滨江一半的房子都被温州、台州人买走了？

某胖子

　　“五六年前，一家开发商来到温州某不知名的村庄发广告单张，宣传杭州滨江的楼盘。村民几乎都没有去过滨江，更没看过房子。他们唯一晓得的是滨江在杭州，房子是省城的房子。大家都说买房会挣钱，省城的，就更不会错了！于是，那个村子的人，有钱的都去买了……”这是一个段子，也是温州人最初入驻滨江的“前言”写照。

　　温州人来了滨江，台州人也来了。温馨人家位于滨江区政府南，03年已交付入住，算是滨江的“老”小区。小区里有个鞋匠，几年以来每天都能与来往修鞋的人攀谈几句，他说：“这个小区里住了好多台州人。”


　　滨江一半的房子被温台人买走了？

　　“滨江一半的房子都被温州、台州人买走了！”好几位中介带看时对小徐说过这样的话。小徐也是台州人，为了在滨江物色满意的单身公寓，她找了许多家中介公司。在杭州，她独爱滨江。“这里的环境和规划都很好。买一套公寓不仅升值快，而且出租回报率很高。”小徐说道。经过半个多月的看房，小徐最终买了超级星期天和现代印象广场两套公寓，不少老乡也成了她的邻居。

　　或4成房子在温台人手中

　　联桥房产的业务主管赫建英在滨江从事中介行业有6年之久，每天都与形形色色的房东、买房客打交道。据赫建英个人估算，滨江有40%的房子都在温州、台州人的手中。“东方郡是典型，有55-60%的业主都来自温台。风雅钱塘的温州人也非常多。”她接着道，“在滨江，无论是二手房还是出租房的房东很多都是温台人。”杭州美地房地产代理有限公司总经理王成郊同样也视东方郡为典型，“温州业主大约有三分之一。”

　　抱团“占” 滨江从06开始
　　为什么温、台人都要买滨江？

　　很多温州人都有这样的买房“自信”——不看就买。“他们对杭州城区不了解，甚至连滨江、九堡、下沙都没去过，只知道房子是在杭州、在省城。如果大家都说好，那就买了。”王成郊是温州人，也是温州购房团的成员，对温州人独有的抱团主义感受颇深。“常常一个人买了，亲戚朋友就跟着买。彼此之前信任感特别强。”他补充道。
　　“温州人进军杭州第一波是从06、07年开始，09年是第二波。滨江是首选，其次是申花、九堡，而后就是下沙了。”为什么温州人最中意滨江呢？“首先是发展潜力。自05年滨江迅猛发展以来，新区的升值潜力很被看好；其次是滨江规划好；再有就是体量大、选择余地也大。”王成郊说。

　　限购之后 投资转型自住

　　自“限购限贷”以来，房产投资客无奈地撤出市场。温州、台州人不再蜂拥式地“进军”某一区块，而是转型为自住改善刚需客。天阳半岛国际的销售经理杨华峰表示：“我们的客户以滨江本地人为主，温州、台州来的也不少，不过基本都是自住的。”而滨江的热盘寰宇天下也不见太多的温、台购房者。“有也有，但不多。大部分还是新杭州人居多。”寰宇天下置业顾问王然霄说。此外，望江南营销总监沈炎照谈及温、台客户的比例时说道：“我们前期开盘的房源温、台客户占2-3成吧！比例还是不错的。”
　　如今，曾被冠以“投资客”或“炒房团”名号的温州、台州人越来越多的工作在杭州，安家在杭州，也成了名副其实的“新杭州人”。这里就有一个黄先生的例子，他毕业以来一直在杭州工作，买了一套瑞立花城的房子，如今已经结婚生子，已然扎根滨江。
　　“滨江一半的房子是否都被温州、台州人买走了？”这个问题我们无法用具体的数字回答。只能说，滨江凭其独特的魅力吸引了很多温台人，或许此刻，他们已然成了“新杭州人”。

zhugege777

台州温州有钱人多

radioheader

温州台州4面环山，本地难以发展，故自古外出经商买房

cctvt