萧山旺角城小区业主对2011-2013年物业公共性收支的强烈质疑

一路走来都是歌

萧山旺角城小区业主对2011-2013年物业公共性收支的强烈质疑

在萧山旺角城业主以强烈拒交物业费敦促公布公共性收支的要求下，浙江纳德物业有限公司旺角城服务中心与2013年12月3日公布所谓公共性收支明细。广大业主对其公布内容强烈质疑，要求纳德物业公司予以明确。

一、关于收入：

1、电梯广告费收入：2013年收费标准为什么比2011年、2012年反而低，依据何在？

2、LED灯箱广告：为什么2013年只有2012年的一半？

3、物业经营性用房收入：为什么租金低至0.58元/平方米·天？

为什么合同期内1-2月免费？

4、物业经营性用房：按照规定需要配置千分之四的面积，一期总面积22万平方米，物业用房应有880平方米，其余在哪里？为什么没有租金？？就算按照上述标准折算，租金为13.97万元！开发商没有移交，则三年的租金为42万元！

5、废品回收、铝合金、水泥黄沙红砖，小区内为什么没有管理费收入？

二、关于支出

1、手提电脑：属于物业公司经营工具，为什么在这里支出？

2、电梯排风扇：是开发商应该配置到位，应该由开发商承担；

3、远程控制、光纤：为什么要安装？应该开发商承担！

4、社区文化：物业公司一直以公司行为在宣传，费用理应有物业公司承担；

5、垃圾桶更新：只在2013年更新过一次，为什么2011年、2012年有费用产生？根据业主观察，垃圾桶上有“风雅钱塘”字样，属于旧物利用，怎么算费用？

6、电梯维修：按照最低保修期一年计算，2011年为什么有费用产生？

7、监控器维修：保修期是什么时候？2011年为什么有费用产生？

8、木质平台、不锈钢门油漆、门禁马达、葡萄架：这些是日常物业包养维修的东西，怎么会在公共收支来开支？

9、地下室标志：属于地下室标准配置，费用理应开发商承担；

10、地下室消防楼道涂料：是属于质量问题，为什么要业主承担费用？

11、管理费用：为什么在税金意外还收取10%的管理费用？

三、关于财务资料：

请纳德物业出示所有原始单据、合同、开支记录的原件！

再和纳德物业强调一次：做物业、赚钱要有底线，不要把业主当猪！