|
10月13日，位于未来科技城板块的富力西溪悦居首开，据开发商消息称“当天售罄。”不过，昨日，新华网收到一网友投诉，怀疑西溪悦居涉嫌违规销售，号称当日推出销售的1-4号楼260套房源中的4号楼并没有拿到预售证。 据该网友表示，从去看房到开盘以来，销售员一直以宣传推出1-4号楼260套房源为主。“我原本就是想买4号楼，因为电梯能够直达车库，但是等到我的时候，4号楼已经没有了。不过，朋友和我说买了4号楼的人在退款什么的，原来没有预售证。” 为此，新华网致电富力地产杭州项目相关负责人，他表示：“开盘之前，我们预计是推1-4号楼共4幢楼，不过周日下午的开盘我们就推出了1-3号楼。” 从杭州多家网站上对于富力西溪悦居的开盘信息来看，几乎都是1-4号楼。 在某些媒体的开盘报道中，更是附上了此次开盘的销控表，其中4号楼赫然在目。 在媒体的报道中，更有记者采访到了4号楼的准业主。 对此，该负责人表示，已经在昨天打电话给所有媒体，将信息改成1-3号楼。真的是媒体集体信息出错？ 记者来到富力西溪悦居文一西路的售楼部现场，销售人员对于4号楼讳莫如深：“这个我们不卖的。”而听到对话的一位大爷当即疑惑地问到：“我女儿女婿开盘那天不是来这里了嘛，你们告诉他们不用去海外海了，4幢楼都会卖光的。”售楼部现场，也并没有如其他热销项目一样将销控表公开。相比较售楼部内的“低调”，门口保安却是十分自豪：“我们第一次开盘4幢楼都卖光了，你们下一批也不一定能够排到，估计要下下批了。” 富力西溪悦居的官方微信号，里面有如下一段内容：“10月13日，富力西溪悦居在海外海国际会议中心首次慨叹，推出1-4号楼共260套精装修房源……” 据余杭房产信息网上的预售证信息显示，富力西溪悦居的预售证号为201300208，包括1、2、3幢楼，并没有所谓的4号楼。1-3号楼可预售的房源为231套（含限制房产）。 据业内一位资深的开发商总监表示：“正常的房产销售步骤应该是：1.领预售；2.定价格；3.进行网上申报；4.做销控表；5.做宣传；6.有客户后，付订金；7.认购转合同；8.付款；9.统一交房；交房3个月内，开发商必须满足办房产证条件。”他表示，领取预售证是最基本，也是必不可少的步骤。 浙联律师事务所戴和平律师在接受新华网采访时表示：“国家有预售制度，如果开发商没有预售证而开盘销售，购房者有权力要求退房或者赔偿；如果开发商恶意隐瞒，购房者有要求双倍赔偿的权力。”同时，他还表示，购房者如果购买了没有拿到预售证的房源，具有一定的风险。关于富力西溪悦居项目涉嫌违规销售一事，新华网将持续关注。（新华房产调查记者组 联合报道） | 
发表于 2013-10-16 22:08
