大中城市房价全面上涨但环比上涨城市个数减少

某胖子

未来一段时间涨势放缓迹象将延续

　　据新华社 国家统计局１８日发布全国７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，６月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为６３个和５５个，同比上涨的城市个数分别为６９个和６８个。虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。

　　６９个城市房价同比上涨

　　虽然经历上半年持续严厉的楼市调控，但目前部分调控措施影响力明显减弱，房价继续延续上涨趋势。

　　国家统计局发布数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有５个，持平的城市有２个，上涨的城市有６３个，最高涨幅为２。４％。除上海，一线城市房价环比涨幅均保持在２％以下，上海则由于上月基数相对较低，６月环比涨幅达２。２％。

　　而同比下降的城市仅有１个，上涨的则有６９个，其中广州同比涨幅达１６。５％，连续第六个月在全国涨幅榜上名列前茅。不过６月份的“首位”由北京以１６。７％的同比涨幅获得。上海、深圳的房价同比涨幅则分别为１４。４％和１６％。

　　在二手房方面，北京市的涨幅也是位居全国前列。与上月相比，７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有８个，持平的城市有７个，上涨的城市有５５个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为１。３％，为北京和深圳。

　　与去年同月相比，北京二手房价格也是上涨最快的。７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有２个，上涨的城市有６８个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为北京，１４。１％，涨幅比５月份回落的城市有１１个。

　　整体而言，７０个大中城市中，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。

　　价格环比上涨城市个数减少

　　数据显示，６月份７０个大中城市中，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从５、６月份的数据比较看，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。

　　“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，６月份７０个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３８个，比５月份增加了４个；最高涨幅为２。４％，比５月份回落了０。５个百分点。广州和深圳环比涨幅比５月份分别收窄０。５和０。２个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二三线城市环比涨幅收窄幅度更大，分别比５月份收窄１。３个、１。２个、０。９个和０。８个百分点。

　　同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。７０个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３４个，比５月份增加了４个，最高涨幅为１。３％，比５月份回落了０。４个百分点。

　　中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张，导致开发商不得不促销以回笼资金。

　　房价大幅上涨的可能性不大

　　当前，在整体经济形势不景气的背景下，房地产成为增长最为明显的行业。

　　面对房价的不断上涨，下半年楼市将何去何从？业内人士认为，虽然金融环境收紧的信号越来越明显，但是目前看来未对房企形成决定性影响，开发商主动降价促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升态势，但价格涨幅将会明显缩小。

　　随着市场预期有新的楼市调控政策出台，市场对于房价上涨预期将有所下降，短期房价涨势将趋缓。李国政认为，未来楼市将面临更详尽的市场化调控，土地市场管控更加严格，而房地产企业的银行信贷及融资渠道会有所收紧。“在即将到来的传统销售旺季，楼市销量或继续上升，但房价大幅上涨的可能性不大。”

来源：都市快报