在新浙大旁造一座求是二村

圣苑业主

http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/html/2008-04/25/content_24308441.htm
■嘉宾：
　　浙江大学房地产研究中心主任 贾生华
　　浙江工业大学房产研究所所长 虞晓芬
　　浙江大学社会科学院副院长 　褚超孚
　　杭州学军小学校长 　　　　　汪培新
　　易居臣信总经理 　　　　　　周强龙
　　房产节目主持人、资深房产评论员 丁建刚
　　耀江房产副总经理 　吴亚平
　　西元推广机构总经理 　蔡晓君
　　文鼎苑业主代表 刘巍
　　记 者 施 予
　　
　　杭州城里哪个居住区文化氛围最好？人们可能会很自然地联想到求是村。出门即到浙大玉泉校区、与浙江图书馆相距咫尺、浙大附小的学区……有人如此形容求是村的人文气息：这里的住户只要推开窗户，就能闻到阵阵书香。
　　而今的申花路板块，也开始漫溢出清幽的书香：这里有已经落成的浙大紫金港校区，也有即将全面招生的学军小学新校区。围绕这两所名校的，有多个小区：政新花园、政苑小区、紫金文苑，还有正陆续交付使用的耀江·文鼎苑。它们中的哪一个会成为杭州第二座求是村？文化对地产的影响究竟有多大？怎样让居住者切实体验到文化的价值？日前，一个以“人文新浙大，魅力新城西”为主题的地产研讨会在杭州举行，与会的专家、学者对这些问题进行了讨论。
　　
　　一座百年名校的辐射效应
　　褚超孚：作为一所百年名校，浙江大学的辐射效应是显而易见的。其浓厚的文化氛围，可以带动周边区域往高素质、高人文的方向发展。之前的浙大玉泉、西溪、华家池校区都曾发挥过这样的功效，如今，紫金港校区正在成为新的辐射源。
　　紫金港校区是浙大的主校区，一期工程现已基本建成，等到二期工程完工后，这个占地面积6000多亩的校区将正式落成，除了部分理工科的研究所留在玉泉校区外，其他所有学院的学生及教职人员将陆续迁至这里。
　　伴随整个浙大紫金港校区的逐步成熟，新浙大经济圈日渐成形，校区跟城区的发展互动也在加快，把西溪湿地、浙大紫金港校区连成一片的“城西和谐示范区”正在加紧建设。
　　贾生华：浙江大学在带动周边产业方面具有重要的影响，同时，给人们的生活、工作也提供了极大的便利。它是永不关门的公园、是四季适宜的体育馆、是与时俱进的图书馆、是与世界同步的报告厅，也是经济实惠的大餐厅。这样的优势会给周边的社区、楼盘带来实实在在的好处。这些好处，住在求是村就能体会到；而今，住在毗邻浙大紫金港校区的耀江·文鼎苑，也会有类似的体验。
　　
　　文化也能提升地产价值
　　虞晓芬：说到一个楼盘的稀缺性，人们会联想到地段、自然资源等因素。与之相比，人文资源的稀缺性外延更大、内涵更为丰富，价值也更高。文鼎苑外有浙大紫金港校区、内有学军小学新校区，这样的资源在杭州是比较稀缺的。
　　周强龙：人文地产通常有这样几个特点：知名度较高；入住率较高；配套较完善；在市场上的租售回报率较高。这些特点，也是人文地产综合价值的体现。以求是村为例，其在二手房市场上拥有一批忠实的拥护者，他们认同该小区的文化价值，排队求购出让房源，一有求是村的二手房挂牌，就能迅速成交。
　　刘巍：我得承认，我有强烈的浙大情结。我从小生活在浙大求是村，父母都是浙大的老师，所接受的教育也与浙大息息相关：浙大幼儿园、浙大附小、浙大附中和浙江大学，每一所学校都有浙大的标签。浙大的百年文化，我感同身受了三十多年，我买耀江·文鼎苑，就是买了浙大求是二村，希望我的孩子能继承这种情结。
　　
　　让居者有真实的文化体验
　　蔡晓君：浓厚的文化氛围、素质较高的邻居、优秀的学区，这些能让居住者切实感受到文化价值的东西，都是人文地产必不可少的因素。
　　耀江·文鼎苑具备了这些因素。与浙大紫金港校区一墙之隔，使得其文化氛围不亚于杭州的任何一个小区；身处浙大教师公寓及政苑小区、政新花园等省市政府机关专用房的中心，则使其居住氛围和人文价值一目了然；而小区中的学军小学新校区，也能让孩子从小就享受水平较高的教育。
　　从产品本身来看，文鼎苑的规划、建筑、景观都讲究“均衡”、“和谐”的理念，是一个具有东方特色的楼盘。基于此，在项目的销售过程中，开发商也没有很浮夸、很张扬地去贴文化标签，而是实实在在地把文化融入到产品中去，让产品本身所包含的文化价值说话。
　　汪培新：学军小学之所以进驻文鼎苑，主要是出于学校自身的发展考虑。24亩的老校区已略显局促，64亩的新校区则可以使我们的教学事业进一步发展。未来的学军小学紫金港校区，将继续以“个性化、现代化、国际化”为办学目标。
　　
　　人文地产的中庸之道
　　丁建刚：耀江·文鼎苑所处的新城西区块，跟老城西仅一河之隔，可以尽享其成熟的配套；其次，浙江大学紫金港校区的存在，也使得该区域可以共享学校内部的生活配套。
　　我觉得，文鼎苑这个楼盘比较中庸、物有所值。“中庸”是我们现在比较愿意选取的方向，不过于张扬的做法，实用主义至上。从小区规划、建筑用材到户型设计等方面，耀江·文鼎苑都有其独特的中庸之道，让人觉得实在，不浮夸。
　　吴亚平： 耀江房产的住宅开发与人文有着很深的渊源，而耀江·文鼎苑则是公司开发过的最好的一块人文宝地。为了将其建设成为一个品质高尚的文化大盘，公司一方面在项目本身上下工夫：高标准设计、采用先进成熟的技术，并在建材和设备的选择上积极和国内外知名品牌公司合作，给业主一个质量过硬、居住舒适的家；另一方面不断挖掘产品的文化价值，已引进学军小学，高质量的幼儿园也在洽谈中，加上毗邻浙大所带来的优越的人文氛围，使业主从软件到硬件，都能感受到文化的气息。
　　
　　■附件
　　耀江·文鼎苑
　　耀江·文鼎苑位于杭州城西余杭塘河和古墩路交汇处，西面与浙大紫金港校区仅一路之隔，北面是建设中的省政府机关专用房，南面是政苑小区。
　　耀江·文鼎苑各项配套优越。其周边配套包括目前城西最大的商业业态西城广场、规划建造的银泰购物广场、规划建造的浙大国际医疗中心、规划建造的地铁二号线、规划建造的快速公交２号线、西湖体育场等。

jjff2000

哈,这是不是也是吹捧圣苑所在区域的广告?
本论坛实在太冷清了

闲鹤

顶~~~

圣苑业主

原帖由 jjff2000 于 2008-4-29 14:56 发表
哈,这是不是也是吹捧圣苑所在区域的广告?
本论坛实在太冷清了

jjff2000 看来不是圣苑业主。

chemist

:handshake

断桥残雪123

原帖由 圣苑业主 于 2008-5-1 10:17 发表

jjff2000 看来不是圣苑业主。

我证明，jjff2000如假包换！:lol :lol

jjff2000

我可不是那个＂圣苑业主＂，哈．只有他一个人叫＂圣苑业主＂
老是不让我们看有用的广告信息．
甚至把我的＂木地板要订就快＂也封了，不让回复．
５．２到和平广场看了家具展，迪欧的性价比确实吸收人，但还是没订，十一再说吧．

圣苑业主

原帖由 断桥残雪123 于 2008-5-4 09:31 发表


我证明，jjff2000如假包换！:lol :lol

2000老兄不要订得太早了,免得违约,坛子里不是有人说圣苑房子可能延迟交付吗.

jjff2000

专门问过,不会延迟
订早怎么会违约,可以二个月有效期,然后再打个电话,续二个月
有效期内不涨价,如是跌价,我的让单价也要跟着降

jjff2000

团购订金100元,可随时无条件退还

wxwxwx183

不见得好，从小在浙大求是村长大的孩子相比杭州市（主要是老城区）的长大孩子太不同了，思维单一，行动笨拙，除了读书（也不见得个个都好）就宅在家里，不会与人交往，接触人不多，自以为是。看上去呆头呆脑的。几乎没有一个活洛一点的孩子。

wxwxwx183

这是一个人的废话，对其他地方有多少了解？烂蛤蚂坐井观天，别在那儿胡说八道！

鸟巢修筑师

这么古老的帖子，又能浮起来，人间有奇迹，你们爱信不信，反正我信了。

古清翰墨

这只是个传说~~~

meiyan1940

古清翰墨 发表于 2011-8-18 12:27
这只是个传说~~~

传说！