房屋买卖交易中的户口问题该如何解决？

狙击手哥哥

客户：

　　我看中一套二手房，但是业主一家三口将这套唯一的房屋出售后，要过段时间再购房，户口暂时无法迁出。如果我想购进该房，该如何解决户口问题呢？

　　21世纪不动产：

　　客户如果购买了此房，在新的产权证办出后上家还不能迁出他的户口时，并不影响客户的户口迁入该房。此时，上家的户口已被派出所的户籍处冻结，除了可以办理户口迁出手续，不能有其他作为了。

　　另外，还可以给上家两个建议：一是可以把他们的户口直接迁到直系亲属那里。直系亲属是指他们夫妻双方的父母，如果他们的父或母既是产权人又是户主的，那户主带上产权证、身份证和户口薄并带同他们一起去办理户口迁移手续即可；另外他们还可以把户口迁到旁系亲属那里。旁系亲属是指他们夫妻双方的兄弟姐妹处，但是迁到旁系亲属处，必须先到迁入房屋的派出所的户籍处提交一份申请报告，待十五个工作日后，户籍处会给出一个肯定或是否定的意见，如果没有特殊情况，户籍处会持肯定态度，那上家的旁系亲属带上产权证和身份证户口簿，就可以为他们办理户口迁入手续了。

　　所以虽然客户买了一套略有瑕疵的房屋，但是上家的户口未迁出或延期迁出造成的实际影响并不是很大。当然，如果能在签定房屋买卖合同时，与上家对迁出户口约定一个时间期限和违约责任，并留下一定数额的押金，也是保护自己合法权益的一种方式。

糖尿病斗士

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