西西湖PK澜山公馆PK阳光城，哪个是你的菜？

一只清凉菇

最近发现杭州最不缺的就是房子，而且现在还很流行扎堆的盖房子，一个楼和另一个楼盘的距离也就是几米

  西西湖一期现在已经交付了近一个月了，大部分人去看房验房，现在貌似已经有一半的人已经收房了，估计现在的主打歌就是二期熙园了，二期现在正在开始盖呢，这又是一个新的开始吧，想当年一期从开始建到现在收房也是这么过来的。
   
   西西湖周边的房子也有很多，澜山公馆就是一个新起之秀，老点的盘还有圆乡名筑之类的。转了一圈，觉得西西湖、澜山公馆和阳光城还是很有优势的，但是也各有不同。
   
   从上图看的话三个盘的位置是很近的，据我自己亲自去体会的话，从莫干山路过去，阳光城是在中泰那边，而从阳光城出来走禹航路到城南路就能看到西西湖和澜山公馆了，相比较而言的话，西西湖和澜山公馆是很近的，一个转弯就能看到了。

一只清凉菇

我先来说说余杭现在的情形吧：
  
  余杭应该来说相比滨江和江干区（下沙）板块发展的要慢，但由于未来科技城在最近几年的投入，尤其是淘宝城的搬入，相信会有一个跨越式的发展，因此大城西的楼盘供应量应该来说也是最高的，每月都有好几个楼盘开盘。所以说未来科技城的撑腰还是给了很多福利的，当然这也给了很多楼盘涨价的理由了。


总的来说：
  
  这三个楼盘规划中的一些配套有两条东西向道路——常余路和文二西路延长段，两条南北向道路——上仓路和绿汀路。仅有的几条公交线路是到老余杭的。略有点优势的是复地上城和丽景山，可以走到（800米左右）02省道上面，有公交到古荡。基本上，入手这几个楼盘，没车是寸步难行的。
   未来说5号线有个科技岛站,延伸段有两种说法，一个是文一路，一个是凤新路，后者靠谱点，一直到南湖，再接到临平轻轨。
  但是谁有知道呢？？
  地铁这种东西，十年八年是建不好的··


   
   世茂西西湖：
  
   西面是一个人工湖（南湖），真是很近的一个距离，站在门口就能看见南湖的风景。而且还要开发成旅游区，做成南湖新城。只是现在湖边没有任何开发，是荒草。据说5号线延伸段要从湖边过。不过现在还没什么动静。一期6月份已经交付了，去现场看了下，小区弄的还是挺不错的，绿化啥的，而且听说一期的价格比二期要便宜很多的，说是6、7千的价格，觉得这么低的价格来个那么好的小区挺值得。不知道一帮人闹什么。
   二期现在就盖着呢，就在旁边，所以去看的时候感觉很吵，乱乱的。说是15年交付的房子，感觉现在买房也就是买那个时候的了。二期的价格一直是在8000左右的，但是户型要比一期的好很多，得房率挺高的。其余几面是农民拆迁房。但是这个楼盘距离老余杭镇中心一公里多，关键是景观好，我同事有买了一期的在9楼，价格七八千。可以使用老余杭的配套，而且距离幼儿园和小学都不远。

评价：个人觉得是交通不太方便，开车的话倒是还可以，但是周边的公交站没有，大的配套也没有多少。

  

   
   澜山公馆：
  
   和西西湖相当的近。是个新盘，前期没有打什么广告，卖房是全托的，就是全交给中介，最近一次开盘在6月中吧，当时没去。首先是老余杭的配套澜山有的，作为80后来说学校、市场、大商场是必须的，距离都很近，南湖幼儿园在斜对面，太炎小学在傍边的傍边，中学在前面的前面，大商场稍远，有久久本地的，还有两个在建的是时代的欧尚超市在余杭汽车站附近，大约过去1公里吧，物美在宇航路接02省道的地方，要1公里多点。
  
   不爽的这个叫中意的物业公司，打听了一下08年新成立的，老板原来是浙中的一个副主任，做个漾水人家这种小楼盘，物业费加能耗要1.8元每平米。其次是小区靠山的路据说会修到12米宽，担心未来会不会修通02省道，那车就多了，不过离大约500米南湖边有条路在修了，年底通到02省道。
  
评价：和西西湖一样交通不是很便利，周边大点的配套很远。而且这个楼盘很大的比例是多层，虽说多层现在比较稀少还挺好的，但是周边都是高楼林立，采光真不是很好。


   
  恒泰阳光城：

  这个是中泰乡的，刚开盘的价格均价6666，比较震撼，所以开盘也热销，当天就剩下高层80多的和个别的大面积户型为120的。说是阳光，但是户型很差，大户型的只有1个房间朝南。是不太清楚这样怎么采光？售楼处门口就是公交车，去古荡那边倒是很近的也很方便。
  
   评价：价格是很低的，不纠结于其他的其实可以选择这里。但是实在是最周边的环境无好感，灰尘太足，通行的都是大型的货车，荡起的尘埃会影响到阳光城靠近路边的住户。



   同样是老余杭的房子就不要纠结于距离之类的了，阳光城是在路边的，虽说有点吵，但是还比较热闹。西西湖和澜山公馆是在靠近里面的位置，环境是比较好的，风景也是很不错，凤凰山和南湖是很好的旅游地点，相比较安静。

   哪个是你的菜？？