万象城开业3年后，上个月，杭州迎来了又一个大型商业综合体西溪印象城的面市，而接下来，杭州将快速进入一个商业格局多中心、多商圈的综合体时代。全球综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）最新的研究报告显示，中国7个城市位列全球十大最活跃购物中心开发市场，杭州榜上有名，未来3年将有100万平方米的购物中心将交付。
这些即将入市的大型综合体中，最为引人注目的如银泰城、万达广场、杭州新天地等，几乎都是辐射城北板块的商业旗舰，在很长一段时间内缺乏商业配套支撑的城北将马上迎来价值爆发。
一直以来，杭州处于以武林广场为核心的单一商圈格局中。对于城西这样的人气人居板块来说，发展模式都是先住宅、后商业，也就是说，先是有了大量的楼盘交付和人口入驻，然后衍生的庞大商业需求刺激了配套的发展，甚至在滨江这样的入住密集板块至今还没有迎来真正的大型商业配套，而城北正好相反，城北的新兴住宅正在逐渐进入密集开发阶段，商业布局已经提前完成。
就拿大桥西板块来说，除了万达广场，北部软件园园区南侧的北城天地涵盖了星级酒店、购物中心等各种高端业态，还将有世纪联华、影院、KTV等入驻；在石祥路南面的杭州商城已经开出了欧尚超市；石祥路和杭行路口则有奥特莱斯落户。
万达广场则把入驻杭州的选址落在城北，在今年上半年签约祥符地块后，按照万达“18个月建成”的周期表来看，有望在明年底、后年初建成。
发表于 2013-6-20 15:09
