振邦,你对不起云顶的业主们!

我是王暗

在关键的时候总能看到刘老师,居士,及楼上诸位理智且有智慧的贴子,很令人感动.
物业费的确是能让物业公司兴奋和让小区运转的不可或缺的良药.但这笔钱都揣在业主的兜里,要让他们掏出来,不难也不易.关键是信用,
要让业主感到振邦的到来的确兑现了承诺,提升了云顶的品质,一元五的费用,物有所值,同时也让他们相信,所交的物业费除了一部分揣进物业公司的腰包,还有一部分确实能用于小区的建设上.否则你喊得再响再有道理,也只能是个"道理",变不成钱
遗憾的是目前"信用缺失".业主们没有感到振邦来了以后小区变好,只感到变差,更不相信所交的物业费,振邦会从荷包里分出一部份用于小区的建设上,因为现在灯也灭了,水也断了,比高力还不如.这种连省下的水电费都要赚走的人,谁会相信我们交的钱他会用于小区建设上.这是大家都不愿意看到的恶性循环!解决这种问题光靠电瓶车送人,光靠讲道理不行.
物业公司应该换一种比较大气的思维,改变固守的经营理念,打出诚信牌,学学你们的邻居泛亚,让业主们感到你们是实实在在的为小区做事,提升云顶的价值,而不是以小惠博得贪图小利人的好感,而伤了大家的心.
业委会分析得很透彻,一部分人因小区环境不满而拒交物业费,一部分因房屋的质量问题而拒交物业费,还有一部分是两者都不满,
如何解决这三种人的问题,是提升物管费收缴的关键,如果还象过去那样,你对环境不满你就自己挺身而出,你对房屋质量不满你就自己法律提控,你两者都不满你就滚出小区.虽然这也不失为解决问题的一种方法,但物业费肯定泡汤,有效的办法是振邦果断治理小区,取信于民,业委会带领业主出面解决问题,或进行法律诉讼,让受屈的业主感到有爹在为自己撑腰.这样物业肯定会盆满钵满,业委会和业主也肯定会云顶一家亲.

反了反了

官司也难打的。
有业主如果用合约上的承诺一条条顶真，估计够呛。
有的事情相辅相成的，物业工作要干好，业主付钱也要凭良心。
毕竟物业费和房价比金额不算大。
云顶入住率就这么高，有的业主几个月不见得会来一次。
要怎么收好物业费，恐怕还要动之以情，晓之以理，法律手段也不是百发百中，一但失手有可能适得其反。

我是王暗

反了反了说得对,如果能用法律解决,当初高力就用了,更同意反了反了的"要动之以情"的说法,要用实实在在的工作,温暖业主们拔凉拔凉的心

吴哥

要动之以情.
ZB关键还要用实际行动
让不想交物业费的YZ看到云顶在ZB的管理下是有希望的
[em67] [em67] [em67]

SF101

原帖由 一年四季 于 2008-3-4 12:11 发表
业委会督促物业把该用的资金用到小区建设上来 ...

两者早就穿一条裤子了, 怎么那么天真.

业委会一个月一万元, 不知是否够花?

一年四季

原帖由 SF101 于 2008-3-4 22:22 发表


两者早就穿一条裤子了, 怎么那么天真.

业委会一个月一万元, 不知是否够花?

请拿出事实证据来
我现在也在业委会帮助工作，从十一月到现在，我没有花过一分钱。所有的电话费都是用我们自己的钱，所有委员也是自己抽时间，开自己的车去干业委会的事。没有人提出什么报酬问题，给富阳320国道工程部送报告是宫林雅自己骑自己的电动自行车去富阳送的，她毕竟也是奔六的年龄了。老梦他们很多人都是这么做的，一个月花一万，除非你给我们一万让我们花。真要是有钱真可以做一些小区建设急需用钱的事情了
我们不仅今天不会这样做，今后也永远不会。我们的行为请全体业主监督！！！没有这点自律，怎么干好业委会的工作？！

SF101

是暂时不想拿, 还是拿不到?

白纸黑字呀, 难道合同改了?

一年四季

对业委会工作，你尽可以提出严厉的批评。但请你不要说这种没有事实根据的话。做人要讲道德！

一年四季

是永远都不会拿 。拿不到？笑话！让你来做你会拿吗？不怕老百姓骂娘！！！
你也太小看人了！我们是没见过钱还是缺钱花？告诉你，就是没钱也不会动这个邪念！要吃官司的！
合同改了?告诉你合同没改！

[ 本帖最后由 一年四季 于 2008-3-4 23:03 编辑 ]

SF101

原帖由 一年四季 于 2008-3-4 22:55 发表
对业委会工作，你尽可以提出严厉的批评。但请你不要说这种没有事实根据的话。做人要讲道德！

签合同时, 刘老师好像是反对派, 没有参与的.

所以, 在这个问题上你没有发言权.

永不消失的电波

一直对云顶抱有厚望,目前这种状况,偶实在无话可说,伤心心,欲绝绝.这里的水啊,树啊,惨啊!,幸好这里的邻居还是那么的好,还在为此努力,偶相信云顶会有希望滴.
补充一句::'(

永不消失的电波

补充一句:物业费还是要交滴,不交损害大家的利益

一年四季

原帖由 SF101 于 2008-3-4 23:01 发表


签合同时, 刘老师好像是反对派, 没有参与的.

所以, 在这个问题上你没有发言权.

我了解业委会内部情况，我也看到委员们是怎么用自己的钱，自己的车办业委会的事情的。是你没有发言权吧。你要是查到谁有经济问题，信得过我请你告诉我，你看我的。
你说我当初是反对派，你怎么不想想我为什么现在支持业委会工作，我为什么呼吁大家把物业费缴上来，难道真愿意看到云顶一败涂地

我欲因之梦吴越

原帖由 一年四季 于 2008-3-4 23:12 发表


我了解业委会内部情况，我也看到委员们是怎么用自己的钱，自己的车办业委会的事情的。是你没有发言权吧。你要是查到谁有经济问题，信得过我请你告诉我，你看我的。
你说我当初是反对派，你怎么不想想我为什么现 ...

刘老师,好样的!偶永远支持您!:emo84_ :emo84_ :emo84_

SF101

原帖由 一年四季 于 2008-3-4 23:12 发表


我了解业委会内部情况，我也看到委员们是怎么用自己的钱，自己的车办业委会的事情的。是你没有发言权吧。你要是查到谁有经济问题，信得过我请你告诉我，你看我的。
你说我当初是反对派，你怎么不想想我为什么现在支持业委会工作，我为什么呼吁大家把物业费缴上来，难道真愿意看到云顶一败涂地

180度的转变, 并不是每个人都做得到的.

当初种下恶果的人都已经金蝉脱壳了. 你以为凭你的满腔热情就能把恶果变成人参果?

我欲因之梦吴越

可贵的是在积极的做!

小小虫

果是至清无人问，
竹影疏斜道是非。

天台居士

大家别争了，赶紧筹点钱给木头走廊和亭子上点桐油是真的。
这些木料是柳桉和菠萝格的，硬木类的，保养好了能用很多年，烂了换新的很贵的。
刘老师，如果业委会肯出面牵头就最好不过，我进村就把捐款交到业委会，这事要快，山里虫子多，木头蛀起来很快的。