男女比例失衡助推中国内地房价7年涨48%

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7月14日，周日。翻来覆去论述经济转型产业升级，未免沉闷。今天且换个角度，从两性人口比例、储蓄率与楼价之间的关系，一探“国情”。　　众所周知，激活消费扩大内需，乃中国实现结构调整一个不可或缺的环节。然而，内地储蓄率居高难下，主流意见每多认为，社会安全网发展远远追不上实际需要、现存制度无法确保退休长者安享晚年，内地民众无不趁工作能力未失多存点钱，以防老无所依晚境堪虞，令经济转型知易行难。
　　这个言之成理的解释，近年受到西方学术界质疑，对此不以为然的学者指出，实行了三十余年的一孩政策，扭曲了内地两性人口比例，导致婚姻市场阳盛阴衰供求失衡，也许才是中国储蓄率无法回落的根本原因。
　　这等于说，内地储蓄过剩，不能完全归因于百姓“自求多福”意识强烈，婚姻市场中长期存在两性不平衡，对储蓄率的影响，至少不下于退休制度等社会安全网严重不足。
　　根据美国哥伦比亚大学一项研究，在重男轻女观念根深蒂固、一孩政策推波助澜下，内地新生婴儿的男女比例，由1980年每100名女婴比106名男婴，变为1997年每100名女婴比122名男婴。随着他们长大成人并纷纷踏入适婚年龄，经两性人口配对后，每九名适婚男士中，便有一人终生找不到另一半。
　　A级“剩女”与D级“宅男”
　　哥大的研究指出，为了增强爱儿在婚姻道上的竞争力，节衣缩食替儿子积累“老婆本”，并在可负担范围内为他们提供最好的教育，以提高其成婚几率，成为内地许多父母的共同愿望。哥大研究人员相信，婚姻市场阳盛阴衰，足以为1990至2007年中国私人储蓄率增幅的一半，提供合理解释。
　　然而，随着内地物质、教育水平不断提升，拥有大学学历和稳定收入，在竞争日趋激烈的婚姻市场已不足恃。根据研究机构Horizon Research &Consultancy去年进行的一项调查，内地大城市多达四分之三未婚女性，在决定是否下嫁某君前，男方置业能力是一个非常重要的考虑。这个结果，跟由哥伦比亚大学、清华大学和IFPRI联合进行的研究显示，两性比例失衡导致的婚姻市场竞争加剧，足以解释2003至2009年内地楼价升幅的48%，可谓异曲同工。
　　中国婚姻道上阳盛阴衰，意味着女性议价能力较高，是否等于娘子军必然不愁嫁？答案却又未必。在内地，女性择偶除考虑对方的置业能力外，男性学历比女性高的情况，比西方国家普遍。调查发现，55%具大学学历的中国男士，其配偶的教育水平较自己低；反之，只有32%具大学学历的女士，其另一半教育水平不如自己。国内有人这样形容：以教育、职业、社会地位等作质素区分，A级男人找B级女人；B级男人找C级女人；C级男人找D级女人……茫茫人海中的这种寻寻觅觅，结果是A、B、C级男人与B、C、D级女人，最后都能找到另一半，只有A级“剩女”和D级“宅男”终身大事无处着落。“剩女”、“宅男”这些近年兴起的名词，虽带强烈贬意，但以之描述当前社会现象，一针见血之余，还说得上放诸四海而皆准。
　　嫁得好不如嫁得早
　　《经济学人》最近在一篇探讨内地男女婚姻生态的评论中，提及一个许多人可能早就知道，却乏统计资料“作实”的现象。在婚姻道上，女性最大的敌人莫过于年龄，不管在阴盛阳衰的香港，抑或阳盛阴衰的内地，女性踏入三十岁后，首次出嫁比率随年龄增长而剧降，教育水平越高越难找对象。
　　这除了前面提到的A、B、C级现象外，还因为年长男性娶年轻妻子，较年长女性嫁年轻丈夫，个案多出不知凡几；以内地情况而论，前者为后者的50倍。
　　这等于说，女性在年轻时期，非但可在“供应充裕”的年龄相近异性中货比三家择优而嫁，即使于这个年龄组别中找不到合适对象，还有年纪比自己大一截的男性可供选择，名副其实左右逢源。然而，“老妻少夫”相对罕见，内地女性年过三十后，形势便反过来对她们不利，“中女”被迫跟较自己年轻的同性对手争夺配偶。
　　女性视置业能力为择偶的先决条件，助长了内地楼价升势，从男性角度出发，能否为另一半提供一个安乐窝，对其是否免做“寡佬”，不难起决定性作用。可是，女性出嫁率跟年龄成反比，高学历的A级“剩女”，可能较低学历的D级“宅男”更难成婚。嫁得好虽是女士们的共同梦想，但婚姻市场的现实，也许令她们更重视嫁得早。

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无稽之谈。房价上涨的根本原因还是因为供需不平衡。由于大量农村人口不断涌入城市，当然这是合理的，也是社会进步的标志，但是由此形成的供不应求的态势，也是必然的。待到城市人口达到80%以上，房价就可以稳定下来了。估计还需要30年。

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香港、日本都没有实行计划生育制度，房价涨得比中国大陆还多，起伏更大，是性别比例失调吗/