对停车问题的个人看法！

岚月 · 发表于 2005-4-27 15:58

地面不能停车能写否入小区业主公约？
能否做到今后地下车库停满时，地面仍不能停车？
相信这才是问题的根源！

一路平安 · 发表于 2005-4-27 16:18

完全支持。不过，有点理想化。第一点可以做到。第二点，就有点困难。

岚月 · 发表于 2005-4-27 16:23

<DIV class=quote>以下是引用一路平安在2005-4-27 16:18:47的发言：

完全支持。
不过，有点理想化。第一点可以做到。第二点，就有点困难。</DIV>

其实说白了，这回不解决第二点问题，将来还是会有新的冲突！
到时候买了地下车库的邻居又要折腾了！[em06][em06][em06]

sxjgq · 发表于 2005-4-27 16:43

我觉得地面不是完全不能停车，但是要划定区域，要收费，要遵守停车及小区行车规则。（我没车的，不是托，呵呵）

优优BB · 发表于 2005-4-27 17:20

解决第二点的方法是地面比地下贵.

hongxia · 发表于 2005-4-27 19:36

<DIV class=quote>以下是引用sxjgq在2005-4-27 16:43:43的发言：

我觉得地面不是完全不能停车，但是要划定区域，要收费，要遵守停车及小区行车规则。（我没车的，不是托，呵呵）</DIV>
什么叫划定区域?划在哪些区域呢?草地算不算,我们锻炼的场所算不算呢?其实只要允许地面停车, 这一切都不将存在, 我们看到的就是一个停车场, 和我们看到的普通任何一个小区一样. 更何况从当初设计上, 我们小区的绿化带本来就不多的.

一路平安 · 发表于 2005-4-28 08:16

我还是这个意见，完全支持路面不能停车。昨晚的会议，就停车是否合法，在相应依据的支持下，已经明确定性，我觉得，斑竹说的很对，停车制度要坚决写入公约！同时，提个建议，既然有法律依据，要是能得到执法机关的支持，将更有执行力度。

岚月 · 发表于 2005-4-28 09:07

<DIV class=quote>以下是引用我的账号在2005-4-28 8:41:54的发言：

中国的法律还不够健全，政府相关部门虽有规定，但事实上对住宅小区的管理几乎是真空！
关键还是要靠业主自己，大家该出力的还是需出点力，小区兴亡，匹夫有责！
搞好了小区环境得益的还是广大业主自己！</DIV>
对小区业主有约束力的就是业主公约！

一路平安 · 发表于 2005-4-28 09:31

同意斑竹。在目前情况下，可能只有公约才真正对每位业主有约束力。我相信，从昨天的会议看，新的业主委员会应该更加民主、更加代表业主利益。但是，这也只是愿望。一定要吸取教训，不要把良好的愿望寄托在业主委员会道德水平和良知上。任何业主委员会都有私利和公利，为了行使好全体业主的监督权，在公约中有必要对业主委员会的权利义务加以平衡，迫使这届乃至后面的每一届业主委员会好好地履行职责。我个人认为这更为重要。绝对的权利带来绝对的腐败。

katy · 发表于 2005-4-28 10:04

按照消防要求，小区的路面宽度只有4米的话，是不能在路面上停车的，我想如果过一、两年后大家那有车了，地下车库停不下了，我们还是同样的可以要求全体业主先投票，如果大部份人都同意可以路面停车，那么则到相关单位（如消防等单位）去审批，看相关单位的审批结果！！！（hehe,这个只是个人的想法，我们小区就那么大，就算批出来了，最多出就增加了几个车位而己，最终还是只能想其他办法的）

岚月 · 发表于 2005-4-28 10:08

<DIV class=quote>以下是引用katy在2005-4-28 10:04:07的发言：

按照消防要求，小区的路面宽度只有4米的话，是不能在路面上停车的，
我想如果过一、两年后大家那有车了，地下车库停不下了，
我们还是同样的可以要求全体业主先投票，如果大部份人都同意可以路面停车，
那么则到相关单位（如消防等单位）去审批，看相关单位的审批结果！！！
（hehe,这个只是个人的想法，我们小区就那么大，就算批出来了，最多出就增加了几个车位而己，最终还是只能想其他办法的）</DIV>

问题就是在这里，人的立场不同想法也不同，批是肯定批不出的！
没有一个部门能承担这样的责任！

岚月 · 发表于 2005-4-28 10:11

<DIV class=quote>以下是引用一路平安在2005-4-28 9:31:21的发言：

同意斑竹。在目前情况下，可能只有公约才真正对每位业主有约束力。
我相信，从昨天的会议看，新的业主委员会应该更加民主、更加代表业主利益。但是，这也只是愿望。一定要吸取教训，不要把良好的愿望寄托在业主委员会道德水平和良知上。任何业主委员会都有私利和公利，为了行使好全体业主的监督权，在公约中有必要对业主委员会的权利义务加以平衡，迫使这届乃至后面的每一届业主委员会好好地履行职责。我个人认为这更为重要。
绝对的权利带来绝对的腐败。</DIV>
监督机制很重要，应该吸取教训了！

katy · 发表于 2005-4-28 10:15

批不出来，就决对不能停，这样业委会做事就不会太为难了，因为这是法律所不允许的

bonnyy · 发表于 2005-4-29 07:55

坚决不能地面停车！！！

岚月 · 发表于 2005-4-29 10:01

<DIV class=quote>以下是引用azure兰在2005-4-29 9:51:06的发言：

 我认为还是要解决业主的需要的，同样是业主，难道你能停小区，我就没地方停？还是要靠租金争位置，谁租的高谁租？还是谁先买车谁就能一直租车位？
 我觉得地面车位可以设置，但首先地下车库停满，才可以设置路面停车位（使用对象仅限业主本人）。路上能停的地方上次业委会好像划过50多个不是70多个车位。过几年再停不下，我也不知道怎么解决，寄希望于几年后也许有办法继续拓展车位满足这种需求。
 业主都是权利平等的，除了卖掉的车位，大家都可以争车位，那以后又要打起来了，而且在有车愿意出钱的情况下都没办法停，是比较悲哀的，车都变成累赘了。
 
 </DIV>

本小区只有会馆两边的车位是合法的，其余的均要占用消防通道或消防登高场地！如果发生火灾
后果谁来负责！

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