美轮美奂的屌丝盘——金色黎明大一期（第一季）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 19:52

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:26 编辑

金色黎明大一期就要交付了，对它的评论基本可以尘埃落定了。
去年三月老七听到了“房价还远远没有到合理的水平”，顿时惊慌失措。由此突然决定曙光之城以每平米15000元低价开盘，随后金色黎明也以每平米12000元的起价跟进。老七原来的想法，应该是在楼市大崩盘前，先杀开一条血路。老大不走，老二先走。

杭城屌丝，对老七的突然血拼，也是不知所措，老七虽低开，那么后面楼市会不会雪崩呢？尽管不少人还在犹豫、观望，但总有那么一部分抢进了，这就出现了金色黎明被原本没有能力购买的屌丝们几天之内扫荡一空。

当然楼市在老七低价杀出之后，却出现了峰回路转。六月楼市强劲反弹，这是老七和屌丝们始料未及的，当然这也是后话。

作为屌丝盘——金色黎明，拿地价又这么高，老七会怎么建？如何减配，成了全城关注的话题。

金色黎明要交付了，让我们交付前，再来看看这个建好的屌丝盘吧！

金色黎明的外立面挂铝板，总的来说，外立面处理的还是不错的。外立面近看、中看还是比较理想，铝板表面比较平滑细腻，按杭州话说比较“剃”。只是远看还略显沉闷。

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:21

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:55 编辑

如果完整的评价整个楼盘的品质还有困难的话，那么我们先来看看绿化。金色黎明最大的特点是容积率低，只有2.2。容积率低意味着有更多的土地可以用作绿化用地。

许多人买房不太注意容积率，这也不得不说是一种悲哀。

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:22

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:26

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:40 编辑

金色黎明的绿化有堆坡造景、砌石造路，移步换景之说。中国的传统园林，山有的是假山，而现代的园林讲究的是堆土造山，当然土要堆的逶迤起伏，小路要建的弯延曲折。整株移栽是滨江一大特色，这样能保证交付时树叶满枝。

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:27

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:45 编辑

（除了泳池外，另外有湖的概念）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:28

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:44 编辑

（亲水是高端绿化的标志，蓝色马赛克做底而产生的蓝色水面是滨江的作法，只是造型略有变化）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:28

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:31 编辑

什么是金色黎明的三园一河，本来金色黎明有四园一河的说法，但这个说法不正确。按照滨江沈洁的说法，园是包括绿化带的，也就是同协路绿化带、德胜路绿化带、笕桥港河绿化，河就是指笕桥港了。

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:29

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:32 编辑

（同协路绿化带）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:32

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:33 编辑

（德胜路绿化带）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-10-27 20:32

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-10-27 22:47 编辑

（图左侧是彭埠地铁站，不远处就是金色黎明）

万家星城与金色黎明相比较，无论地段、交通、潜在的商业配套都无法相比。“星闹”会不会再次围攻滨江总部？

thenewlife · 发表于 2013-10-28 08:54

正式瓜佬儿发表于 2013-10-27 20:32
（图左侧是彭埠地铁站，不远处就是金色黎明）

是么，金色黎明边上现在有什么配套，有什么潜在商业配套，你倒是说说看

记忆碎片 · 发表于 2013-10-28 09:31

还专门发星城群里，打算刺激下我们，除了外立面，其他景观方面比星城到底进步在哪里？什么“与金色黎明相比较，无论地段、交通、潜在的商业配套都无法相比”是嘛，你倒是说说看？

少数派abc · 发表于 2013-10-28 11:36

哈哈，这个小丑

luole700 · 发表于 2013-10-28 14:34

哈哈哈发错地方了吧你

like8888 · 发表于 2013-10-28 15:30

1600982178 · 发表于 2013-10-28 20:20

不错哦路过下

ouh · 发表于 2013-10-28 21:21

同意瓜老说法，以后是黎明好。星城旁也没什么配套，周围也是农民房。

juncz · 发表于 2013-10-29 13:46

记忆碎片发表于 2013-10-28 09:31
还专门发星城群里，打算刺激下我们，除了外立面，其他景观方面比星城到底进步在哪里？什么“与金色黎明相比 ...

不用激动，就金色黎明的全部卧室面向高架这一点，就不知道降低了多少身份了。。。。星城虽也近高架，好得背对，三期后面还有安置房阻挡 ~~~

另外金色黎明离最近的地铁站步行都快2公里了，而且要穿过高架、未来东站复杂的商业娱乐配套（洗脚街指日可待~12000的金色黎明必定出租率极高) 基本上地铁的意义已不大。。

再地段，德胜高速入口旁，疾病预防中心的强力配套确实其他盘都比不上~~~

Nikluse · 发表于 2013-10-29 15:36

反正去过金色黎明，目前还是星城好很多……

blackrose901 · 发表于 2013-11-24 21:40

大家别这样，客观的说我觉得大一期这个品质绝对对的起他的价格，这一点我想买了星城的童鞋们应该不会反对吧。这是一个时代的产物，不过老七也不会做亏本生意的

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