以土著的眼光评下临平现有的各个楼盘

Ignativs

临平的楼盘基本可以临平山为界，分山南与山北2块，山南又可分为老城和新城，所以就先从新城说起吧。
绿城玉园：可以说新城最高端的楼盘了，位置非常好，本人只去过一次，最小的户型就是130几，精装修，价格在1W9到2W3之间，里面挑一套满意的房子基本在300W+吧，对于有钱人应该算是个理想的选择。但对于大多数人来说，价格高是个致命的缺陷。

康城一品：紧贴绿城玉园，户型130起步，价格1W2到1W5左右，部分有精装修，一套10楼东边套139的房子基本在190W+左右，搞过活动靠高架的130南北不通透的房子130平150W+，但花150W+去买个南北不通透的房子，个人觉得不合适。
3.15m的层高，户型不错，位置也可以，但西面是高架，噪音问题是很大困扰；东面的房子面积大，总价高，并且价格咬得很死。

梧桐蓝山：临平楼市的一条鲶鱼，个人感觉就是这样，开盘的时候抢啊，朋友抢了套90平的，13300，送个车位，后来折扣很厉害，去年年底清盘的时候实际最低可以到76折左右，但标价高，打完折也需要1.1左右。靠马路的房子，车位不送；中间楼王的均价在1.25左右，楼王的价格咬得很死。楼盘边上就是09省道。折扣很不靠谱，物业费奇高。

水景城：临平的老盘，地铁边。二手房成交价在1—1.1左右，新房差不多1.2，很多朋友都住这个小区，刚开的时候5K不到，里面环境还过得去，入住率也还可以。但是要买新房的不用考虑，尾盘在售新房都在160方以上。有些户型很奇特。

君临天下：地铁盘。有朋友买豪园惨遭严重漏水，所以这个盘没怎么关注。户型不好，价格高，都是听人说的。听起来就楼盘名还大气点。

君临阁：海宁的地块。价格当然是有优势。但是海宁的房子存在很多现实问题。

美莱国际：50平左右的商住楼。适合投资。

广宇·鼎悦府：5.8米的挑高。无好感。隔层得自己架，安全问题没法保证。其次，房产证面积和使用面积不一致，保不定政策怎么走。

风华苑：小山寨绿城，房子以130+的大面积为主。后排房子紧挨铁路。入住率不高，租户多。

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老城：


珑昕泽地：基本是靠铁路的房子，噪音严重；目前价格在9K左右，楼王1.1。贝利口碑还可以，9K左右的价格也不算高。楼盘前有条臭水沟，夏天谨防蚊蝇。
理想家园：那还不如珑昕泽地。
野风珑园：老城边缘。价格还过得去。抱歉，没怎么关注。
九悦印象：位置可以，1W左右的均价也过得去。边上的高架和后面的铁路是致命伤。
檀府：个人觉得好远，根本不会住那里去，直接quit.
雍熙山：挺尴尬的位置，穿过山洞就是山北。按理讲风水应该是好的，开发商也当个卖点。因为调控一直捂着不开。开盘到现在，价格也微涨，卖得应该是不错。但的确不适合年轻人。

Ignativs

接着说山北。


临平山北现在以金帝海泊为中心的一个圈子，蓝庭为中心的一个圈子为主。
金帝海泊：只能说赶上了好时候。当时销售可是相当火热。
赞城香颂：对外立面一点也不感冒。选它不如金帝海珀。
金都夏宫：有坟地。慌就一个字。
东夏东港：山北最便宜的一个楼盘了。品质不好说。
红墅：320国道以北的工业区，300W。你怎么看？
绿城蓝庭：先说说东区，小高层为主，最便宜的时候应该5K左右的价格，当时广告天天往家发，看到就扔，心想就那地方5K谁去买，后来房产一路红火，有朋友8K多入手了那个小户型，被我数落了一顿，后来去参观下下发现环境是真不错。
然后朋友推荐我去看西区的花园洋房，那时一期橡树园已交付，看了下样板房，赞，和别墅有得一拼了，马上中毒，拉家里人看，也觉得不错。主要是觉得容积率和绿化率都比较理想。
蓝庭这个盘我个人是很喜欢的，特别是花园洋房，养老很不错，环境超赞。唠叨一句，买蓝庭就买花园洋房吧，150方+的那种，不会后悔的。
对于蓝庭来说，交通算是个短板。离钱江新城倒是近的。
绿城出品，实属精品。请记住这句话。

Ignativs

还有被临平和丁桥两面夹击的星桥。。。


擎天半岛：可以说星桥版块最热的盘了，价格上过1W，现在回到7K多，这个价格还是合适的，干挂石材，品质也还可以，缺点就是被铁路包围，外加前面新造的临丁路，住边上肯定会比较吵，小区中间没事。
五月花城：刚刚需的首选。价格好低。。
天都城：不怎么想说了，投资请远离，自住请慎重。

啊~峰

解说很到位，不知道对下一步临平房价走势怎么看

临平一家人

好帖子，

我家在临平

挺详细的 不错

我家在临平

咸菜炒毛豆

楼主辛苦了 很详细 要买房的可以看看哦

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塘栖小龙虾

牛！