1.2元的物管费报价组成是什么？

闲来无聊 · 发表于 2005-5-8 09:37

来投标的物业公司清一色地报价：1.2元，很默切噢。这1.2元的物管费的组成是什么,是全包干还是净价？是否和耀江的价格组成一样,还是比它多或少？（耀江1.4元的物管费可是全包干的）[em06][em06][em06]

岚月 · 发表于 2005-5-8 09:51

全包干！

闲来无聊 · 发表于 2005-5-8 10:43

那他们有没有各组成部分的比例划分。其中纯物业管理费是多少?按照有关文件的要求：1、杭州市普通住宅小区公共性物业管理服务收费分为分为甲、乙、丙、丁四个等级。基准收费标准多层分别为 0.70元/建筑平方米；0.50元/建筑平方米；0.40元/建筑平方米；0.25元/建筑平方米。高层分别为0.90元/建筑平方米；0.65元/建筑平方米；0.50元/建筑平方米；0.35元/建筑平方米。? 浮动幅度为收费标准的± 20%。2、物业管理收费贯彻优质优价、按质收费的原则。普通住宅小区公共性物业管理服务收费实行收费等级制度，收费等级根据物业管理企业的经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定3、物业管理企业利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会同意后，方可办理审批手续，其经营性收入应专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护? 4、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用5、物业管理企业应报送物业维修、更新费用的收支帐目，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的经营性收入。

岚月 · 发表于 2005-5-8 11:07

哎，你昨天不出现实在是可惜了！

闲来无聊 · 发表于 2005-5-8 11:13

昨天有事，去练车去了，晚上回来才看到这个消息

wzy2050109 · 发表于 2005-5-8 13:54

文萃苑问题的关键是"业主委员会"的问题!我建议:先撤'业主委员会,再谈其他问题.过渡期可委托现在的物管再管一下,只要现在的"业主委员会"不存在了,耀江物管可以管好!!!!! 商人的做人原则是"唯利是图",现在的"业委会"商人当道!!!!

		自动登录	找回密码
密码			注册