各位水印的业主请进来瞅一瞅【信息、问题、建议、意见汇总帖】

dyle · 发表于 2005-4-20 14:08

鉴于水印的工程进度大部分进入了内外装修的阶段，建议各位老大们从即日起多去看看自己的房子和邻居的房子，如果发现有什么问题和建议、想法可以及时想到～～
从即日起，任何意见和建议可以跟帖说明，包括如何建立临时业主委员会、交房后大家如何建设好自己的家园，包括任何有利于业主、有利于水印和谐美满社区的想法～～～[em01][em01][em01]
大家多参与讨论讨论、汇总！！吼吼～～ PS：水帖的不要！！
楼盘装饰材料、设备使用情况：
1、外墙瓷砖：协进通体砖，福建南安协进建材有限公司
2、电梯：伊士顿，中澳合资重庆伊士顿(EASTERN)电梯公司
3、下水管：亿通，杭州亿通塑胶实业有限公司
4、窗框：凤铝铝材，广东凤铝铝业有限公司
5、水管：金洲忖塑钢管
6、窗玻璃：绿都中空

[此贴子已经被作者于2005-5-17 11:41:42编辑过]

dyle · 发表于 2005-4-22 09:11

有谁知道有关下水管的相关规定，发现水印的污废是同管排放的，水池下水有存水弯，坐便器下水为直通，不知道会不会有气味漏出来？？

纵横四海 · 发表于 2005-4-25 11:22

同意小热的意见，这个才是正事，足球是业余活动活动的。偶也很长时间没去工地看了，最近组织一下，多叫点人一起去看看，看完再来汇报。至于临时业主委员会，偶觉得可以先搞个雏形，定期定点碰头，互通信息，等以后人多了可以正式成立。 [em05][em05][em05][em05][em05]

纵横四海 · 发表于 2005-4-29 15:04

今天偶汇总了一下,目前提出的主要问题如下:
1、是否全部使用中空玻璃
2、变电箱位置在地上还是地下室
3、景观设计图也该出来了吧
4、小区周围环境改善时间表
5、小区内配套设施情况
6、电梯牌子的选择
7、防盗门窗的式样及生产产家
8、loft格式二楼阳台能否安装问题
9、窗子要求按照国家节能规范采用双层
10、1#2#3#楼尽快动工才能提早整体交付的进度。
11、卫生间，厨房等有水的地面和墙面有没有先做好一层防水，如防水砂浆或是防水涂料。规范上是考虑应采取措施的。
12、门窗是用什么型材？品牌？如用中空玻璃保温，有没有考虑门窗型材中的冷桥的处理？ 
13、LOFT楼的楼面荷载有没有考虑实际上是二层的楼面荷载？以及在内部有没有考虑做LOFT空间的预埋件或预埋钢筋的加固措施？
14、厨房和卫生间的排气道是用什么品牌的预制排气道？
15、能否安装太阳能？
16、一期和二期中间的那条臭沟什么时候清理？ 
17、宽带电信、网通都要有，让野猪有选择权．
18、光纤布放是运营商的事情，千万不要让开发商去搞，我碰到很多前几年城西的“高档”楼盘自己搞的内部光纤局域网，搞得不伦不类，麻烦大了。网通现在基本上按幢分布光纤，覆盖户数不超过100户。（水印康庭么当然可以规格再提高一点点了，哈哈！）

19、网通目前是两根超五类线到户，一根宽带，一根数字电视．



20、建议在小区入口处多安装些摄像头，在监控中心的服务器存储时间最好一周时间。

[此贴子已经被作者于2005-5-20 10:07:39编辑过]

dyle · 发表于 2005-4-30 09:37

四哥辛苦！！
一般所说的双层玻璃就是指中空玻璃，双层玻璃还是内部真空的中空玻璃效果好，但又比假中空玻璃好，有点复杂的；[em06][em06][em06]
还有房子、配套设施的保修期限。

[此贴子已经被作者于2005-4-30 9:39:17编辑过]

friends · 发表于 2005-5-6 17:38

<DIV class=quote>以下是引用dyle在2005-4-22 9:11:01的发言：
有谁知道有关下水管的相关规定，发现水印的污废是同管排放的，水池下水有存水弯，坐便器下水为直通，不知道会不会有气味漏出来？？</DIV>
这个问题要搞搞清楚的，小热呢？问得怎么样了？

wistrong · 发表于 2005-5-9 19:18

污废是不能同管排放的。这是国家的强制性规范规定的！！！
坐便器是不能够直通的。可能是主管吧，其支管下水存水弯管应该是还没有安装，或是可能考虑洁具是自带存水弯管的，现在的坐便器大多是自带存水弯管。如是直通的话是肯定不行的，气味是会出来的，而且容易造成管道真空，规范是禁止的！！！
还有，中空玻璃不是双层（夹层）玻璃吧。中空玻璃是用两层或两层以上的平板玻璃，四周封严，中间充入干燥气体，具有良好的保温隔热隔声性能。双层（夹层）玻璃是有耐热耐寒耐湿，但隔声不好。中空玻璃关键是四周一定要封严，不然就失去作用了。

[此贴子已经被作者于2005-5-11 8:23:42编辑过]

wistrong · 发表于 2005-5-9 19:26

房子使用年限是50年。保修就不是很清楚了。.....

dyle · 发表于 2005-5-11 11:26

wistrong，知道污废是以什么标准来区分的吗？是厨房和卫生间，还是坐便器和其他下水管？？？

对面 · 发表于 2005-5-11 15:38

一期和二期中间的那条臭沟什么时候清理？

tuohuangzhe111 · 发表于 2005-5-17 20:16

关于废污排放等问题最好找开发商问清楚.

平民 · 发表于 2005-5-18 19:38

合同上房子是69年的。一期电梯是伊士顿，二期是奥的斯，三期的是富士达。
关键是建筑质量问题，不知这个怎么可以看出来。

friends · 发表于 2005-5-20 09:54

17、宽带最好是电信的
18、光纤最好布到每个单元19、建议采用超5类线到每个家庭这几条我来说明一下，呵呵，都是小六提出来的吧？17、宽带电信、网通都要有，让野猪有选择权（电信宽带进不进俺不清楚，目前叫网通宽带以后可能叫华数宽带的是一定会进去的）18、光纤布放是运营商的事情，千万不要让开发商去搞，我碰到很多前几年城西的“高档”楼盘自己搞的内部光纤局域网，搞得不伦不类，麻烦大了。网通现在基本上按幢分布光纤，覆盖户数不超过100户。（水印康庭么当然可以规格再提高一点点了，哈哈！）19、网通目前是两根超五类线到户，一根宽带，一根数字电视

dyle · 发表于 2005-5-20 12:40

楼上说的很对，不过网通是光纤到小区，100M到单元，10M到户的～
呵呵，他们用的网线嘛，呵呵，很差的，达不到超五类标准的～
电信、网通都要进，这是必须的，偶对网通的线路质量不看好，再加上现在网通、电信的互连互通问题很多，所以绝对不能让一家独占，到时候出了问题会很牛的[em06][em03][em03]
杭州网通（欧们称小网通）负责的是城域网，对外的接口还是租浙江网通（中国网通的浙江分公司，称大网通）的～～

[此贴子已经被作者于2005-5-20 12:50:26编辑过]

friends · 发表于 2005-5-20 12:58

dyle老大，网通是光缆到楼的FTTB+Lan，1000M到小区（光缆），100M到楼（光缆），10M到用户（超五类线）；五类线在招标之前是检测过的，其他质量不好测，用Fluke测试电气指标是通过Cat5e标准的；互联互通问题确实很多，因为电信掌握了大多数的资源，所以显得网通带宽矛盾相当突出。

dyle · 发表于 2005-5-20 13:49

<DIV class=quote>以下是引用friends在2005-5-20 12:58:46的发言：
dyle老大，网通是光缆到楼的FTTB+Lan，1000M到小区（光缆），100M到楼（光缆），10M到用户（超五类线）；</DIV>
呵呵，理论上是这样的，不过要注意这里的指标是设备端到端指标，实际可以使用的带宽是变化的，只小不大。现在新造的小区会好点，希望水印的更好。

其实关键还不是这些，每户10M可以保证的话上上网足够了，关键是出口带宽有多少，出口毕竟是共享的，分配给那根小区1000M光缆的带宽实际是多少，这根光缆是不是直接到了网通的机房出口，到出口的链路上又有多少点使用了级连？出户后又用了几层级连？呵呵，问题多着呢，小区内部对外的通信还是取决于用户的多少，出口带宽的大小等等～～
偶不是说电信肯定比网通好，如果电信LAN，小区内部同样是上面的做法，但电信局端的分布比小网通构架在广电网上的结构是有一定优势的～
杭州城内不同地区、使用的不同方式、设备，有不同的结果，有选择当然是最好的～～

[此贴子已经被作者于2005-5-20 14:32:34编辑过]

纵横四海 · 发表于 2005-5-20 14:36

你们讨论的问题太专业,听不懂[em06][em06][em06][em06][em06]

grape325 · 发表于 2005-5-20 17:06

好象看到装的门太土的吧，晕拉[em06]

浑灯灯 · 发表于 2005-5-23 11:20

有老大门在这里操心呵呵．哦门可省心不少了，辛苦老大门了，建材方面我的一巧不通的，我　是做房产经纪的，（冒着被误会的风险讲的实话袄）有用的到的地方请吩咐，为了我们的家园，[em01][em01][em01][em01][em01]!!!

纵横四海 · 发表于 2005-5-23 14:32

<DIV class=quote>以下是引用浑灯灯在2005-5-23 11:20:37的发言：
有老大门在这里操心呵呵．哦门可省心不少了，辛苦老大门了，建材方面我的一巧不通的，我　是做房产经纪的，（冒着被误会的风险讲的实话袄）有用的到的地方请吩咐，为了我们的家园，[em01][em01][em01][em01][em01]!!!</DIV>

哈哈,小灯,没关系,只要你一心为水印人民多想想,我们很欢迎你的.[em07][em07][em07][em07]

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