下沙东板块生活配套完善 价值爆发在即

清江之水

沿江湿地美景，堪称杭州一绝   
下沙最热闹的三个地方，是高沙物美商圈、大学高教园区和沿江板块。我们也可以这样划分，隔着9号大街和23、24号大街的下沙工业区，将下沙分为两块：一块是以新兴的金沙湖板块为中心的下沙西居住板块，一块是以发展中的沿江板块为中心的下沙东居住板块。

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   三条巨龙引来人气

    下沙东居住板块，被三条交通要道贯通。

    北面有德胜快速路。这条要道，是从东至西贯穿城西、武林广场、下沙这三大主城核心的主动脉。从市区开车过来，到了文汇北路的路口，向北就是去大学城北板块，向南就驶向高教园区。快速路将下沙东板块和城区紧紧相连，吸引了许多工作在城东的新杭州人落户于此。

    南面，下沙东居住板块被杭州最美的道路——沿江大道依靠。本报记者曾做过实验，从钱江新城到下沙东居住中心，开车只要20分钟。城市的繁华伴随着沿江美景，走入了下沙人的日常生活中。

    东面，江东大桥连接了下沙和萧山，将前进工业园区、江东工业园区、临江工业园区等工业园区和下沙连接起来。因为江东几个工业园区的居住板块还没发展起来，所以眼下，那些工业区许多职员选择住在下沙东居住板块。

    现在，江东大桥和沿江大道已经影响着下沙人的生活，而德胜快速路将在明年年初通车，到时三条巨龙会将更多的人气不断输送到下沙东居住板块。

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   居住氛围已经成熟

    有了人，就有了人气。只有居住氛围逐渐形成，才会有更多的商家入驻，来服务板块内的居民。

    四五年前，沿江的野风海天城、多蓝水岸、伊萨卡国际城，大学城中的金沙学府、阳光华城，陆陆续续住进了许多新下沙人，其中不少人在这里生儿育女，扎下了根。

    现在，金隅观澜时代、宋都晨光国际、世贸江滨花园、宝龙城市广场，又吸收了许多工作在主城区的市民，他们选择了住在下沙、工作在主城区的两点一线的生活。这其中，许多是在杭州打拼的年轻人，在杭州能安个小家，让他们对这座城市更有憧憬。

    中国计量学院、浙江财经大学、浙江经济技术学院、杭州师范大学等沿江高校里，有几万名大学师生。他们在下沙东居住板块里生活和学习。

    这样，下沙东聚集了大量常住人口。每天走在路上，迎面就可以碰上去上课的大学生，转过街角便能看到拎着菜篮子去农贸市场的大妈，再往前走，或许还能碰到全职妈妈推着小孩在路上散步。

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   下沙东已经热闹得像老城里的居住区一样了。

    商业教育配套就在家门口

    成熟的居住区，离不开教育资源的规划。在下沙东，开发区政府之前规划的云水苑幼儿园、学正幼儿园、听涛幼儿园、江湾幼儿园已经投入使用。

    中小学方面，有文海、学正、江湾、金隅小学，还有杭四中、文海中学等已投入使用。几乎每个小区一两百米范围里，就会有一所学校，这解决了居民的需要。

    沿江居住核心区及学校周边，已经形成了庞大的商业配套。下沙东居住板块的听涛路、6号大街、10号大街居住区，已经达到5步一店的标准。超市、小菜场、饭店，就在居民楼下。

    未来，宝龙城市广场等一批城市综合体，将成为下沙东居住板块的商业心脏。宝龙城市广场33万方的庞大体量打造沿江商住城，已经先后与洲际、家乐福、TESCO乐购、百盛、Jack&Jones、Only、肯德基、麦当劳、必胜客等结成发展联盟合作关系，还引进了横店影城、百货商业巨子永辉超市等众多品牌商家。未来热闹的综合体商场氛围，必然带动周边区段以及整个下沙东的价值急遽攀升。

    不难看出，下沙东居住板块正朝着一个大杭州新中心的方向发展。