本帖最后由 民主是个好东西 于 2013-6-28 23:05 编辑
各位业主好： 业委会关于球场改造的方案出来后，业主提了不少的意见，说明大家都非常关心我们的小区，很多意见对我们很有帮助，谢谢大家！现在，我就业主所关心的几个问题解释一下，希望得到大家的理解。
问题1、打球的主要是外面来的人，修得更加好了，外来的人会更多。
答：目前打篮球的好像确实是外来的人员为主，但是球场不仅是篮球的功能，总的来讲，篮球只是操场的其中一个功能而已，在球场上我看到有打拳的，散步的，遛狗的，晒太阳的，孩子学走路的、疯跑的、踢足球的、玩滑板车的、轮滑的，晚上还有很多老人跳舞，夏天大家乘凉、看电影，这都是在使用球场。所以，目前使用球场的主体还是国信嘉园的业主！改造球场的主要受益者也是国信嘉园的业主，而不是外来的人。如果为了防止外来人使用球场而任由球场破烂下去，那不是一个悲哀吗？有外来人来我们小区玩，至少说明我们这个小区还有吸引人的东西，一个死气沉沉的小区是不会有人愿意来的！当然，小区的场地应该让业主使用而不是供外来人使用，我跟大家一样，也是持这一观点。但控制外来人员可以通过小区道闸封闭性改造（进出都刷卡）来实现，此事已提上议程，业委会与版主也以考察过钱江湾花园的封闭性管理。相信封闭性管理后可以比较有效地防止外来人员打球的现象（当然，禁止不大可能，因为可以以业主的朋友身份进来，但毕竟难度也大得多）。
问题2、为什么要改造球场？
答：如果有关注球场的话，就会发现，原有的丙烯酸涂料已经开裂、破损很多，非常难看。特别是下过雨后，地面上都是水坑，这时什么活动也没法在球场进行了。还有，球场最初的设计是网球场和羽毛球场，但是因为管理的不当，打网球的人很少，慢慢的这项功能也就被篮球所替代。但据我所知，喜欢网球的人应该不在少数。而羽毛球场地，因为江边风大，非常不适合打羽毛球，导致场地完全荒废，非常可惜，而这次改造将使用防风网，将使得羽毛球场地的风速变小。我们这次场地改造，最终确定的硅Pu材料，因为弹性比较足，相比原先的丙烯酸涂料，对脚踝、膝盖等关节的保护会好很多。所以必定能够激活网球场和羽毛球场的功能，丰富大家的生活。其实运动设施对业主是非常重要的，球场边的运动器械装了后，球场的人气旺了很多就是明证。 而且，我们场地改造的出发点并非单一地把场地限制为某种功能，硅PU球场不是那么娇贵的，以前业主可以进行的活动，现在基本都没有问题。以前小孩子们在球场上跑，如果摔跤的话，可以就要掉块皮，而且这么硬的地，对关节是不好的。经过改造，可以放心地让孩子们在球场上跑了。硅PU球场的消音效果也比较好，原来业主反映打篮球拍球声音很大，可以得到很大改观。还有硅PU比塑胶场地要环保，没有塑胶那种刺鼻的味道。大家可以在网上查询一下硅pu的特点。
问题3、现在小区需要改造的地方很多，应该把钱花在更要紧的地方。 答：是的，现在小区要改造的地方很多，太阳版主已经把我们的改造计划贴在网上了。目前基本搞定的有电梯（已经和迅达公司谈妥，并将进行一次改造），水泵改造即将实施，正在进行的还有道闸、监控，木制品的油漆和整修等，为什么球场改造会进行得比较快呢？一方面是因为相对于道闸和监控，球场的改造相对简单，如道闸改造，硬件只是一方面，如果管理是更加重要的，高峰时应该怎么处理？需要配几个保安？临时停车怎么管理？都需要在改造之前考虑清楚。还有，这次还要把进出的人员都管起来，这是以前没有过的。另外，以前也进行过一次道闸改造，比较失败，所以这次要考虑得更加周到才行。监控改造则费用更高，而且要增加探头点的话，还有合理性设置等等问题。相对于这些改造，场地的施工相对要简单一些。那么另一方面的原因是因为负责球场改造工作的业委会成员云溪，真的是非常用心和有激情地投入到这项工作中，他不是为了自己，从来没有看到过他打篮球或者羽毛球或者什么球！他不玩这些运动的，孩子也大了，老人也不在身边。球场的改造可以说和他没有什么关系！他无非是想尽快地把小区一些遗留的问题解决掉，这种做事的精神，是值得我们所有业主敬佩的！这次球场改造，不可谓不慎重，面谈了三家，咨询了好多家，还有懂的业主献计献策，所以最后定下来的方案，应该说是尽可能地考虑了方方面面因素，应该说是比较成熟的。我觉得没有必要说一定要等道闸、安防等工程结束了，才来做这个场地改造。业委会毕竟不是一个正式组织，大家都是凡人，不可能一直保持高昂的热情。所以，一步一个脚印，能做掉一个是一个。 有的业主说小区需要改造的地方很多，如果还有我们业委会没有想到的紧迫的事情，请提出来，我们可以立即实施。还有，业委会大家，都是业余在为小区做事，难免不够专业，有欠考虑的地方请大家原谅。另外，我们也希望大家能够积极地参与到小区的事务中来，象太阳版主一样，能够实实在在帮助业委会来做一些事情，我们会非常感谢！
问题4：12万改造球场，钱花得太奢侈。
答：向大家道个歉，因为小区财务人员的频繁更替，导致去年的财务没有及时公布，我们将在下个月和今年半年的一起公布（这个我在以前的帖子里向业主解释过）。现在可以欣喜地告诉大家，在业委会和广大热心业主的共同努力下，通过出租商铺和其它项目，节约成本，目前我们小区的共有资金存款已经突破300万元，每年的经营性用房收入和其它收入加起来将近150万元，扣除掉补贴业主的物业费收入（物业费十年没有上涨就是来源于这些收入），每年可以结余70-80万元用于小区改造。目前正是将部分资金投入小区，提升小区品质的大好时机。我们业委会认为，投入12万元改造球场是完全可以承受的，完全不会影响到别的改造工程的实施，是应该立即去实施的工程。 以上解释的不对的地方请大家原谅。最后我借用胡适先生说过的一句话：容忍比自由更重要。我们已经从事事由政府包办的时代走进了公民自我管理的时代，问题很多，说真话，业委会成员时时都有心力憔悴的感觉，做的不够好，或者与您的意见相左的时候，请多多包涵与容忍，谢谢！ | 
发表于 2013-6-28 23:02
发表于 2013-6-29 00:11
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