？？？？疑难问题请教戴律师。

*贱儿饭*

<P>我现在看中一套二手房，想买。 但问题是他们家里有矛盾。 房子是房改房，户主是他们家母亲的（改家庭有多个子女），房改的手续是在他们父亲去世后办理的，并且用了父亲的工龄。但购房这个钱是由其中一个女儿垫付的。</P>
<P>我想问的是：</P>
<P>1、该房屋的产权是否属于他们母亲个人所有？</P>
<P>2、这个没有本地户口的女儿是否对本宅拥有权利？</P>
<P>3、我若买下这房产后是否可以合法接手？</P>

<P>谢谢。</P>

史君慧律师

<P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>该房产权属母亲所有（父亲去世后购买的房改房，只要购房款与父亲无关，则产权亦与父亲无关）。</FONT></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>垫付购房款的女儿对其母亲只享有普通债权。</FONT></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>只有母亲同意转让并办理转让手续，该房产交易才有效。为了保证交易安全，你应与对方约定待产权过户至你的名下后，才将房款支付给对方。<p></p></FONT></P><P 0cm 0cm 0pt"><U wave"><FONT face="Times New Roman">                                                       <p></p></FONT></U></P><P 0cm 0cm 0pt">史君慧<FONT face="Times New Roman"> </FONT>律师<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">电话：<FONT face="Times New Roman">13003675607         85391010<p></p></FONT></P>E-mail:hbds11b@163.com

*贱儿饭*

多谢史律师