九龙仓碧玺——想说爱你不容易

宋刀刀 · 发表于 2013-6-13 11:42

本帖最后由宋刀刀于 2013-6-13 11:59 编辑

本人是九龙仓碧玺高层一期业主，当初决定购买碧玺高层，有一个很大原因是觉得九龙仓作为一个成立一百多年的香港大企，口碑品牌还应该是值得信赖的吧。然而从3月17日下单购买到现在短短三个月的时间，九龙仓(准确来说是九龙仓杭州置业)在我心目中的形象真是彻底颠覆。九龙仓管理的混乱和销售定价策略的不调整。种种令人咋舌的行为都让我一个花了二百万大洋的业主，感到无比心寒。

真实的九龙仓碧玺（关于销售诚信问题）：

九龙仓碧玺1,2号楼全部都是小户型，边套87，中间套88。除去坑爹的得房率和奇葩户型，还有漫长的三年交付期不说，最让我愤怒的是销售的欺诈！九龙仓业主群里好多业主都在控诉，他们销售当时为了诱使他们下单给业主很多错误的信息进行误导：
比如，1，2号楼开盘时销售代表跟我说88的小户型就1,2号楼有，后面没有这么大的小户型了，后来我才知道3号楼也有相同套内面积的小户型，只有83平是由于得房率更高的原因，也就是说1,2号楼中间套业主多买了5平的公摊。然而九龙仓为了误导购房者购买1,2 号楼，在同时开工的情况下，推迟3号楼预售证申领、并说暂不知道后期开盘计划、晚开盘了一个月。而且1,2号楼开盘的时候是看不到3号楼户型的、不让我知道原来同一个户型后面还有选择。更有销售代表竟然说不知道后期开盘的户型、户型未定！
奇怪的是，期房都是按图纸审批后才能开建的，我们后来才知道九龙仓碧玺在2012年7月27日已经取得杭政储出[2009]76号地块（玺悦公寓）的建设工程规划许可证，审批建设面积达203813.31平方米（整个一个地块的楼幢），图纸已经审批，也就是说销售为了卖出去1,2号楼故意隐瞒或者误导有关后期户型的信息。

另外居然还有个销售代表还对一个外地业主颇费口舌的详细介绍了附近文澜中学的各种牛逼。我想问那个销售代表文澜中学是民办的，全市公平摇号，离九龙仓再近又有什么特殊对待？

关于碧玺3号楼，大家看了碧玺的楼盘就知道了，由于1,2号楼的遮挡，3号楼的日照结果分析很差。然而为了诱使3号楼业主下单，九龙仓故技重施、瞒报了5号楼户型，对3号楼的业主说5号楼户型未定、近期也不会推出的。结果购买3号楼的业主发现，差不多的价格，5号楼的光照远远要好于3号楼。目前有些5号楼的意向客户也来问我们，知不知道后面其它楼幢的户型情况、交付标准，别也被坑了！

关于九龙仓定价策略不断调整问题：碧玺1,2号楼总高32层，九龙仓把27楼定价最高，而且2号楼西边套价格要高于中间套（价格可参见透明售房网）。但是3,5号楼却调整了定价策略，定价最高的变成了19楼，西边套单机比中间套还便宜。很难想象作为一个号称百年历史的港企，定价策略如此不成熟。他们拍拍脑袋就能让你毫无理由的多拿十多万。从开盘初始，他们就在户外做了展示、公告他们的优惠折扣，并再三跟我说他们没有额外的优惠，而现在网上及成交的业主五花八门的折上折、额外折、政府领导折、中介公司折层出不穷，不仅让新的客户一头雾水、也让我们相信这个港企品牌（九龙仓集团，港股00004）的老业主气愤不已！

还满大街地说“爱香港、爱九龙仓”！我本来挺喜欢香港，因为九龙仓，让我对港人的诚信也不以为然了！

如果你觉得这都是销售的事，跟房子质量没有关系，那么你更错了。

据我所知，九龙仓碧玺杭州置业有限公司总经理孙琪。曾经在常州做过几个项目，就是九龙仓时代上院还有繁华里。我们网上搜索了一下这两个项目，发现了这两个楼盘都有很多质量问题，业主也都在维权。为了多赚取利润，偷面积，顶容积率建房，篡改规格层高是九龙仓拿手绝活，网曝九龙仓改规划层高80为100，在常州两个项目还有杭州君玺，君廷项目都出现过。面对业主维权，九龙仓不仅想方设法推卸责任，甚至网上还爆出了殴打业主的事情。我真的难以想象这是一个号称百年港企的作风。有图，有链接，有真相。前期业主血淋淋的教训，奉劝打算买九龙仓房子的人三思而后行。谁也不想花了那么多钱买一个闹心房。

集團總辦事處：
九龍倉集團有限公司
香港九龍廣東道海港城海洋中心十六樓
電話： (852) 2118 8118
傳真： (852) 2118 8018

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九龙仓业主维权 http://www.hualongxiang.com/chazuo/9196482
九龙仓业主回应规划局的答复文 http://dzh.mop.com/whbm/20120301/0/gFFg7gI28f49d3Fz.shtml
网曝九龙仓打业主事件：http://www.zhong5.cn/thread-8038447-2-1.html http://www.hualongxiang.com/chazuo/9242188
九龙仓时代上院： http://www.hualongxiang.com/chazuo/9254457
杭州九龙仓君廷改规划层高：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-16689459-1-1.html

宋刀刀 · 发表于 2013-6-13 11:54

虽然给九龙仓形象抹黑对我们老业主没好处，但是气愤难平，要的是让更多的人都知道真像。

爱香港更爱九龙 · 发表于 2013-6-13 14:33

对！要让他们九龙仓重视老业主，把房子造好，不要妄想混水摸鱼、捞一票就走！

kdjlc · 发表于 2013-6-13 14:35

那个打人的混蛋真是长着一张挨千刀的脸啊

看风景的瓦猫 · 发表于 2013-6-13 14:38

天啊，怎么会这样盛气凌人，怕怕怕怕，黑手党吗

吃核桃补补脑 · 发表于 2013-6-13 14:38

{:03 02 1:}
九龙仓不厚道

小桃子的同学 · 发表于 2013-6-13 14:50

其实这种不知道后续楼幢是什么户型的都是绝对坑爹加忽悠的，毫无职业操守可言的行为。因为一个项目在开盘前肯定已经做了规划审批，容积率和预测绘都是做过。所有的楼幢的户型都是有的，虽然后期可以做设计变更。但是不可能会对后续楼幢的户型好不知情！
所以！
九龙仓就是个坑爹加忽悠的公司。
赶紧退房吧！

九业主 · 发表于 2013-6-13 14:59

九龙仓一期业主，就为九龙仓这种不光彩的做法，一向很能将就的我也坐不住了，辛辛苦苦半辈子，进了九龙仓售楼就回到了解放前，刚注册的号，也不会发帖，心里一肚子的话，谢谢LZ的帖子

LXN · 发表于 2013-6-13 15:24

{:03 04:}九龙仓，你还能骗多久?

---你的衣食父母

daniel_sd · 发表于 2013-6-13 15:43

顶顶顶。。。

哀伤九龙仓 · 发表于 2013-6-19 17:33

九龙营销经理名言，合同都签了你还来干吗？
大家听听

走在运河边 · 发表于 2013-7-24 14:31

去九龙仓售楼部与到绿城售楼部感觉不一样，进绿城售楼部感觉自己是上帝，服务周到，态度诚恳，不欺诈，而九龙仓感觉是设了骗局，买房时欺骗，能骗就骗，能蒙就蒙，太不地道了

小兔妈妈猪猪 · 发表于 2013-7-28 16:15

购房那天就强烈感觉被销售员忽悠（本来说帮我们定好楼层，结果完全不靠谱），没想到还有这么多事情言行不一，对九龙仓很失望。

绝版香水 · 发表于 2013-11-5 17:26

这么说我纠结了，我也刚想买九龙仓188户型的，你们都买来什么折扣啊

zjhzwzh · 发表于 2014-1-12 10:48

苏北老孙琪，骗惯了，也是穷疯了

kisss · 发表于 2014-2-24 09:40

顶！！！

SEA_SKY_STAR · 发表于 2014-7-13 01:31

哇，还真不知道这么多事儿，今天去看九龙仓碧玺了，感觉销售确实不咋的，一副傻逼样，照理说港企不会请这么差的销售员的哇！你们说的折扣主要指哪些？都有什么折扣呀？

sophie915 · 发表于 2014-8-31 14:19

SEA_SKY_STAR 发表于 2014-7-13 01:31

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哇，还真不知道这么多事儿，今天去看九龙仓碧玺了，感觉销售确实不咋的，一副傻逼样，照理说港企不会请这么 ...

我也想知道，怎么弄折扣。
我碰到的销售也很奇怪。我问了个问题，她竟然脱口而出：废话
我老公还说是我们穿得太破烂，原来是性格问题

我们看130,137的，总觉得房间不是很完美，有很多细节不怎么样

jack-jack · 发表于 2015-1-6 18:46

顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

无忧1963 · 发表于 2015-1-16 15:05

本人也想在九龙仓碧玺购房,看到论坛上发的贴子都不敢买了.

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