那些曾经和野风在一起，现在已经消失的杭州本土房企[

让我承受

南都、华立、通策，这都是当年杭州楼市赫赫有名的房地产品牌。如今，它们在房地产领域基本上都已经接近消失状态。在外来地产大鳄雄霸杭州楼市的今天，回顾这三家本土房企的命运，或许更具现实意义。

南都
万科分别于2005年3月、2006年8月和2007年3月，分三次全面并购了南都房产。曾经在杭州楼市叱咤风云的南都房产，从此消失。如今在中国房地产界享有盛誉的万科·良渚文化村，正是当年万科从南都手上收购而来：“南都·良渚文化村”后来变成了“万科南都·良渚文化村”最终又变成了“万科·良渚文化村”。南都之名，基本上只留在了万科杭州公司的注册名称之中——“浙江万科南都房地产有限公司”。
虽然南都房产消失了，但是那些脱胎于南都房产的企业，比如郡原地产、欣盛房产、梵石房产、公元控股以及南都物业等，仍然在房地产市场小规模地呼风唤雨。

郡原地产继承了南都房产的开发精神，它所做的每一个项目都是不一样的，不像万科或绿城，其旗下产品都具有极强的相似性和系列性。实际上，熟悉杭州房地产业界的人都知道，郡原是南都房产的最佳继承人，郡原的核心团队几乎是完全根植于南都房产，郡原地产董事长许广跃原来就是南都房产总裁，说是他一手缔造了南都房产的品牌，应该不会有太多人反对。当年许广跃率领他的嫡系部队离开了南都房产另立门户，是后来万科并购南都房产的一个关键因素。在此之前，绿城与南都是杭州房地产界并峙的两大标杆，各自的领军人物宋卫平和许广跃则是杭州楼市最重要的两面旗帜——早几年的杭州房交会期间，还能看到他们俩坐在世贸会展中心的门前台阶上，聊上一整夜。不管许广跃自己愿不愿意，他都会与昔日的南都房产被同时提起。绿城与南都的互动，是杭州房地产开发史上极为精彩的一段时光。郡原地产最著名的项目莫过于公元大厦与九树公寓，特别是后者，系欧洲首屈一指的建筑大师戴维·奇普菲尔德(David Chipperfield)极为重要的住宅作品，获得了2009年英国皇家建筑学会国际奖，是迄今为止唯一获得此项奖励的中国住宅项目。

同样脱胎于的欣盛房产，因开发钱江新城高端住宅项目——东方润园而声名鹊起；公元控股在之江国家旅游度假区的高端公寓项目——公元·沐桥，同样是杭州楼市最重要的产品形态之一；梵石房产则转战慈溪，成为当年最具品牌号召力的企业，最近在杭州市中心的文一路与莫干山路附近开发了一座写字楼，同样由戴维·奇普菲尔德设计，外墙主要使用昂贵的铜材质，目前已经接近竣工；南都物业则主要专注于物业服务，已经成为浙江省完全独立运营的物业管理第一品牌。

万科收购南都房产进入了杭州房地产市场，成为第一家进入杭州的外来地产大鳄。从此，杭州楼市由封闭市场全面转为开放市场，外来大鳄犹如潮水一般涌入，整个楼市的生态格局由此发生巨变。