关于地下停车位出租及地位锁钥匙的领取

daydd

不租！！！！

阿库拉

原帖由 老骥伏枥 于 2008-4-23 23:04 发表

阿库拉，我总觉得你对物业和开发商太客气了，进攻是最好的防守， 而不是等出招以后被动应对，而是需要按我们自己的步骤来，费用实际不是最主要的问题，而是物业和开发商的处事态度，典型的无良。

我以现在业主的情况跟物业，KFS谋求一个平衡点，不能光凭蛮力进攻，看看现在对业主总体情况是否对业主有利；能在天时，地利，人和，利益中找出一个“进攻”的平衡点，我们要平衡点最终的目的是要维护业主自身的权益，“进攻”的力度依实际情况的不同而不同，有时候过度的“进攻”可能会适得其反；所以分析总体情况后再来作出判断,虽不能说一定就是我对,但至少我对现在的情况相对了解些。

碎花点点

从只卖不租到现在的可以出租，我们无疑是有很大的成功在的。。现在的问题是价格，我们首先不能自己内部出什么问题，不要针对个人，大家都希望能以便宜的价格租下车位的。。
据我了解，杭州是有物价规定，地下车位的价格控制在400元以下。。从定价上来说，确实是很难抓它什么把柄的。。如果它有出售权，出租权，那么该拿出最好的证明——房产证。。没有的话，只能说是国内法律的一个缺陷，没有承认、维护我们这些购买、租下车位的人的利益。。购买它、租下它这是一种没有保障的东西。。
出租的价格，更是不能统一的按它直接乘以时间，开发商似乎变成了一个定价机构，以后，随时可以对价格做出变动，也可以随时收回出租的车位嘛？何以保障租下车位的我们的利益呢？

[ 本帖最后由 碎花点点 于 2008-4-24 22:00 编辑 ]

碎花点点

顺便透露下，在另一个小区里，地下车位配比是70％左右，地下车位卖出3/5左右。地上车位只有70个。。。有无数人希望租地下车位，但开发商不同意。。。俺租了一个买了2个车位的家伙的一个车位，价格是360一个月。。一直在窃喜中。。。不是价格便宜贵的问题。。开着车在小区里兜上几圈没有地方停车的感觉真的不好受。。

西门一刀

我家两辆车,一个月就八百,有毛病，我买房的时候还主要是看的这里停车方便,NND
老子到时停到花坛里去

xiaoliang84

斑竹门说的甚是，还是双方有个合理的协商比较好，和为贵:victory:

买错天寓

之前还一直指望能找到买了车位的业主租个给偶~~`现在物业租车位这么贵啦~~还是隔壁小区去了,地下也就200一个月,早上要早起5分钟了:L :L

Justin666

个人认为，物业最好以每车位每个月399.99的租位出租，不是更好。我奇怪了，我买的住的是滨江区一桥附近的六合天寓呢，还是是钱江新城的金基晓庐，水岸帝景呢？

xiaoliang84

原帖由 Justin666 于 2008-4-25 10:06 发表
个人认为，物业最好以每车位每个月399.99的租位出租，不是更好。我奇怪了，我买的住的是滨江区一桥附近的六合天寓呢，还是是钱江新城的金基晓庐，水岸帝景呢？

hehe我们买的都是“白马公寓”六合天寓:lol ，或者说是“天价寓所”:lol

保洁员

老子没这闲钱租，车还是要停的，请物业帮忙解决问题。中心广场给个位置妥否？

luna83

停车费怎么收，必须征求住户的意见，不是你们想怎么就怎么的。 请不要钻法律空眼，也请开发商和物业看清楚自己到底是什么档次，不要打肿脸吹胖子。我们买的不是富人区，请合理定价。

luna83

原帖由 碎花点点 于 2008-4-24 22:05 发表
顺便透露下，在另一个小区里，地下车位配比是70％左右，地下车位卖出3/5左右。地上车位只有70个。。。有无数人希望租地下车位，但开发商不同意。。。俺租了一个买了2个车位的家伙的一个车位，价格是360一个月。。一直 ...

我们这里车位不饱和，他不租，更没钱。我们这里空旷得很。只是想停自己家里，有错吗？360元一个月，是人人都能交得起的吗? 希望斑竹不要窃喜，这样的事情没什么好开心地。

orange^_^

原帖由 碎花点点 于 2008-4-24 22:05 发表
顺便透露下，在另一个小区里，地下车位配比是70％左右，地下车位卖出3/5左右。地上车位只有70个。。。有无数人希望租地下车位，但开发商不同意。。。俺租了一个买了2个车位的家伙的一个车位，价格是360一个月。。一直 ...

请问附近是 哪个小区？我感觉最近论坛出现少数的KFS托

光闪

装B！

[ 本帖最后由 光闪 于 2008-4-25 20:02 编辑 ]

一桥

原帖由 碎花点点 于 2008-4-24 22:05 发表
顺便透露下，在另一个小区里，地下车位配比是70％左右，地下车位卖出3/5左右。地上车位只有70个。。。有无数人希望租地下车位，但开发商不同意。。。俺租了一个买了2个车位的家伙的一个车位，价格是360一个月。。一直 ...

很装B

碎花点点

原帖由 luna83 于 2008-4-25 17:47 发表

我们这里车位不饱和，他不租，更没钱。我们这里空旷得很。只是想停自己家里，有错吗？360元一个月，是人人都能交得起的吗? 希望斑竹不要窃喜，这样的事情没什么好开心地。

我说的确实是事实，我现在住的是滨江的那边，就是钱塘春晓，滨江区政府对面，这边入住的很多都是政府的公务员。。地下车位是15.8一个，地下二层是13.8W，卖的还是很牛，也卖的不错，主要是地下车位配比比较少，只有70%，而很多有钱的家伙甚至买了2个。。租給我的家伙就是这一类。。说租这个车位的过程还是很艰难的。。本来物业希望和开发商交涉，开放出没有卖掉的那部分车位来出租的，但是开发商似乎是有政府背景的，而且入住的人们也是很不团结，好像都没有人在乎这些问题。开始定价是300元一个地下车位的，物业收费60一个月。但最后被开发商一口否决了。现在只能实行100元的地面车位一个月的先到先停。对于这个，我很无奈，所以，很快我就要住到天寓来了，感觉不属于这个地方。当时要求要地下车位的人很多，特别是我当时刚买了新车，我去了很多次物业，物业的一个女孩还认识我了，留了电话。窃喜的事情发生了，难得一个家伙愿意拿出一个车位来出租，拜托物业的女孩的，我才能租到这个车位，不然到家晚了，万一没有空的车位，保安的不放车进去的。。这样的小区，晚上可以看到轿车很富有吉普的勇敢，停在高低不平的斜坡上，可以看到几辆车停在草地上，那个地方的草就是长不好。到了早上，一个大早就会有车子大喇叭的声音，为了希望找出堵住通道的车主。
我不希望天寓变成那样。。。
在钱塘春晓，租到车位的人，估计就俺一个吧。。。至于窃喜，我不觉得我不应该，我心爱的小黄车如果没有这个车位，现在的油漆就不会保持的那么好了。（当时还是很爱车的。。）

碎花点点

没想到一个回帖会被人骂成一群。。哎。。。看来很多话还是不能说呀。。。。
要知道，本来还是觉得能在天寓找到很多齐心合力的人们的。原来骂人的，内部对抗的更多。。对抗KFS，一个人，几个人，能有什么作用。。
我现在住的地方也许就是一个很好的例子吧。。。一个人的力量只能妥协，所以我们才需要集体的力量。。

luna83

原帖由 碎花点点 于 2008-4-25 20:40 发表
没想到一个回帖会被人骂成一群。。哎。。。看来很多话还是不能说呀。。。。
要知道，本来还是觉得能在天寓找到很多齐心合力的人们的。原来骂人的，内部对抗的更多。。对抗KFS，一个人，几个人，能有什么作用。。
我 ...

这个时候，我们不应该内部起矛盾。但是说实话，不卖车位，让步的结果-租车位和卖车位，基本没有区别。随着物价上涨，租的还不如一次性去买。 对于KFS可耻的行为，内部对抗，骂人，都是情有可原。因为愤怒的群众，没有权利，只有嘴巴，除非我们有花不完的钱供某些人。

对于天寓现在的停车位，不是供不应求，而是供过于求。不能和抢买车位的小区比的。况且还有一大堆房子没卖呢^^^

orange^_^

滨江的小区，车位大部分都是空的。隔壁之江公寓应该是滨江最早的小区吧，车位还有大半空着呢。呵呵

碎花点点

从地段来说，天寓真的没有什么优势可言。。。。
似乎是一个被遗忘的角落。。。
以后的升值潜力也不大。。。
KFS的这种行为完全是自己找死。。。。。