坚决反对化全位业主12万的钱，为外来人员，为极少数人，改造篮球场

吃吃喝喝

1、篮球场改造要化费12万多。请业委会告诉所有业主，有哪些位业主在使用或想要使用这个篮球场，一个月有几次在使用。我是实在看不出有哪几位业主在经常使用这个篮球场。
如果只有少数业主使用，比如说10位业主吧，那就相当于在这10位业主身上，每人化了全体业主1.2万元。你们认为合适吗？
2、如果每天都是外来人员使用这个篮球场，如何管理？他们是否应该承担改造费用。他们以往使用这个篮球场造成的损耗，是否应该支付费用？
3、另外谁同意外来人员使用这个篮球场？
4、一个化费12万的改造项目，对业主利益何在？否则目的是什么？


不要用已经会议通过之类的话。请直面上述问题！

云溪春早

修正一新后，后续管理很重要。
个人觉得：外来人员的活动要制约，该收费的要收费。篮球场是小区唯一可以提供大型活动的场所，为业主提供体育健身活动的场所。今晚走过还有好多的老人小孩在活动，平时放电影，举办园区聚会等均需要一个有一定档次、整洁的场所。因此，您说为少数人修篮球场这个论据是站不住脚的。
修缮过程保证公开、公正、透明操作，民主决策，走好每一个程序，经得起质疑，这是重中之重。

云溪春早

楼上：你把问题倒置了。
篮球场是公共活动场所，是最惠及公众的项目，理应修缮上一定档次。而电梯的大规模维修，倒是值得商榷的，因为电梯是该单元业主独自享用的，一般的维保应该由大家公共费用承担，大规模的更新等应动用该电梯单元业主的物业维修基金，或者维修基金动用不了、不够用时，则理论上应当由该电梯单元业主凑钱分担。
现在对于有大一点故障的电梯，为了不影响业主的生活，原则上先使用共有资金，业委会讨论要求物业把电梯维修账目记清楚，供日后查阅。

simon2009

赞同加强管理，必须有偿使用球场，小区业主可有一定优惠！收取的费用，部分可给增加的管理员发工资！

hark

篮球场破损了修缮确有必要,但花12万胶化有没有必要呢?另外,现在每天晚上有老人孩子在球场里玩耍,以后会不会变成专用球场,其他人无法入内呢,请业委会考虑。

吃吃喝喝

现在篮球场天天有人在使用，既然春早兄说是外来人员在用，那说明业委员是知情的。现在要化12万去改造，那请
1、请业委员公布一下，篮球场现在的收支情况。
2、在没有确定，今后是否收费和如何收费的情况下，急匆匆地要化12万去改造，请给出一个理由。
3、现在业主要去打篮球的话，因球场被外来人员占用，反而不能使用。请业委员给个方案，确保业主能正常使用。
4、谁同意外来人员任意进入小区，使用小区公用设施的？物业保安形同虚设还是有人同意了？
5、如果是小区内业主搞活动，需要用PU这样的高档材料改造吗？

要化12万，应该还是为了提升篮球场的档次，而不是业主活动的需要吧！！

云溪春早

hark 发表于 2013-6-26 08:43
篮球场破损了修缮确有必要,但花12万胶化有没有必要呢?另外,现在每天晚上有老人孩子在球场里玩耍,以后会不会 ...

12万价格贵不贵？800方的场地，非常大的体量，家里铺设一个什么优质的复合地板也要1、200元/平米。
说是篮球场，其实篮球运动只是其中之一，篮球架是活动的。
900多户拥有一个多功能场地，外加一个羽毛球场，就算用原来的丙烯酸做，也要把基础弄平，也要至少5~60元/㎡吧。
不花钱改造，小区的品质从何而起。

云溪春早

不能因为自己不喜欢运动的，就说不需要改造。就像会所的棋牌活动，我从不打牌，但我也支持采购设备给喜欢打牌的业主娱乐之用。我不会乒乓，人家乐此不疲在打球，我也没有反对。

云溪春早

楼主说为极少数人修篮球场，这是极其狭隘的想法。
议论小区事情尽量用真实身份或原来大家耳熟能详的网名，请避免一个人用好多马甲表示同一意见。

云溪春早

simon2009 发表于 2013-6-26 07:40
赞同加强管理，必须有偿使用球场，小区业主可有一定优惠！收取的费用，部分可给增加的管理员发工资！

管理是第一位的，当然可以移交给物业管理，管理员工资可以从白天错时的有偿租赁获得。外来人员进入当然应拒绝，但是有一种情形也要理解，那就是本小区业主带了几个周边的亲戚来打球，是驱离还是让他们使用场地，很难界定。

道闸改造后业主要发业主卡才能出入小区，我还是赞同凭业主卡使用场地，像专业一点的羽毛球场，必须付费使用（可以适当收取），不收费可能造成一种现象，场地总是被几个人占领着，而其他想用场地的业主望场兴叹。

云溪春早

不仅是球场，我觉得会所也应当移交给物业，让物业来管理，让物业发挥它的专业优势。

补充说明

我不支持现在修球场。其理由主要有下面两点：

国信是个老小区，关系民生紧迫的事很多，要用钱。看看绿化，应该修剪的不修，应该补种的不补种，还有杂草长疯了，在这里不一一列举。

球场目前还能用，特别是没有几个人打球，又不上体育课，没有专业比赛（国信目前还没有一支球队）。问一下，要修这么高级的球场干什么？

另外，业委会已经一年多没有公布收支情况了，修球场又要化这么多钱，又没有征求广大业主的意见。忍不住要问一下，为什么这么急于要把钱化了呢？

补充说明

到目前为止，在网上没有看到业委会的会议记要（包括与会人员的名单），也没有看到公示。到底是谁要修球场？

建议业委会公示一下，有可能的话全体业主投票决定。

山水人家2010

hark 发表于 2013-6-26 08:43
篮球场破损了修缮确有必要,但花12万胶化有没有必要呢?另外,现在每天晚上有老人孩子在球场里玩耍,以后会不会 ...

业委会是要把网友提到的几个问题想全面了再实施，不然也是费力不讨好。
1、篮球场要修，这么大的面积，用的材料也不差，花12万不算贵，业委会也是花了不少心思，但是不是现在非修不可？门禁、小区安全问题是同步解决还是优先于该方案先行解决，能否将篮球场这个方案保留，待出入问题先行解决了再来实行？
2、解决了出入安全问题，再回归到篮球场本身，现在篮球场兼具了诸多娱乐功能。从我平日观察：打篮球的有，溜冰的有，广场舞的有等等。那么如果铺了地胶，溜冰肯定是不行的了，广场舞等其他大型活动呢？因为地胶其实是很娇贵的，穿皮鞋或者钉鞋是不能进入的，这个也是需要考虑的一方面。
3、说到管理，现在好多小区的事情说到管理，基本上都是物业方面的事，那么现在的物业管理业主的满意率如何？如果满意率达到预期，那么将篮球场、娱乐会所等功能型场所交由物业专业管理，那么业委会就能将这好事真的办好了。如果达不到预期，反而将好事变成了坏事。

吃吃喝喝

小区急待改造的项目不少，我建议对于小区改造，金额比较大项目，可以采用多种方式征询民意，比如短信方式，物业处或门岗设投票箱，甚至增加业委员聘用人员，挨家挨户征询都可以。
而现在业委员开几个会决定一切事宜，则是两难之间，业委会的决定让业主不满意，而业委会又觉得自已的工作让业主不理解，很委屈。
我觉得征询民意的方式，看似工作量加大，但作出决定的速度反而会快。
现在业委会的工作效率是低了点，不是业委员不努力，还是工作方式问题。
业委员的工作方向是不是可以重新定位，不要去替业主作决策，而是通过多种有效率的方法，把问题提交给业主们自已决定。

云溪春早

业委会成员除老邢专职坐台，其余都是业余奉献，没有一个到退休年龄，做小区这么多琐事，三个字：不容易。
公示确实要发，我只不过是性子急一点，先告知大家而已。相关正式告示文本可以稍后见诸各楼道单元且盖有鲜红
印章的文件为准。

sun@moon

赞同楼主的提议。

云溪春早

老小区改造是业主大会赋予业委会的权利，只要过程符合规范，凡惠及公众的项目都是正确的。

weridq

就我们小区这绿化，球场修那么好，也不能提升整个小区的品质吧。
现在在里面玩的人还挺多的， 那也是因为不收费， 简单修整我赞同。 免得修的那么好，以后使用费高，反而小众了。

云溪春早

首先，我觉得楼主帖子的标题不妥当，语气中明显夾杂个人情绪。
篮球场，其实为多功能活动场所，这么一个业主综合活动场地，怎么成了为某些人修造？