朗诗未来街区按揭办不出，不退房不退首付款，只能一次付清

rightway

我是外地人，爸妈在杭州工作了10年，之后自己也跟着来杭州工作了，爸妈想着既然一家都来杭州了，就打算买个房子，我们三个人一起还按揭，这样也算有个窝，今年上半年就陆陆续续的开始看房子，下沙，九堡，城北都看过，不是太远就是价格超预算，最后看到了乔司翁梅地铁站的朗诗未来街区，觉得房子性价比，各方面都还能够接受，也就下定决心买了，前期跟置业顾问也谈了，就叮嘱我们选号的时候，要机灵一点什么的，后面好不容易选到了房子，上个星期急急忙忙的去把合同签了，按揭手续办了，按揭办的是北京银行，当时咨询过中国银行，他们手续比较复杂，最后看看北京银行比较容易，毕竟外地人办什么手续都不是很方便，所以就选了手续轻松一点的小银行。因为房子是写我爸的名字，按揭之前置业顾问也没有提醒我们要去查一下信贷记录，我爸就自以为是的认为自己的信贷很好，反正他认为信用卡钱都还了就是信用好了，也没管有没有交过违约金，我当时这个问题也没注意，签合同当天就急急忙忙的交了20多万的首付款，找北京银行的信贷专员提交了贷款资料，贷款50多万，一切办妥，我们一家人高高兴兴的回家。哪晓得第二天噩耗来了，银行打电话过来说，我爸信贷有不良记录，贷不出来款，说如果要贷款唯一的办法就去中国人民银行开证明，听信贷专员说好像我爸也就几十块信用卡的钱没有还，开完证明，然后再他们银行买一个10万元起步的理财产品，才能帮我们去申请看看，而且还说不一定能够成功。我就让我爸问他的置业顾问，有没有办法解决？因为签合同的当天就有人提成说如果我们按揭办不下来，我们的首付款是怎么处理，合同上面也没有明确的规定，当时的工作人员是给我们解释说：第一，办不出贷款的情况很少。第二，可以选着一次性付款，第三，也可以选择与开发商商定进行分期付款。然后我们就问，那要是都不行的话，那我们的首付款，你们预备怎么处理，他也给不出个明确的答复。结果现在好了，第一，贷不出款的情况，我们遇到了，第二，一次性付款确实付不出，第三，今天去售楼部问跟他们分期行不行，工作人员说他们不提供分期服务。
其实我们今天去售楼部的目的就是主要是，想看，能不能改合同名字，把合同的名字由我爸的改成我的名字，这样我就可以申请贷款了，或者改我妈的名字，我妈来申请贷款。结果给到的答复都是说合同是不能改名字的。而且合同上面只有我爸的名字，没有我妈的名字，说什么申报的时候就只是申报的我爸一个人的名字，这些情况我也不怎么了解。反正按理来说，结婚夫妻双方都应该会在合同上写名字的吧。那现在换合同名字的办法泡汤了，换人按揭就跟不可能了，置业顾问还给我们说，如果在2天内，付不出全款的话，他们就要把房子卖掉。我一听这话就火了，合同上面明明写着7天之内办理好按揭手续，提交银行审核，之后的事情就不归我们管了，现在一看我们贷款贷不了就这样子，我下班回来饭都没吃直接跟我爸和我妈杀去售楼处，之前都是电话沟通，我怕爸妈他们没说明白，或者没问明白，结果到了售楼处就晓得，你付钱之前，你就是上帝，你就是大爷，付完钱之后，鸟都没人鸟你，找个领导比登天还难，想咨询点问题，没都没人理你，随便拉着一个置业顾问问问，也是爱答不理的。最后我们的置业顾问下班回家了，我爸就打电话给他商量看看，都没什么解决的办法，后面说什么让我妈跟我爸去离婚什么的，真是吃饱了撑的，好好买套房，搞成这样。我爸还说之前白天跟置业顾问打电话的时候，他说，我们想要退房时不可能的，如果房子不要，首付款也是不可能退还我们，现在我也真的不知道怎么办了，什么都不清楚，也不知道向谁请教，只有请好心人，或者有过类似经历的人帮帮忙，提供些意见参考，改如何是好啊！？

大包子小包子

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wj2005a

顶起，建议楼主找媒体帮忙，他们咨询律师什么的方便点，你这样一部到位，有事别憋着。

学下雨的云

真是惨啊