今年上半年杭州土地收入排名全国第三 我估计房价不会跌

东问西问

         如果有“杭州土地”这么一只股票，那么年初买了这只股票的股民看着它拉出的那根大阳线，肯定会笑得合不拢嘴。

        与去年同期相比，今年上半年杭州的土地收入狂涨535%，成交总额约为595.7亿元。即使放眼全国，杭州继2009年全年土地收入雄踞全国榜首之后，又一次“风光”地进入了全国前三甲，仅次于北京和上海，远超广州。

杭州究竟是不是一线城市？那些疯狂进入杭州捞地的外地房产大鳄们已经给出了答案。
主城区出让金创新高　　
             在经历2012年的“滑铁卢”之后，杭州土地市场随着楼市的回暖触底反弹，再现疯狂拿地的景象。据杭州市国土资源局公布的土地成交公告统计，上半年，杭州共出让土地112宗，总面积约6300亩，成交总额约为595.7亿元，同比增长535%，是主城区去年全年出让金的97%。
拿过去几年的数据做比较，2010年上半年杭州土地出让金为396.68亿元，2011年上半年为280.15亿元，2012年上半年为93.8亿元，画出一根明显的下划线，但今年上半年这根线却如火箭般蹿升。
            
             杭州主城区(不含萧山、余杭)今年上半年出让土地54宗，面积约为2585亩，土地出让收入总额达413.9亿元，创近五年同期最高水平——2009年同期为115.42亿元，2010年同期为249.97亿元，2011年同期为77.55亿元，2012年同期为80.2亿元。与去年同期相比，今年上半年主城区土地收入增加416%。　　
            
             与主城区一样，余杭上半年同样刷新了5年来同期的出让金纪录。余杭区上半年共成交土地44宗，获得土地出让金134.63亿元，比去年同期增长逾27倍，甚至已然超过了去年全年的119.33亿元。　　
只有萧山区与2011年和2010年同期相比，有不小幅度的下降，上半年土地收入共成交土地14宗，共获得土地出让金47.21亿元，但同比去年依然增长4.3倍。

外地开发商龙争虎斗　
　
              与2010年上半年本土开发商你争我夺、疯狂拿地不同的是，三年之后，杭州土地市场被外来大鳄所蚕食，几乎变成了鳄鱼池，多家本土开发商偃旗息鼓，只能眼睁睁地看着他人在自己昔日的地盘争斗。　　
在这半年里，万科、龙湖、中海、万通、富力、莱蒙、越秀等外地大佬仍在攻城略地，扩充实力，河北天成、港中旅、万达、海亮、首开、旭辉、淮矿等外地开发商又高举着大旗，浩浩荡荡地杀了进来。　　
               外来大鳄将杭州地产江湖搅了个天昏地暗。在杭房企拿地金额前十名中，外来大鳄占据九席，本土房企仅滨江一家入榜。刚闯进杭州市场的旭辉和港中旅出手阔绰，轻而易举地就进入了拿地榜的前三甲。总部设于上海的旭辉更是在4天之内连夺3宗宅地，连眼睛都不眨一下，以46.93亿元的拿地金额高居榜首。
多板块出现新地王
            随着大量外地资金涌入，上半年杭州高溢价地块频频出现。主城区24宗宅地溢价率均超过30%，其中有4宗土地达到49%的溢价上限，转而竞拍配建保障房面积。

我家在临平

肯定不会跌