潜水多日,出来透气!PP上传

eclair11 · 发表于 2005-5-12 18:54

近些日子工作繁忙,今天抽空赶往工地一探.向大家汇报家园进展:评价工程总体进展还尽人意,观中天与鲁易施工质量,鲁易外墙贴面整齐度明显好与中天,但贴的不实很空,估计要不了多久就往下掉.(外墙面转分两种颜色).个人感觉层高太低,有谁知道层高多少???其它质量,外行不可乱说.内部强体粉刷正在进行,电线已接入户内.越层住户注意:具施工管理人员所述楼梯做与不做还未确定,电梯确认是东芝......这段时间潜水请大家谅解!晕!其他照片象素太大发不上.<img src="attachments/dvbbs/2005-5/200551218536903.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-5/200551218536903.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
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<img src="attachments/dvbbs/2005-5/2005512185413578.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-5/2005512185413578.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
[em06]

[此贴子已经被作者于2005-5-12 19:58:32编辑过]

十年 · 发表于 2005-5-12 19:22

最近忙于复习考试，很少上来，惭愧。。。。看到各位为墙面贴砖烦恼。偶看了楼主发的图片，感觉贴的还算整齐，就是颜色不喜欢，不知质量如何。各位不要烦恼，静下心来，在我们“前工委”的带领下，只要有理有据有节的争取与交涉，一切会好的。

副主任 · 发表于 2005-5-13 08:46

<DIV class=quote>以下是引用eclair11在2005-5-12 18:54:53的发言：
—— —— —— ——观中天与鲁易施工质量,鲁易外墙贴面整齐度明显好与中天,—— —— ——</DIV>
 之前有人为中天建设鸣不平，也不用再争吵了，去工地看一看、比较一下便知道了！

qyf2004 · 发表于 2005-5-13 08:49

恩,一般.尤其是颜色比以前期望的难看!

热心的邻居 · 发表于 2005-5-13 08:58

eclair11，辛苦辛苦！

laobx · 发表于 2005-5-13 09:56

十年是更过名的网友.

妖刀 · 发表于 2005-5-13 10:48

估计也是买房子不看合同的人层高2.9米

杭城随遇安 · 发表于 2005-5-13 11:06

2.9米应该还好的,不会感觉低,感觉到的话肯定有问题!还有瓷砖颜色\质量.......问题越来越多了,揪心哦![em06]

妖刀 · 发表于 2005-5-13 11:14

真不知道你们是关心的是什么
竟然连自己的买的房子层高多少都不知道，
真怀疑你们这些人当中某些人作为和山业主身份的真实性

[此贴子已经被作者于2005-5-13 13:49:06编辑过]

无影无踪 · 发表于 2005-5-13 13:00

感谢妖刀告诉我们层高是多少。就算不知道，也没必要如此语气说话

smiledodo · 发表于 2005-5-13 14:55

请问东溪居士合同中的层高2.9m ,指的是净层高2.9m (实测层高2.9m)还是包括楼板的厚度?紫金庭院标明2.9M,有业主实测为2.6m

热心的邻居 · 发表于 2005-5-13 15:55

东溪居士最近忙于公事，很久没有露面了。层高净高没有2.9M，从上下两层地板的层厚中线算总高2.9M。

十年 · 发表于 2005-5-13 17:33

老怀疑个啥

东溪居士 · 发表于 2005-5-13 23:37

<DIV class=quote>以下是引用smiledodo在2005-5-13 14:55:42的发言：
请问东溪居士
合同中的层高2.9m ,指的是净层高2.9m (实测层高2.9m)还是包括楼板的厚度?
紫金庭院标明2.9M,有业主实测为2.6m</DIV>
真如热心的邻居说的那样，最近的确公务缠身，每天回到家都在十一点以后了，但论坛上的每一个贴子我倒是细细看过的，我看大部分业主的观点与我不谋而合，也讲得很精彩，也就不跟贴了。

所谓建筑物的层高，专业的表达就是：本层建筑面层与上一层建筑面层之间的标高差，也即本层净高加上上层的楼板厚度。在每层楼板厚度一致的情况下（住宅一般如此），热心的邻居的表达也是正确的。一般住宅的楼板厚度为15厘米左右，所以浪漫的净高会在2.75米左右，这也是现在住宅设计的最普遍尺寸。

紫金庭院的层高为2.9m，而净高如果的确只有2.6m的话，那它的楼板厚度为30cm，那就是结构设计采用了厚板设计，也即无梁化设计。在住宅设计中，如果在房、厅中间必须出现高度大于50cm的大梁时，为防止局部高度过低而影响使用效果，建筑师通常会要求结构师采用厚板设计，梁是没了，但总体净高也降了，这种情况不多见，在标准层式的设计中更是不可能出现的。

[此贴子已经被作者于2005-5-14 6:12:32编辑过]

东溪居士 · 发表于 2005-5-14 07:13

<DIV class=quote>以下是引用十年在2005-5-13 17:33:33的发言：
老怀疑个啥</DIV>

这应该值得中能公司的深思啊！
1：做事不够“透明”，总是遮遮掩掩的，也不愿坦诚与业主进行一些必要的沟通。我看业主提的几个问题，站在作为开发商的角度来看，就是业主不提，也是应该主动告诉人家的，现在人家提了，更没有不理的原因了。有些可能是中能公司缺少经验，例如：一般房产商多设有选用主要产品的展示室，业主看了以后心里也有个数。
2：中能强调在论坛不方便与业主沟通，那您也总得构筑一个您认为最恰当的平台或途径，以方便与广大业主进行沟通，这点可仿效一些大房产商的做法，只要有心去做，应该是不难做到的。
3：中能以前的一些做法也的确多少缺少一点诚信度，也伤了一小部分业主的心。例如这次的“照片事件”，由于习惯思维使然，有的业主的观点是怀着“宁愿相信其有”的思想出发的。作为一个有抱负的开发商，理应有大的气度，“有则改之，无则加勉”；如何在一部分业主心目中“重拾形象”，才是中能公司的当务之急。
4：相信中能公司，更相信我们的选择，浪漫和山会是一个精品工程。

eclair11 · 发表于 2005-5-14 18:51

<DIV class=quote>以下是引用妖刀在2005-5-13 11:14:40的发言：
真不知道你们是关心的是什么
竟然连自己的买的房子层高多少都不知道，
真怀疑你们这些人当中某些人作为和山业主身份的真实性</DIV>

兄弟说话和气些.层高合同里是有,一时忘了.就想让知道的邻居们告诉一下懒得再去看那霸王合同.这次我去看房感觉层高压抑感强,梁太低后怕以后装修难以设计.邻居们去时注意一下,是否是个户差异.(有施工人员告诉我地平一铺可能只有2.6米左右)麻烦啊!!![em06]

[此贴子已经被作者于2005-5-14 19:00:11编辑过]

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