告诉你为何开发商拿了预售证却不愿推房背后的考量

疯狂的赛车1

以下摘录官方消息！

     “保利·梧桐语在江干区杭州湾大酒店迎来了首次开盘，推出8#、12#、14#三幢楼共计190套房源，户型以90方三房为主。从开盘现场购房者反映的价格信息来看，90方户型折前总价约为160万。”

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  不奇怪为什么9#、13#虽然是拿到了许可证，但是是这次没有推出吗？！！

     叔认为起码有以下两点原因！

第一！蓄客不足！ 就像坛友说的：首开190套认筹200多.认筹1:1，行情是有多差！ 不过坛友说话还客气了，猜测能“狂销90%”，结果却只是去化8成（见下图）！可想而知，即便是同时推出了9#、13#楼，估摸情况也不会更乐观的，所以，估计开发商也有自知之明，索性就不开了……至于这“去化8成”的说法，到底是真实数字，还是给媒体的一个统一交代，那就不得而知了……

第二！边幢楼！此番的8#、12#、14#、9#、13#全部都是边幢啊！ 这是要大家先吃完西瓜皮，在吃西瓜瓤的节奏么？还是等着有了西瓜皮17000的价格打底，可以在打着17000的价格把西瓜瓤买的更贵？！

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所以！！说了这么多！！你懂了吧！！！

     基于以上信息，叔估计吧，梧桐语姑娘是心有余力不足了，大家其实都进入了观望期！！！

     这时候，你再去看消息说的“去化8成”，无非又是妞儿在扭捏，看！这么多人在追我，在给我送花呢！

     总结就是，即便现在销售继续说，就还剩几套几套没卖完，即便现在还有存2万抵5万的优惠，叔也一点都不着急的！