德信·东望：月度推盘400套 见证城东新城热销楼盘

meiyuanyingyu

德信·东望月间推400套房源 两度开盘两度热销

meiyuanyingyu

　　浙江在线住在杭州网8月28日消息 月度推盘量400套，热销9成，随着新东站的正式开通，城东新城在今年迎来了价值的全面爆发；德信·东望(动态 户型 样板房 业主家园)，城东新城年内首个亮剑的全新住宅项目，以推盘400套的德信速度，见证了城东新城独一无二的市场价值。
　　在两度开盘两度热销之后，东望项目预计于9月推出10号楼与11号楼两幢住宅，房源共计87套，包括44套130方户型，以及43套90方户型。此次加推，将是这批市中心稀缺130方四房户型的首次面市，自8月25日推出“存1万元抵3万元”认筹以来，短短3天参与存抵的客户已超过百组，人气火爆。在城东新城数度为人们带来惊喜之后，这一新兴板块的改善价值正逐渐显现。

新东站枢纽7月1日正式启用 为城东新城植入“CPU”

　　区域地王地王频现 城东新城价值日益凸显
　　8月27日，杭政储出[2013]52号牛田地块经过十六轮竞价，最终由招商地产以8.8亿元竞得，12137元/方的成交楼面价创区域新高。
　　牛田单元位于沪杭高速和德胜快速路交汇处的东南侧，属于城东新城的外围延伸区。近两年来，城东新城及其周边的普福、牛田，一直是土地市场的聚焦热点。5月28日，在距离新火车东站正式通车仅剩一个多月的日子里，全城的目光再次聚焦到城东新城的土地市场，淮矿地产以8.8亿竞得彭埠宅地， 14711元/方的楼面价成为城东新城年内新地王。
　　楼面价年年增长，多家房产大鳄争相入驻，市场对于城东新城土地的认可，源于对区域发展潜力的看好。随着7月1日新东站枢纽正式启用，重要配套利好的兑现，使得城东新城正式进入价值爆发年。
　　城东新城的独特价值在于，它不是一个离城市非常远的新城，实际上它和老城区之间距离接近、交通便捷，有着人缘、地缘优势，属于城市中心边缘的大型轨道交通枢纽。新火车东站投入使用之后，将无限度缩短杭州到长三角乃至全国各地的出行时长，与高铁概念齐头并进的，是东站枢纽五维立体交通规划。以新东站为核心，地铁1、4号双线、城际高铁、快速公交、水上巴士、高速大巴这五种交通出行方式在这里合为一体，“零换乘”将极大程度地便利人们的出行。
　　而除了交通枢纽的功能之外，城东新城还是一座能把人留下来的新城，相当注重生活宜居性的打造。5月28日，港龙控股以96662万元竞得江干区彭埠单元C2-27地块，翌日开发商就在其公司网站上标明了初步规划意向——建造一个25万方的综合体，项目将引入欧尚、中影等主力品牌，配套五星级酒店、高档购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等诸多业态。
　　随着江干区彭埠单元C2-27地块初步规划确定，目前城东新城已有华润欢乐颂和港龙综合体两大综合体，加之之前江干区政府签订的意向银泰100万方综合体，城东新城的商业已初具规模。

meiyuanyingyu

东望7月20日首开280套房源 吸引众多意向客户前来

　　400套小户型集中推出 见证城东新城热销楼盘
　　7月20日与8月24日，地处城东新城彭埠单元德信东望两次开盘，累计推出6、7、8号楼400套住宅，主力户型为73-110方，两度均获热销，预定9成左右。作为今年城东新城首开的全新住宅项目，东望用实际表现，见证了城东新城的市场价值。
　　主流的产品，是东望获得市场认可的重要原因，在项目目前推出的400套住宅中，绝大多数为90方以下小户型。90方小户型素来是市场的主流，自去年下半年以来，小户型房源的过度消耗导致不少板块90方房源出现断层。而随着今年下半年大量新盘入市，90方房源从过去的一房难求变成了如今的供应量集中爆发，城东新城正是小户型供应的一方热土。
　　在东望的产品中，最受青睐的当属90方可变式三房两厅两卫户型，两卫及全明通透的设计使得户型颇具实用性，南向阳台还做到了5.8米挑高，拓宽景观视野的同时也增添户型附加值。此外，面积更小的73-75方两房两厅一卫户型也受到了不少首次置业者的欢迎，对刚需购房者来说，这个面积段的户型总价更低、负担也相对较小，适合作为首套居所。
　　而伴随着新东站枢纽开启的东风，东望的“双铁”优势进一步显现。东望距东站仅900米距离，地铁1站即达。在东站枢纽，东望的业主可以直接通过这个“零换乘”站点，到达长三角乃至全国的众多城市，真正体验到现代化的同城生活。
　　距离东望项目最近的是地铁1、4号线交汇的彭埠站，5站直达武林广场，交通便捷。更值得购房者关注的是，彭埠站通过地下人防通道可达小区，实现轨道交通无缝对接的出行，这是一条便于业主生活出行的安心通道。今后，东望的业主不必忍受风吹日晒雨淋，也不必穿梭于车流繁忙的城市干道，而直接可进入温馨家园，省时省心。
　　周边完善的生活配套，也为东望增加了宜居价值。之前列举的华润欢乐颂、欧尚超市、银泰城等三大综合体，均在项目1500米生活圈内；而在项目100米内，夏衍幼儿园、夏衍小学隔路相望。另外，周边的解放军117医院、邵逸夫医院等多所医疗机构，也解决居者的健康问题。

德信·东望130方户型图 (点此看大图)

　　市中心稀缺130方四房9月面市 认筹人气火爆
　　“8月25日认筹第一天，就已经有60组客户参加了存抵活动。”在两度开盘两度热销之后，东望预计于9月推出10号楼与11号楼两幢住宅，8月25日，针对10、11号楼的“存1万元抵3万元”认筹活动正式启动，当天吸引了60组客户参与存抵，截至目前认筹已超过百组，人气火爆。
　　东望的销售人员介绍说，在10、11号楼当中，130方户型的客户预约量占比逐渐增加。这意味着，在城东新城的意向购房者当中，改善型需求的关注度开始升温，并且需求相当迫切。
　　作为一座新城，城东新城在区位上连接传统市中心武林商圈与未来CBD钱江新城，新东站枢纽的正式启用，奠定了其长三角城市门户的地位，多个大型商业综合体的引入，则进一步夯实了板块的宜居性。在新东站枢纽这块“CPU”植入之后，城东新城还需要进一步完成路网以及相关配套建设，今后板块价值发展仍有相当大的提升空间，对于一直关注新城发展的改善型购房者来说，现在这个阶段，或许正是一个淘房的时机。
　　事实上，随着90方以下小户型的热销，城东新城的价值已经得到了市场的认可，而改善类的大户型产品目前则暂时为一片空白。东望即将面市的130方大户型，将率先填补城东新城的改善型市场需求。　　
　　产品的功能全面性以及居住舒适性，是改善型购房者置业时重点考虑的元素。与传统的130方户型不同，此次东望10、11号楼9月的亮相，将为市中心区域带来一批稀缺130方四房。东望130方户型位于东、西边套，采用可变式四房二厅二卫设计，其亮点在于将北面的阳台包起来之后做成房间。
　　不少的改善型购房者，往往面临着“上有老、小有小”的处境，平时可能忙于工作不方便照顾孩子，也较少能抽出时间来看望老人。东望130方可变式四房户型，可以实现三代同堂而居，能够每日陪伴老人，老人家也可以帮忙照顾一下孙辈。而对于追求居住品质的购房者来说，130方四房户型更将满足他们一步到位的居住需求。
　　而在空间尺度上，东望130方户型也相当舒适。客厅、餐厅外连4.2米挑高观景阳台；主卧面宽3.6米，采用套房设计，配套全明卫浴、走入式衣柜。整个户型做到南有阳台，北有宽窗，东有挑高观景阳台，四房全明，三面环伺阳光和风景。