关于车位

panfuzi

<P>购买小区车位注意点:</P>
<P>1\已被分摊的车位不可出售。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。</P>
<P>2、购买车位应有详细的书面约定。预售的车位必须取得预售许可证。</P>
<P>3、车位无产权证，不能卖产权。没有产权的车位，按法律规定是销售时不能卖产权的，只能卖使用权。而且消费者租赁车位（就是所谓的销售使用权），最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。根据合同法“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”</P>
<P>4、车位投资慎重。非小区内市民购买小区内车位，车位产权是无法得到房地产管理部门确认的。租金回报率不高，因而单纯从租金回报率上看，目前买车位不如租车位。</P>

dyle

<P>根据合同法“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”</P><P>－－－那岂不是付了70年的钱，只能用20年！！！[em06][em06][em06]</P>

wistrong

合同上说是和房子使用年限同。那他们的合同样本本身就是无效了？？？？？

martinqian

<P>20年后是没用的</P>

生活如歌

<P>哈哈，偶从来都没打算买车位，租就好了。</P>