物业用房被连续转卖 律师建议设“密码”锁定

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   曹杨华庭是曹杨地区数一数二的高档小区，但是最近这个小区的物业公司竟然被“赶”出已经办公两年的物业用房，搬到了地下室，而卖房子的就是房产开发商。上个月，房主拿着房产证要来装修时，小区业主才知道这时房子已被“二嫁”。业主们几次讨房子不成，准备联名起诉房产开发商。据了解，物业用房被卖掉的情况已在本市连续发生，成为目前市民关注的焦点之一。
<P>　　<b>“祸”起对物业公司不满</b></P>
<P>　　蔡先生是第一批搬到曹杨华庭的居民，两年来，作为楼组长的他听到楼里很多居民对物业公司的不满。有些人家墙面漏水，报修了很多次，物业公司至今没有完全解决好，而且小区内环境卫生也不是很好，脏、乱、差，与四高小区的称号不符，大家埋怨声很多。</P>
<P>　　“去年5月，小区业主参加了街道组织的对物业公司的评议，有三分之二的居民认为这样的物业公司应该炒掉。”蔡先生拿出业主的联合签名单来给记者看，这件事情引起了物业公司和居委等有关部门的重视，还专门开过协调会，会上物业公司经理当场承诺三个月改正。</P>
<P>　　但是承诺不久，业主推测物业公司怕被炒掉，5月28日物业公司的母公司圣华房地产有限公司就将正在使用的物业用房子卖了。业主们通过其它途径知道了消息后，7月1日紧急召开了会议，对其行为表示很大愤慨，决定中止与圣舟物业公司的合同。</P>
<P>　<b>　一波未平一波又起</b></P>
<P>　　今年1月中旬，蔡先生和邻居们发现物业公司搬到了地下室。他们赶去一问才知道，这时物业用房已经在2004年10月8日又给转手卖给了另外一位自然人。业主们再次感到被骗了。</P>
<P>　　“第一次卖房子时，我们都到区房地局物业科去问过，对方明确答复，物业用房是不能卖的。”业委会主任宋阿姨表示，当时谈的很清楚，没料到后来又出现了问题。地下室虽经物业公司装修，但并不具备办公条件，将来如果赶走这家物业公司，没有物业用房，再请新的公司也难。</P>
<P>　　记者在现场看到，看到原来一楼的物业用房已经撕去了原来的公司标志，跟着箭头来到地下室，物业公司的工作人员正在工作。一位负责人告诉记者，“我们也是被赶下来的，那天人家拿着房产证带着律师要求我们走，我们只好下来，现在也要克服一下。”</P>