萧山本地房企独大格局被打破，恒大成为新地王。

吊以清心

城南有山有水，是萧山人眼里的宜居之地。在昨日举行的萧政储出［2013］21、22、23号地块国有建设用地使用权拍卖会上，两家首次入杭的房地产“外来大鳄”——恒大地产集团上海盛建置业有限公司和农工商房地产（集团）股份有限公司，分食了萧山区南部卧城板块的这3宗宅地，总成交价高达40.81亿元。至此，萧山区楼市本地房企独大的封闭格局一举打破。此外，从国土萧山分局了解到，这是我区首次以拍卖形式出让国有建设用地使用权，也是杭州市近五年来首次以拍卖方式出让土地。
　　昨日下午2时许，在萧山蓝天宾馆望月楼望月厅拍卖会现场，万科南都、汇宇房产、保利、莱茵达、滨江房产、金地集团等国内著名房地产开发商汇聚一堂，参与宅地争夺，拍卖会火爆程度在萧山近年来前所未有。
　　据悉，萧政储出［2013］21、22、23号地块均位于萧山南城核心，彼此相邻，周边水系丰富，配套齐全，交通便利，汇集众多优秀文教资源，是城南不可多得的优质地块。周边有知章公园、南江公园、高桥小学、高桥初中等众多生活教育配套，此外还有世纪联华大卖场、汇德隆大卖场等商业配套，可以说是萧山今年读地手册中收录的几宗优质宅地。

吊以清心

　　其中，土地出让面积为98328平方米(折合147.5亩)的萧政储出[2013]21号地块，居住用地70年产权，容积率1.8以上、2.5以下，绿地率30%以上，是本次拍卖会上“地产大鳄”争夺的焦点。
　　2时30分拍卖会准时开始后，恒大首先与保利、万科、金地、滨江等地产大亨轮番进行了争夺，在地价逐渐上涨之后，几家房企逐渐退出“战场”。但当报价达到22.25亿元时，来自上海的农工商房产突然杀出，其叫价的反应速度相当迅速，连续几轮秒杀恒大。随后双方你争我夺，最终经过152轮的竞价，恒大力拔头筹，以总价25.95亿元竞得，折合楼面价10556.5元/平方米，溢价率达52.99%，刷新了南部宅地“地王”的记录。
　　据悉，萧山南部卧城此前的宅地单价最高为绿都在2010年9月15日拿下的萧政储出[2010]34号项目，折合楼面价9763元/平方米，就在恒大地块以西约400米处，距离地铁站更近。时隔3年，本次楼面价与之相比上涨了8.1%。
　　虽然农工商在萧政储出[2013]21号地块的角逐中，惜败恒大，但在紧接着的两宗宅地中，农工商分别以总价8.2亿元和总价6.66亿元连续将两宅地收入囊中。其中，萧政储出[2013]22号地块折合楼面价9892元/平方米，溢价率为43.36%；萧政储出[2013]23号地块折合楼面价8473元/平方米，溢价率为47.67%。

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上次是滨江，这次是恒大，。。看来萧山的开发商不好过了。

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