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小小屌丝来说说临平的各大楼盘

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发表于 2013-7-31 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

临平的楼盘基本可以临平山为界,分山南与山北2块,山南又可分为老城和新城,所以就先从老城说起吧。

老城:

珑昕泽地:基本是靠铁路的房子,噪音严重;贝利口碑还可以,价格也不算高。楼盘前有条臭水沟,夏天谨防蚊蝇。现在估计只剩下大户型和高楼层了吧。

理想家园:那还不如珑昕泽地。

野风珑园:老城边缘。价格还过得去。户型不错,离铁路比珑昕泽第还要近……楼盘也小,致命伤!!

九悦印象:位置可以,1W左右的均价也过得去。边上的高架和后面的铁路是致命伤。

檀府:个人觉得好远,KFS是赞成的还不错,楼盘也还大,跃层的户型有点奇怪,根本不会住那里去.

雍熙山:挺尴尬的位置,穿过山洞就是山北。按理讲风水应该是好的,开发商也当个卖点。开盘到现在,价格也微涨,卖得应该是不错。但的确不适合年轻人。
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 楼主| 发表于 2013-7-31 14:54 | 显示全部楼层

下面来说说新城:

绿城玉园:可以说新城最高端的楼盘了,位置非常好,本人只去过一次,最小的户型就是130几,精装修,里面挑一套满意的房子基本在300W+吧,对于有钱人应该算是个理想的选择。但对于大多数人来说,价格高是个致命的缺陷。


康城一品:紧贴绿城玉园,户型130起步,部分有精装修,一套10楼东边套139的房子基本在190W+左右,搞过活动靠高架的130南北不通透的房子130平150W+,但花150W+去买个南北不通透的房子,个人觉得不合适。
3.15m的层高,户型不错,位置也可以,但西面是高架,噪音问题是很大困扰;东面的房子面积大,总价高,并且价格咬得很死。


梧桐蓝山:临平楼市的一条鲶鱼,个人感觉就是这样,开盘的时候抢啊,朋友抢了套90平的,13300,送个车位,后来折扣很厉害,去年年底清盘的时候实际最低可以到76折左右,但标价高,打完折也需要1.1左右。靠马路的房子,车位不送;中间楼王的均价在1.25左右,楼王的价格咬得很死。楼盘边上就是09省道。折扣很不靠谱,物业费奇高。优点就是造的快……如果急着入住的话可以考虑……


水景城:临平的老盘,地铁边。二手房成交价在1—1.1左右,新房差不多1.2,很多朋友都住这个小区,刚开的时候5K不到,里面环境还过得去,入住率也还可以。但是要买新房的不用考虑,尾盘在售新房都在160方以上。有些户型很奇特。


君临天下:地铁盘。有朋友买豪园惨遭严重漏水,所以这个盘没怎么关注。户型不好,价格高,都是听人说的。听起来就楼盘名还大气点。

君临阁:海宁的地块。价格当然是有优势。但是海宁的房子存在很多现实问题。

美莱国际:50平左右的商住楼。适合投资。

广宇·鼎悦府:5.8米的挑高。无好感。隔层得自己架,安全问题没法保证。其次,房产证面积和使用面积不一致,保不定政策怎么走。

风华苑:小山寨绿城,房子以130+的大面积为主。后排房子紧挨铁路。入住率不高,租户多。

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 楼主| 发表于 2013-7-31 14:54 | 显示全部楼层

临平山北现在以金帝海泊为中心的一个圈子,蓝庭为中心的一个圈子为主。
首先要过的一关就是那边有临平公墓,有的人接受不了就不要考虑临平山北了……

金帝海泊:只能说赶上了好时候。当时销售可是相当火热。

赞城香颂:对外立面一点也不感冒。选它不如金帝海珀。

金都夏宫:有坟地。慌就一个字。

东夏东港:山北最便宜的一个楼盘了。品质不好说。

红墅:320国道以北的工业区,300W。你怎么看?

绿城蓝庭:先说说东区,小高层为主,最便宜的时候应该5K左右的价格,当时广告天天往家发,看到就扔,心想就那地方5K谁去买,后来房产一路红火,有朋友7K多入手了个大户型,后来去参观下下发现环境是真不错。可惜蓝庭也不是绿城亲生的,品质总还是有一点区别的……
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 楼主| 发表于 2013-7-31 14:55 | 显示全部楼层
还有被临平和丁桥两面夹击的星桥。。。

擎天半岛:可以说星桥版块最热的盘了,这个价格还是合适的,干挂石材,品质也还可以,缺点就是被铁路包围,外加前面新造的临丁路,住边上肯定会比较吵,小区中间没事。

五月花城:刚刚需的首选。价格好低。。

天都城:不怎么想说了,投资请远离,自住请慎重。这个楼盘开发了这么多年还是现在这样的状况我真的不知道要怎么说才好
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发表于 2013-8-9 09:30 | 显示全部楼层
挺齐全的 看好临平南面的
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发表于 2013-8-9 09:31 | 显示全部楼层
emo_DA3
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发表于 2013-8-21 15:55 | 显示全部楼层
继续LZ
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发表于 2013-9-3 17:50 | 显示全部楼层
坐等分析其他盘
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