请大家核证：2012年结算中物业费收取情况

3公 · 发表于 2013-5-30 21:28

本帖最后由 3公于 2013-5-30 21:31 编辑

来函摘转

2012年结算中物业费收取情况很糟糕，缺少明细及分析。
这样2013年很难改善，物业服务水平也无法提高。
　
1、高层、小高层物业费应收 1871410  　
                           实收 1013928.4  　
                                 拖欠 857481.58  　
2、多层物业费    应收 70513.91  　
                           实收 41447.4  　
                                 拖欠 29066.51  　
3、商铺物业费    应收 88482.24  　
                           实收 42408.9  　
                                 拖欠 46073.34  　

baoma101 · 发表于 2013-5-31 06:37

他们管理就这点水平。

ydzyg · 发表于 2013-5-31 06:43

其他物业收入是否存在隐瞒？开支是否存在扩大？

ydzyg · 发表于 2013-5-31 06:46

物业收入是否存在隐瞒少算和漏算？物业开支是否存在夸大虚报？请业委会审计！并向业主报告。

楼市人 · 发表于 2013-5-31 11:59

应该还有车位费、小区广告费用吧，也应一起公布。
每一笔收入和支出都应列出，清清楚楚，让每一个人都能看得懂。

港湾大妈 · 发表于 2013-6-1 13:24

还有小商小贩设置摊位费，他们用了多少电？收了多少钱？吊装装修材料花了多少电费，实际收入多少？

huhuyu1 · 发表于 2013-6-5 10:36

既然这么不信任物业，我觉得干脆就实行“酬金制”吧，只发给他们物业员工的工资福利和正常办公开支，不实行“包干制”。即由业主大会选举出来的代表，比如可以按单元或幢来选举出1-2名业主代表，由他们负责向管辖区内的业主们收取应收的物管费和其他等经营性收入，统一交给业委会后，再由业委会给物业发工资，而不让物业直接参与收取物管费和其他收入的具体工作。这样业主大会选出来的业主代表来做这个事情，大多数业主们总应该信任自己选出来的代表吧。否则又不相信物业，又不相信业委会，自己又不出来当代表，只会不理智地叫来喊去的扎堆起哄，根本不是解决问题的办法。

港湾大妈 · 发表于 2013-6-7 17:58

huhuyu1 发表于 2013-6-5 10:36
既然这么不信任物业，我觉得干脆就实行“酬金制”吧，只发给他们物业员工的工资福利和正常办公开支，不实行 ...

你没看到我们的代表——王老师，在据理力争吗？

sunniest · 发表于 2013-6-8 19:58

huhuyu1 发表于 2013-6-5 10:36
既然这么不信任物业，我觉得干脆就实行“酬金制”吧，只发给他们物业员工的工资福利和正常办公开支，不实行 ...

既然这么不信任物业，我觉得干脆就实行“酬金制”吧，只发给他们物业员工的工资福利和正常办公开支，不实行“包干制”。即由业主大会选举出来的代表，比如可以按单元或幢来选举出1-2名业主代表，由他们负责向管辖区内的业主们收取应收的物管费和其他等经营性收入，统一交给业委会后，再由业委会给物业发工资，而不让物业直接参与收取物管费和其他收入的具体工作。这样业主大会选出来的业主代表来做这个事情，大多数业主们总应该信任自己选出来的代表吧。否则又不相信物业，又不相信业委会，自己又不出来当代表，只会不理智地叫来喊去的扎堆起哄，根本不是解决问题的办法。

同意，总该想个办法，总不能以此为由长期不交纳服务费，而让其他业主长期承担你们该承担的义务。

游遍天下啊 · 发表于 2013-6-13 22:59

天大的笑话，一个22万方，1200个车位的小区，物业费才200万，谁公布的数据，敢实名对质的，我实名对数据

柠檬月色2008 · 发表于 2013-7-23 13:42

对物业绝对的厌恶和失望，一天也不想他们留在港湾

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