有没有业主接到物业提醒：车库收费啊？

颐风电脑

物业要闹事儿，大家一起搞，有事儿论坛上发个集结号~

颐风电脑

支持绿茶，我虽然不会很黄很暴力，但是我绝对会~很卑鄙很下流很阴险，不择手段，嘉园的头头，你们就要没有安宁日子过了。

啸的宝贝

马上就要入住了，情况堪忧啊！

佳男

我认为双方都应该找找自身的原因。

碎玻璃

这个问题，还是应该业主和物业好好协商吧，暴力事件毕竟不可取，而且会搞得物业业主都不舒服，以后还有一个漫长的合作过程

网风

我把三个讨论车库收费的帖子合并到了一起，大家集中在一起讨论更好。

miway

DDDDDDDDDDDDD

甘醇绿茶

1、物业与业主将在长时间内共存，短时间内也不可能换物业。
2、业主们要保持冷静，做到有理、有礼、有节，毕竟物业还是做了许多工作的。
3、物业也要摆好自己的位置，你们是在为业主服务的，有些费用不是说你要收就收的，你说收多少就收多少的。
4、收取的费用要合理，用途要明确、公开、透明，确保取之于车，用之于车。
5、物业对车辆及车库管理内容和应尽的义务要书面告知。
6、车库内该修理的地方也要及时去修好。

甘醇绿茶

如果要与物业沟通，最好业主们先碰个头。到时不知能否通知我一下。

Achellis

原帖由 风之翼３６９ 于 2008-2-27 21:21 发表
坚决不交！
1、小区没有完工，交了钱也不能得到完整的服务，比如后门也没开我们也只能天天绕路、吃灰。设计是有后门的，提供我们不完善的服务就要收我们业主的停车费不合理。
2、只有整理了南面几个车库那住北面的 ...

严重同意,小区基础建设根本还不完善,就想收费,开北门,规划地上车位,降低收费标准....

半首歌

原帖由 甘醇绿茶 于 2008-2-29 10:43 发表
如果要与物业沟通，最好业主们先碰个头。到时不知能否通知我一下。

是应该先碰个头,把我们内部的意见统一了.不过组织起来比较困难.目前我们联络的方式就是网络.但据我所知,大多数业主是不来这里的.特别是目前已经入住的有车族上论坛的很少.

碎玻璃

是否可以这样，关于车库收费问题的业主碰头的想法，先罗列成一个文档，然后打印成纸张
压在每个车子的雨刮器下（跟物业学习），或者投放到每户的信箱（关注此事的业主也可以参与进来）。
纸上指定一个碰头的时间和地点，比如某个周末，在嘉园的什么地方。
这样子，车主们应该就能聚集起来大部分吧
然后就可以和物业去沟通了

[ 本帖最后由 碎玻璃 于 2008-2-29 12:34 编辑 ]

甘醇绿茶

不是有电话留在QQ群里的么，到时发个短信吧。

枫叶流丹

我来说句公道话吧。野猪们稍安勿躁。
地下车库收费是应该的，毕竟是有设备维修和能耗费的支出。
目前的这个收费标准是余杭区物价局统一颁发的价格，路面停车是100元，地下车库是150元，他们之间的差异就是地下车库有设备和能耗费，也就是说多出来的钱是用来支付能耗费以及设备维修费的。
停车费收取后，物业可以拿到多少钱呢？
地下车库目前来说是属于开发公司的。如果收取了150元的费用，那么物业公司也只能拿到其中的28元钱（物业管理费）其余的钱都是房产公司拿去了。至于目前物业公司是否合适收取这个费用呢？
地下车库要收钱了，我觉得并不是单单物业的作为，而是房产公司的作为。车位卖不出去，所有的车位的物业管理费还是要房产公司支付的。（是否支付过俺不知道）这样只有出没有进，上头肯定会发言，要求他们收费。所以，关键不是物业公司，而是房产公司或者是集团公司的作为。
那么房产和物业公司目前收费是否合适呢？
停车收费是天经地义的事。但是目前小区管理混乱，保洁、安保、工务的服务都不到位，许多业主都不满意。（上面有业主说楼道有4天没有打扫，我门口的建筑垃圾已经放了三个月了，到现在还没有清理掉） 。如何缓解野猪们的情绪，以及将服务提高上去才是正道。物业管理费收不上来，就应该检讨自己的工作而不是破罐子破摔。就目前这样的管理状况，我觉得开发商应该考虑暂缓考虑地下车库收费的决定。或者是收取成本费来消弭大家的抵触情绪。主要是将物业服务做上去。
怡城物业的人去了哪里？
由于目前物业管理费收取不上，因此物业进行了大量的人员裁剪，如此下去恶性循环，势必将自食恶果。
缓解情绪，适当收取能耗费这是上策。
房产公司，如果你们再不反省自己的做法，一旦物业被炒，你们的损失将无法用几十万来核算，应该是几百万！想想吧。想的远一些吧。

s.j

原帖由 盛世小人物 于 2008-2-28 13:43 发表
是的.协议是双方的,很多东西是需要书面的形式双方协商决定的.比如:车辆在车库里被损坏是否物业会赔偿等等

就单方面物业下发一个通知就叫所有的业主都遵守,这样是不合理的,也会引起大家的抵触.

协商是必须的,否 ...

我来说句公道话吧。野猪们稍安勿躁。
地下车库收费是应该的，毕竟是有设备维修和能耗费的支出。
目前的这个收费标准是余杭区物价局统一颁发的价格，路面停车是100元，地下车库是150元，他们之间的差异就是地下车库有设备和能耗费，也就是说多出来的钱是用来支付能耗费以及设备维修费的。
停车费收取后，物业可以拿到多少钱呢？
地下车库目前来说是属于开发公司的。如果收取了150元的费用，那么物业公司也只能拿到其中的28元钱（物业管理费）其余的钱都是房产公司拿去了。至于目前物业公司是否合适收取这个费用呢？
地下车库要收钱了，我觉得并不是单单物业的作为，而是房产公司的作为。车位卖不出去，所有的车位的物业管理费还是要房产公司支付的。（是否支付过俺不知道）这样只有出没有进，上头肯定会发言，要求他们收费。所以，关键不是物业公司，而是房产公司或者是集团公司的作为。
那么房产和物业公司目前收费是否合适呢？
停车收费是天经地义的事。但是目前小区管理混乱，保洁、安保、工务的服务都不到位，许多业主都不满意。（上面有业主说楼道有4天没有打扫，我门口的建筑垃圾已经放了三个月了，到现在还没有清理掉） 。如何缓解野猪们的情绪，以及将服务提高上去才是正道。物业管理费收不上来，就应该检讨自己的工作而不是破罐子破摔。就目前这样的管理状况，我觉得开发商应该考虑暂缓考虑地下车库收费的决定。或者是收取成本费来消弭大家的抵触情绪。主要是将物业服务做上去。
怡城物业的人去了哪里？
由于目前物业管理费收取不上，因此物业进行了大量的人员裁剪，如此下去恶性循环，势必将自食恶果。
缓解情绪，适当收取能耗费这是上策。
房产公司，如果你们再不反省自己的做法，一旦物业被炒，你们的损失将无法用几十万来核算，应该是几百万！想想吧。想的远一些吧。:handshake :handshake :handshake :handshake :handshake

绝对不要交，谁叫谁倒霉

[ 本帖最后由 s.j 于 2008-2-29 16:17 编辑 ]

wjw1030

坚决不交。同意换物业。

晓宇

原帖由 枫叶流丹 于 2008-2-29 16:12 发表
由于目前物业管理费收取不上，因此物业进行了大量的人员裁剪，如此下去恶性循环，势必将自食恶果。
缓解情绪，适当收取能耗费这是上策。 ...

这个是真的吗？我怎么感觉现在物业的人是愈来愈多了呢。但似乎人浮于事，该做的事情都没做好。

碎玻璃

原帖由 枫叶流丹 于 2008-2-29 16:12 发表
我来说句公道话吧。野猪们稍安勿躁。

其实，应该知道大家的抵触情绪没有那么严重，说实话，我还是承认物业做了一些事情的，虽然很多事情做得不到位，有点出力不讨好吧。
我完全没有想到物业会因为物业费用收取不上来而裁剪人员，是的，这出乎我的意外。
楼道卫生几天不搞，这个问题很早以前就有反应过，后来物业在楼道里放上了打扫卫生的记录单子，常常可以看到很久都是空白的，然后有一天突然就画满了。这个说明什么，我不敢妄说保洁阿姨一定没有打扫，但至少物业的监督机制没有启动。这些细节都是需要物业去完善去努力的。
包括保安，我总觉得其实他们是最无辜的一群人，有事情了总是保安冲在最前面。没有办法，谁让他们是拿薪水的人呢，肯定要听领导，就像我们在工作中一样。

说远了，都跟停车没有啥关系了。。。

甘醇绿茶

枫叶流丹：
你住在嘉园了吗？
我觉得你看这个事情既全面又深澳，佩服哦。。知道这么多东西。
不知你什么时候有空，能否招集一下嘉园的部分业主，关于停车收费的事先碰个小会，再集体与物业或开发公司协商解决。事情拖在这里也不是办法，闹下去更不是出路。
流丹女士，你当一回救世主吧。上帝们会感谢你的。

枫叶流丹

我已经入住了。只是我出面不太好哦。呵呵～