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竞得者分析：顺发“放手一搏”豪掷近20亿 作为萧山本土的老牌劲旅，顺发恒业17年来已开发了众多知名楼盘，如顺发·美之园、顺发·佳境天城等。而今天砸下近20已拍得的“家门口”地块，将是顺发恒业在钱江世纪城打造的第五个项目。此前，其在该区域已拥有佳境天城、和美家、康庄、江南丽锦等项目。 顺发成功击退城建、滨江拿地，就有网友留言称“顺发的股票要涨了”。事实上，今早11点之前，顺发的股票已“涨停”。顺发2012年年报显示，公司实现营业收入276,612.00万元，利润总额80,771.24万元。这也为今日拍卖的果断举牌，投注了更多的信心。
价格分析：钱江世纪城地价直逼奥体板块 市北区块宅地增值 钱江世纪城宅地竞争激烈，总价高达近20亿，11991元/平米的楼面价直逼滨江奥体板块，高于龙湖·春江彼岸9500元/平米的拿地价，而与5月新出让的旭辉、莱蒙奥体项目差价仅1500元/平米左右。 不过，11991元/㎡的地价也并非钱江世纪城内宅地最高价。金昌于2011年1月拿地时楼面价高达14543元/平米，至今仍是板块最高。而滨江虽然今日没能成功拿地，但6月以9501元/平米竞得的金色江南项目明显属“抄底价”。 莱茵达联合体所拿市北区块宅地处于萧山城区与钱江新城之间，东面“邻居”中国铁建·青秀城，为中铁建去年12月所拿地块，楼面价为7475元/平米。拿地至今9月，地价已至9830元/平米，涨幅近30%。但面对这一价格，莱茵达总裁陶椿表示：“今日的成交价格非常理性，我们很开心以这样一个价格拿地。”
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发表于 2013-9-25 09:50
