翁梅板块上的较量 （未来街区和风景晨园，纯属个人意见）

我是巨蟹座

转自口水楼市，原作者：半吊氧气

地址：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-17137427-1-1.html

不得不说，当今各大商家为自己楼盘打的广告，无不是往各种好处沾边啊。明明在余杭却往大城北的旗帜靠，城东新城崛起了就拿城东新城来说辞。总之无所不用其极，更不用说占尽各种交通带来的好处。地铁一号线开通后，多少跟着地铁沾点边哪怕还有1000米的距离，都说自己是地铁盘。看了最近热开的两个纯正地铁盘，朗诗未来街区和保亿风景晨园，1W左右一平的价格+地铁配置，可以说几近杭州目前最低的地铁盘价格了，尽管是落户在余杭区也足已经打破刚需的玻璃心了。

我是巨蟹座

先来看看两者的卫星位置图，现在只能看到这四块已经被开发商拿地的地块，朗诗两块，保亿一块，还包括东田不久前定下案名的怡丰城，看起来更靠近地铁站，和保亿一样在大马路旁，估计以后靠近马路的那幢楼层会比较悲催，其他我倒觉得靠近马路出行还比较方便。离地铁的距离朗诗和保亿倒差不多，一个300米，一个400米，真要比的话保亿略胜一点。不过距离大路比较远的好处是朗诗更隐逸，可能宜居舒适度会好一点。从卫星图上可以看出翁梅这个板块就像一张白纸一样，现在还是一片荒凉的景观，到处是农田、民房，但LZ觉得这倒也是这个地方的一个大优势，白纸更有发挥余地，现在已经可以想象到未来这块地楼宇林立、生活配套越来越完善的景象了。地铁站上盖物业，配套日后也基本会慢慢完善起来，包括辐射圈内的九乔商贸城、宜家、银泰城，对于这两个楼盘直线距离其实差不多，都占优势。这样一个城乡结合的地段，未来价值不可估量。

我是巨蟹座

再说说两者楼盘本身，朗诗的样板房做得感觉比保亿的更精致一些，进门吹的是小清新风，日系风格，以后可以选择做精装或毛坯，选择余地比较大；保亿88方样板房户型不错，做得比较简约，黑白色系，不过之后是毛坯交付倒也无所谓，两者采光都比较好。朗诗除了70几方的户型不能在余杭落户，这点比较悲催，其它我倒是比较偏爱， LZ要买也买的是86方的三房户型，倒也不影响。网上有人在说保亿的销售以贬低朗诗来推销产品，不知道是否是黑，这点LZ倒没有去证实过，但我觉得保亿大可以说说自己的优势，比如保亿层高有2.9米，而朗诗就2.8米。价格上两者开盘价格所差不大，朗诗的价格略高，但品牌的可信度比较高，包括品牌价值在里面。保亿前几天刚开过盘，480套首开几乎售罄，这个数字可不小啊，看起来潜力巨大，刚需福利啊。

我是巨蟹座

建议要选户型就选保亿的88方，户型不错。要选精装就选朗诗，朗诗的品质还是不错的。翁梅板块未来价值不可估量的啊。

我是巨蟹座

附一些朗诗和保亿的图给大家参考一下。这个是两者80多方的户型（上边朗诗，下边保亿）：

我是巨蟹座

夏日的香气