咨询关于开发商逾期交房的问题

shuims

我买的新房子合同里写明3月31日交付使用的，但到今天我也没有收到收房通知，电话也没有一个，我该怎么办呀？可以按合同追究开发商的违约责任吗？
    另外，QQ群里一个朋友说房子已经交付了，他是开发商电话打给他的，但开发商拿不出验收证明，有些人收房了，有些人拒收，你们说应该怎么样好一点？谢谢！

陈律师

如果开发商拿不出验收证明，则最好不要收房，很可能房子或规划等方面存在问题。你完全不必着急，因此造成逾期交房的，由开发商承担违约责任。

腾飞金鹰

原帖由 shuims 于 2008-4-2 09:45 发表
我买的新房子合同里写明3月31日交付使用的，但到今天我也没有收到收房通知，电话也没有一个，我该怎么办呀？可以按合同追究开发商的违约责任吗？
    另外，QQ群里一个朋友说房子已经交付了，他是开发商电话打给他的 ...

        按合同约定，开发商有通知买受人收房的义务，因开发商未履行通知义务而延期交房的，应由开发商承担逾期交房的违约责任。目前，开发商大都通过公证送达收房通知，建议你主动电话咨询开发商销售部。
        另，目前商品房具备交付使用条件的“验收证明”是竣工验收备案表。
         以上供大家参考。

李律师

原帖由 shuims 于 2008-4-2 09:45 发表
我买的新房子合同里写明3月31日交付使用的，但到今天我也没有收到收房通知，电话也没有一个，我该怎么办呀？可以按合同追究开发商的违约责任吗？
    另外，QQ群里一个朋友说房子已经交付了，他是开发商电话打给他的 ...

－－－－
开发商逾期交房应该按照合同约定承担违约责任。
目前你可以向开发商了解为什么逾期交房。