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房子不满足设计规范,请教律师朋友

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发表于 2008-4-11 20:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先谢谢各位!我是去年底交的房(天阳美林湾,大部分房子都有规范性的问题),验房时发现有不少问题,其中有几处不满足建筑设计规范,当时开发商承诺会解决所有问题,到目前为止小问题是解决了,有关规范性(主卧开窗通风面积不够、厨房面积不满足规范、阳台栏杆玻璃不满足规范等等)的问题开发商居然说他们只满足强制性规范,我不知道国家法律有没有这种规定,国家制定规范还有什么用?我的房子现在已经开始装修了,不知道还能不能讨回一个公道?另外这种问题应该到什么部门去投诉?谢谢

[ 本帖最后由 hzjacky 于 2008-4-11 20:36 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-24 16:55 | 显示全部楼层
好遗憾哦!没有人知道怎么做吗?:funk:
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发表于 2008-4-29 14:45 | 显示全部楼层
原帖由 hzjacky 于 2008-4-11 20:28 发表
首先谢谢各位!我是去年底交的房(天阳美林湾,大部分房子都有规范性的问题),验房时发现有不少问题,其中有几处不满足建筑设计规范,当时开发商承诺会解决所有问题,到目前为止小问题是解决了,有关规范性(主卧开 ...


房屋质量必须符合强制性国家标准。
你可对照《住宅建筑规范》,该规范全部条文为强制性条文,必须严格执行;其中第5.1.5条为阳台栏杆净高的强制性规范;第7.2.2条规范卧室的采光;第7.2.4条规范住宅的自然通风。
《建筑安全玻璃管理规定》第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃:……(七)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板;……。
《住宅设计规范》第3.3.1条非强制性条文,规范厨房的使用面积,正常情况下均应符合该规范。
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 楼主| 发表于 2008-4-30 15:21 | 显示全部楼层
首先十分感谢金鹰,盼星星盼月亮终于盼到了,但是我的房子现在已经开始装修了,不知道还能不能讨回一个公道?另外这种问题应该到什么部门去投诉?不是强制性条文就可以不遵守吗?十分感谢!!!!!
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