请教一个关于税费的问题

雪拥难关

如果买房人当时在合同中同意承担卖主的一切税费，也就是杭州所说的净价，但是在办理手续的过程中，政府出台新的政策，要求卖主交纳新的税费，那么这样的税费该由哪一方承担呢，请教各位律师了，谢谢！

[此贴子已经被作者于2005-4-26 22:15:20编辑过]

史君慧律师

<P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>房屋买卖合同中如已明确约定由买方承担卖方的一切税费，则按约定承担。<p></p></FONT></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><U><FONT face=宋体>                                                                      <p></p></FONT></U></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>浙江浙联律师事务所   史君慧 律师<p></p></FONT></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>电话：13003675607  85391010<p></p></FONT></P>E-mail:hbds11b@163.com

雪拥难关

<P>但当时并没有这个税费,是后来才出现的,当时的合同应该只承诺交当时的税费啊,如果买方来交也不公平吧,假如个人所得税在办理过程中(签合同之前并没有)又开始征收,那不是要多10多万,交不起只能毁约了啊,请教各位律师了</P>

[此贴子已经被作者于2005-4-27 14:24:27编辑过]

张彦周律师

<P>税法属于经济法，是税务局代表国家征收的。每个税目都有一定的课税对象，不以当事人的意志为转移。至于最终的税负有谁承担，当事人可以自己约定。如果没有约定的话，只能按照国家税收法律缴纳。</P>

雪拥难关

<P>我觉得缴税应该按合同签定日的标准征收,因为办手续肯定有一段时间的,即使在这段时间出台新的税收政策,也不能征收了,不过我们国家的政策是变化无常的,想收就收,不会管你死活的,老百姓最可怜啊!</P>

史君慧律师

<FONT face=宋体><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt">合同如何约定非常重要。如已明确约定税费归某一方承担，则只能按约定办。<p></p></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><U>                                                                          <p></p></U></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt">浙江浙联律师事务所   史君慧 律师<p></p></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt">电话：13003675607  85391010<p></p></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt">E-mail:hbds11b@163.com<p></p></P><P></FONT> </P>

雪拥难关

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>史君慧律师</I>在2005-4-27 19:17:37的发言：</B>
<FONT face=宋体>
<P 15pt? LINE-HEIGHT: break-all;>合同如何约定非常重要。如已明确约定税费归某一方承担，则只能按约定办。


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<P 15pt? LINE-HEIGHT: break-all;><U>                                                                          
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<P 15pt? LINE-HEIGHT: break-all;>浙江浙联律师事务所   史君慧 律师
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<P 15pt? LINE-HEIGHT: break-all;>电话：13003675607  85391010
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<P 15pt? LINE-HEIGHT: break-all;>E-mail:hbds11b@163.com
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<P>谢谢,不过约定前没想到政策变化这么快的,我也是担心会下个月会出现什么新的税费政策,杭州政府就知道刮钱啊,好不容易买个房子,办个手续要一两个月,政府办事效率太低,中间变化很多,真后悔留在杭州,早知道还不如去广州了.</P>