最新消息：物管更换有进展了

gcy231 · 发表于 2008-4-10 09:03

刚刚听说，今年6月求是物业就要撤退了，好像说有业主聘请的新的物业接管。但我们业主根本没有接到任何通知，不知是任何操作的？新的物业到底如何，有知道详情的吗？站出来说说嘛！

小龙888 · 发表于 2008-4-11 09:53

他们也该撤了，我们应该换一家好些的。换好的就需要提高物业收费，但是提高物业费要业主委员会通过，问题是业主委员会还是没影的事情。有下面几种可能性：
1. 开发商申请成立业主委员会。这么多年没办的事，估计他们也不会半年内办好。所以对开发商不要有任何期望。可气的是法律并没有硬性规定开发商一定要成立业主委员会。
2. 业主自发申请成立委员会，可以委托律师行办这件事，要付一些费用应该不太多，成立后可以决议在物业费中报销。如果大家迫切，这是最好的办法，靠别人不如靠自己。
3. 人心不齐，谁都不想管这事，我们小区物管水平以后永远流于三流水平。

有缘相邻 · 发表于 2008-4-11 10:49

提高物业是提升小区的关键。安居乐业有个好管家很重要的。

青桐 · 发表于 2008-4-11 14:15

求是撤走看来是必然的了，但请谁进来不能草率行事，不能由个别业主推荐了事。要进就要进品牌物业公司，否则水木的品质上不去，可惜了这块风水宝地。而要进好的物业公司，得到好的物业服务，大家必须做好提高物业费的思想准备。昨天杭报有大版房产报道，主题是留下一带房产以高档高品质立市。同处留下板块，水木的品质低得可怜。造成这种局面的主要原因除了开发商前期投入不到位外，就是物业管理档次太低。好的物业能提升一个小区的品质，说实在一点是能提升房价的。在这个问题上，大家还是要把眼光放远一点。如果小区品质上去了，房价提升了，物业费涨一些肯定是值得的!
另外，正如上面有朋友所说：“ 人心不齐，谁都不想管这事，我们小区物管水平以后永远流于三流水平。”还望大家从切身利益出发，多与开发商沟通，甚至通过其他渠道反映有关问题，共同关心业主委员会成立及更换物业公司等事宜。

leoleuang · 发表于 2008-4-13 09:32

顶，支持

peugeot206 · 发表于 2008-4-14 10:53

我们那个车位一下雨就积水，而且很严重，向物业反映了都快一年了，去年总算象征性的开了个1cm宽的槽（经事实证明，作用非常小），这不车位租期又到了，保安催租金倒是积极得要命，白天出去门口拦下催一下，晚上按门铃再来催一次。等去交租金了，说等旁边有空的车位给你换一个，晕死，小区车位只能越来越少，还有空了给换，这不等于废话嘛，气愤！

小龙888 · 发表于 2008-4-16 19:35

门口拦住业主提醒缴费，感觉很粗鲁，应该邮箱里放个条子，过期再拦也不迟。
就这个水平，开发商和物管

goldfishhz · 发表于 2008-5-28 11:34

坚决不同意提高物业管理费，要提高的话首先要提高公寓的

leoleuang · 发表于 2008-5-28 12:59

楼上别把话说得这么坚决，关键是看合不合理，别只想别人出钱自己沾光，和你的身份也不称

angelaycx · 发表于 2008-5-28 16:04

我觉得提高一些物管费也是合理的。公寓、排屋、别墅，目前的物业费都是偏低的。
goldfishhz可能是住排屋、别墅的。想想看，排屋的物业费才8毛一平方，别墅才1元，这在杭州也算是很低的了。而且公寓是经济适用房，排屋和别墅可不是啊。

水木金火 · 发表于 2008-5-28 18:08

原帖由 goldfishhz 于 2008-5-28 11:34 发表
坚决不同意提高物业管理费，要提高的话首先要提高公寓的

:emo182_

你这说法就不对了,物管也是靠工资吃饭的,给得多,那他干活的积极性当然就提高了,现在物价涨得快,物管费不涨水木的品质肯定是上不去的,房价也上不去的,吃亏最厉害的是别墅和排屋的业主,哪个有钱人会去买品质差的楼盘啊, 房产公司已经欠缺,如果物:emo183_ 管再不行,业主是最大的受害者.

青山绿水好空气 · 发表于 2008-5-28 21:31

今天自称是物管的给我打电话，问我现在住址，说是要寄成立业委会等方面的材料。
不知是什么意思？

爱喝牛奶 · 发表于 2008-6-10 14:11

关注

gcy231 · 发表于 2008-6-13 11:19

最近看到通知，说要成立业主委员会了，据说要书面征求意见，不知哪位业主受到了相关的信息？
通知贴在大门口，有业主推荐业委会成员吗，难道又是kfs暗箱操作吗？
我们强烈要求召开业主大会，大家面对面讨论问题才能有效地解决问题！

gcy231 · 发表于 2008-6-13 11:44

《浙江省物业管理条例》指出，可以以幢、单元或者楼层为单位，推举业主代表，然后由业主代表来统筹大家的意见，召开业主代表大会。
业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。

和山顶 · 发表于 2008-6-24 11:01

顶！

hrno · 发表于 2008-6-24 12:34

业主委员会要抓紧成立啊！！！！

hrno · 发表于 2008-6-24 13:40

物业怎么就不管管这样的事情？
科技学院教师的素质？http://bbs.zjol.com.cn/thread-2767218-1-1.html

[ 本帖最后由 hrno 于 2008-6-24 13:41 编辑 ]

ellb · 发表于 2008-6-24 13:53

原帖由 gcy231 于 2008-6-13 11:19 发表
最近看到通知，说要成立业主委员会了，据说要书面征求意见，不知哪位业主受到了相关的信息？
通知贴在大门口，有业主推荐业委会成员吗，难道又是kfs暗箱操作吗？
我们强烈要求召开业主大会，大家面对面讨论问题才能有效地解决问题！...

有道理.

青桐 · 发表于 2008-6-24 21:31

原帖由 gcy231 于 2008-6-13 11:19 发表
最近看到通知，说要成立业主委员会了，据说要书面征求意见，不知哪位业主受到了相关的信息？
通知贴在大门口，有业主推荐业委会成员吗，难道又是kfs暗箱操作吗？
我们强烈要求召开业主大会，大家面对面讨论问题才能 ...

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