请教各位律师

q2dm1 · 发表于 2005-5-12 17:09

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陈律师 · 发表于 2005-5-12 21:37

1、交房不等于办证，交房的一个直观判断依据是交付钥匙，转移房屋的占有。2、如果至今仍未交付钥匙，则开发商违约，应承担违约责任。合同有约定的，根据约定处理，未约定的，则可按同地段同类房屋租金标准确定。3、未能按期办出房产证，开发商也是违约，具体承担责任应依合同确定或依法确定。若交涉无效，可选择诉讼方式解决争议。

陈律师 · 发表于 2005-5-12 21:45

1、交房不同于办出房产证，交房的判断标准是交付钥匙，转移房屋的占有状态。2、如果确未在2004年12月31日前交房的，你可要求开发商赔偿损失，合同有约定的根据约定赔偿；合同未约定的，则可按同地段同类房租金标准确定。3、逾期办理房产证同样也是违约，应当承担违约责任。具体可依合同约定或法律直接规定向开发商索赔。

q2dm1 · 发表于 2005-5-13 13:20

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