谁？动了我们的奶酪？

枫叶流丹 · 发表于 2013-7-5 23:57

杭州市最新物业费限价2.25每平方米
我们家园是0.8每平方米
房价从最初价格涨了有3倍
员工工资涨了有一倍
物业费一直没有涨
物业收费很难
很多人都不缴费
桑塔纳的价格如何才能让我们享受到别克车的舒适？
请大家一起想想办法
不过有一句话说得好：不交物业费的人占了交物业费人的便宜
总结：究竟是谁动了我们的奶酪？

我真的是马甲 · 发表于 2013-7-6 06:48

楼主何必心理怎么不平衡的？！！！无非就是自己交了物业费，别人没交嘛！觉得吃亏了！还搬出了杭州市的物业费标准，不知道错了哪根神经？！余杭的标准和杭州市会一样吗？另外，我每年按时交物业费，对于不交的，我没认为占用我的便宜。楼主废话一堆，是不是想替物业涨物业费啊！如果这样，直接就换绿城物业公司！

ssjy616 · 发表于 2013-7-6 08:31

本帖最后由 ssjy616 于 2013-7-6 08:44 编辑

目前物业的管理水平连最基本的标准都还没达到,不知LZ是何许人也,竟会有这样的说法,如安全问题还不如市区内0.5元一平方米的管理水平,任何人,都可以直达各业主家门口,好在这里离市远,小偷兴趣不高........门破了反映N次没人修,楼道几天也没人打扫,.楼道灯坏了要反映10多次,近一个月才修好..............暂日放下门口的东东不见了,而同时放门口等着下楼时倒的垃圾依然在,要是连垃圾也不在了,还可以理解成好心人邦忙清理垃圾了.......
本人也是非常赞成业主因及时交物业费的,拒交物业费的后果是双输的,可物业目前的行为真的伤到心了,请LZ到马路对面去体验一次,再摸摸自己的良心,你说这样的话用意何在?

chb1114 · 发表于 2013-7-6 08:56

换物业吧！虽然我没拖欠物业费，但是交了觉得物业占了我的便宜！

qyp1109 · 发表于 2013-7-6 09:17

以目前物业的作为，现在缴的停车费都有的多，楼主是物业公司的吧，那就先去和水业公司交涉，尽快恢复通水。

网风 · 发表于 2013-7-8 03:43

我觉得要知道谁动了我们的奶酪也不难。
曾经大部分的业主都缴纳了物业费，至少收房的那一年被强制百分之百缴纳。但是物业拿了这笔钱，没有好好的用来管理家园的物业，甚至没有好好的用于加强物业各工种的队伍建设。以至于这几年家园的物业服务水平完全达不到收费标准，造成很多业主的不满。不满的业主无力抵抗物业的消极工作态度，用了拒交物业费的下策。这样恶性循环，交了物业费的更加得不到符合标准的服务，不愿交的越加不想交，造成这一切的根源在哪里，很明显了。

^shine · 发表于 2013-7-8 07:12

每年交物业费，对物业服务基本满意。

啊哦额已屋 · 发表于 2013-7-8 08:54

托也要托的有水平一点，写点软文啊啥的，这么明目张胆的深怕别人不知道你是什么人？还想把矛盾转移到业主内部？不是每个人都这么天真的！

sendu · 发表于 2013-7-8 10:09

建议让绿城物业来吧。。。。。。。。。。。。。。。

甘醇绿茶 · 发表于 2013-7-8 17:32

我深更半夜回来还要去绕个圈不爽

wraithzju · 发表于 2013-7-8 17:36

sendu 发表于 2013-7-8 10:09
建议让绿城物业来吧。。。。。。。。。。。。。。。

如果能请绿城或者万科之类的来，我很赞成，多交一点物业费也没问题，就怕大家又不干

盛世业主6.25 · 发表于 2013-7-9 11:25

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum ... ead&tid=1715101

盛世业主6.25 · 发表于 2013-7-9 11:26

停车收费天经地义，无可厚非。
但是有很多开发商并没有收费，她们并不是不想收费，而是由于小区在滚动开发，很多内外环境都没有得到改善和完善，因此她们是通过免费提供停车场来弥补一些对业主的亏欠。就如同有的小区有公交车，而盛世家园没有一样。这些都是开发商的理念。
   盛世家园要收停车费我也赞成，但是开发商是否应该考虑一下你们的环境做的如何，是否合适在小区没有开发完，在服务没有跟上、北门还未开通的情况下就收取这样标准的停车费呢？
   停车场应该在物业交付的时候统一交付使用，而开发商在物业交付的时候，地下车库还没有建设完毕，这样的情况你们就已经属于违约了，而善良的野猪们并没有你们计较，只是耐心的等待你们有时间慢慢的整改修建，在一期交付后一年多后，你们终于将停车场建设完毕了，立马就开始收费，只能说你们太不良善。
   从前面的话中（停车收费，天经地义）这句话中再引申出来：我要问的是，根据物业管理条例规定，开发商没有出售的物业，应该100％的将物业管理费缴纳给物业公司，盛世家园近800个地下车位，每个车位是28元/个/月，你们是否按期向物业管理企业缴纳了该笔费用了？如果你们没有缴纳，又凭什么要业主来替你们缴纳呢？
   看了一些帖子，有关租用了地下车位后，车辆的保险问题我也在这里作一下解释。
   物业管理企业收取的停车费是属于场地租赁费、能耗费、设施设备维护费，而不是保险费，因此原则上讲，因为停车而造成车辆损坏，物业管理企业是不负有赔偿责任的。
刚才说的是原则上，但是也有几种可能是有责任的。
1、地下车库有摄像头，因运行不正常造成车辆损坏无法提供证据的。（如果本身就没有摄像头的这条就没有了）
2、蓝牙系统没有记录车辆出入或照片，造成查找证据困难的。
如果以上都是正常的，那就撞了也就是白撞了。但是，物业管理企业有责任有义务调查被撞事件。
3、这一条是我的经验：不可排除物业管理企业认为伤害车辆的事件发生。对业主采取报复心态的，故意用钝器划伤车辆的。

暂时先写到这里，要上班了。

[ 本帖最后由枫叶流丹于 2008-3-12 13:48 编辑 ]

盛世业主6.25 · 发表于 2013-7-9 11:30

还记得您老刚从物业出来的时候曝光的吗？
那这么多年了物业的作为有改进吗
这么多年了物业费是没有涨
那物业的作为呢没有改进反而退步了吧

巴斯滕 · 发表于 2013-7-9 12:33

楼主原来是物业的？

网风 · 发表于 2013-7-9 14:26

现在的问题是物业糊不上墙，不交物业费的会越来越多，最终受害者还是买房自住的业主。还是积极点敦促物业认真工作吧，不好好干，是不是真的要考虑换人了

Achellis · 发表于 2013-7-9 15:28

网风发表于 2013-7-8 03:43
我觉得要知道谁动了我们的奶酪也不难。
曾经大部分的业主都缴纳了物业费，至少收房的那一年被强制百分之百 ...

一针见血，顶

网风 · 发表于 2013-7-10 00:28

本帖最后由网风于 2013-7-10 00:32 编辑

啊哦额已屋发表于 2013-7-8 08:54
托也要托的有水平一点，写点软文啊啥的，这么明目张胆的深怕别人不知道你是什么人？还想把矛盾转移到业主内 ...

也不好这么说

秀木于林 · 发表于 2013-7-10 08:52

其实我感觉小区物业还可以啊，每次电话基本上都到的，有时候会拖拉但不多。小区整体卫生也还可以的。但是那些不交物业费却整体指责物业的人我感觉有点不能接受，不花钱在享受别人给你的服务，还是得意于小区有大部分人在交物业吧，不然小区无人打扫、树木没人管理、秩序无人维护，估计早就臭气熏天、垃圾满地、花草全无了吧？所以其实这个课题没意思，物业费还是要交的，不交的人目前看也没有好的办法，除非走法律途径解决，前段时间庭院深深还为这事情打起来了，我想那怎不是办法。那些叫着骂着的人而又不交物业费的人我感觉是自己做错了事情还要装得理直气壮！有的人提出绿城、万科我感觉除了多向大家要钱也没什么的，我是不太赞成多交那冤枉钱的，要是现在这个价格物业钱都不交的人，等换了绿城、万科那估计更不会交了。因为物业怎是有不尽人意的地方，我感觉就像公司食堂一样，换100个厨师怎是有人不满意。建议物业应该定期组织业主座谈会，要多听业主的想法，特别是网络上提出问题的人，毕竟大家都想为小区好，坐下来聊聊逐步进步还是有必要。至于那些就是为了不交钱而叫的人我感觉也不要理他了，这类人怎么沟通也没有意义，这个理由还不简单吗？

香茅草 · 发表于 2013-7-10 13:35

盛世业主6.25 发表于 2013-7-9 11:26
停车收费天经地义，无可厚非。
但是有很多开发商并没有收费，她们并不是不想收费，而是由于小区在滚动开发 ...

业主在替买车位的业主缴车费管理费？什么理论？

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