[警醒] 中豪四季公馆：丁桥“标杆”渐行渐远……

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:35

本帖最后由 11778899 于 2013-12-16 16:33 编辑

不得不承认，中豪四季公馆是个命运多舛的楼盘，拍地时的“丁桥地王”头衔并未给它带来好运，开盘仅仅几个月就遭遇2011年杭州楼市最惨淡的低潮期，为尽快回笼资金，中豪率先降价，成为了当年杭州楼市降价大潮的“始作俑者”。在老业主维权、销售压力和企业品牌的维护等多重压力下，中豪曾经公开承诺“降价不降质”！石材干挂、精装大堂等硬件都将得到保证。事实证明或许是写入合同缘故，中豪在这方面的大度还是值得让人称赞的，该有的硬件几乎得到了实现，那是否这个开盘伊始就标榜为“丁桥标杆”的“标杆”楼盘在经过3年的开发建设之后，明年4月真的能够圆满实现“标杆”之诺？
根据工程进度，目前中豪已经进入园林绿化的整体施工，园区效果雏形初现。在经历了一系列的褒奖之后业主发现，原来中豪也“堕落了”，曾经KFS口中的法式园林成了“发丝”园林，可怜巴巴的几根头发丝般细小的树木构成了“宫廷花园”的全部；精致的道路铺装变成了柏油；车库地面一马平川的水泥表面，未来的坑坑洼洼尘土飞扬指日可期……效果图种种美好的描绘转化成了骨感的现实，虽然施工还未全部完工，但是就目前部分完成的部分来看，中豪四季公馆只怕是距离“丁桥标杆”渐行渐远了吧……
我们期待在一切尚未成为定局之前，中豪能够守住自己的“尊严”，兑现自己的承诺，莫让“标杆”成就楼市中又一个“自吹自擂”的笑话！

虽然工程尚未完工，至此上传部分照片，希望KFS警醒……

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:35

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:35

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:35

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:35

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凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:36

凌晨三点钟 · 发表于 2013-12-16 14:36

牛逼哄哄007 · 发表于 2013-12-17 18:24

正气歌 · 发表于 2013-12-17 18:57

这价格你就知足吧，9000一方你还想做成西溪诚远？

zhangniao1 · 发表于 2013-12-18 11:40

正气歌发表于 2013-12-17 18:57
这价格你就知足吧，9000一方你还想做成西溪诚远？

那不然？9000买到的占小区的多少？那你让14K买的人咋办？
再说若你去买东西原价10块，营业员告诉你现在搞促销现在你只需花5元就能买到原价10元的东西，等你买回家后发现买到的东西并非销售员所说的，难道你就不会难过？其实都是同一个道理，多少买的我觉得是无所谓，关键是开发商如何承诺的，若当初说现在我要降价，以后小区品质会有个相应的调整，我想现在就没人会发这样的文章，但当初开发商说降价不降质，现在却这样，你若作为楼主你会如何想？
再说9000买的这个很划算？我看当初12K买的城北阅城更划算吧?那个时候杭州哪个盘没降价？

WNQ888 · 发表于 2013-12-19 12:01

正气歌 · 发表于 2013-12-20 12:04

zhangniao1 发表于 2013-12-18 11:40
那不然？9000买到的占小区的多少？那你让14K买的人咋办？
再说若你去买东西原价10块，营业员告诉你现在 ...

你算算陈本收益就知道了，这个价格给你石材了，园林还想做到什么程度。模型本来就是假的，合同里没写进去的都是浮云。没有什么承诺，有的只有企业的良心。

wtc2121 · 发表于 2013-12-20 15:14

本帖最后由 wtc2121 于 2013-12-20 15:38 编辑

正气歌发表于 2013-12-20 12:04
你算算陈本收益就知道了，这个价格给你石材了，园林还想做到什么程度。模型本来就是假的，合同里没写进去 ...

收益成本，在开发商拿地，其实开发者就知道，如果要打造标杆的压力是很大的，以及最后的利润有可能很少的，标杆不是打广告的旗帜，，如果老吹自己拿地是高价的，买的是市场底价出售的，再靠宣传表面功夫做文字游戏，吧把消费者骗来，，那么这开发商会有市场品牌吗？那中豪的品牌，难到就靠这些收手段树立的品牌，，一个品牌企业其实要以自己的实力去面对市场的变化，一诺千金勇气的面对消费者，这样的品牌才是磐石。如果说就买9000，做这样的品质合理，那么，现在买进的12000多的业主都是傻逼，瞎眼啦。，再说当初，在丁桥拿地才多少一亩啊？所以呼吁业主要准备组织维权啦。

shaolye · 发表于 2013-12-20 16:12

理解大家的心情啊，但是拿效果图跟现实比，估计这天底下的楼盘能做到现实跟效果图一样的基本就没有，更别说现在还没施工完，现在是冬季，效果图是夏季。过个几年，能达到效果图一半的效果都要偷笑了

正气歌 · 发表于 2013-12-20 19:43

wtc2121 发表于 2013-12-20 15:14
收益成本，在开发商拿地，其实开发者就知道，如果要打造标杆的压力是很大的，以及最后的利润有可能很少的 ...

地价四千建筑陈本2000，石材干挂600，财务陈本1000，成本7600，卖9000.利润1400，不要脱离实际的幻想好吗。

02024728 · 发表于 2013-12-20 19:59

这就是理想跟现实的差距。。。。。

wtc2121 · 发表于 2013-12-21 23:13

本帖最后由 wtc2121 于 2013-12-21 23:45 编辑

正气歌发表于 2013-12-20 19:43
地价四千建筑陈本2000，石材干挂600，财务陈本1000，成本7600，卖9000.利润1400，不要脱离实际的幻想好吗 ...

按这样的话，也对哦，，这样的楼盘，就应该一直到清盘为止都卖9000才好啊，，这9000也对的起这样的品质啦，柏油路，这样的绿化，前期买进的业主是应该偷着乐啦，没关系才9000买的，，值啦。。。。

，就算这样的开发商，也是值啦。。。应该感谢开发商这么好的给我中树，修柏油路啦。。谢谢。

。。还有你怎么知道建筑成本是2000,财务成本是1000，？既然你这么清楚成本。，那你说之前的开发者的绿化成本是多少？现在又是多少成本啊？，当然，开发商为广大业主着想，所以少种点植物，免得以后要修修剪剪，又省啦多少物业费，，，反正以后会长的

，，，至于柏油路吗，要开汽车的，为以后容易维护，也是为业主着想。。。。9000买进的业主，应该谢谢中豪，

，至于后面买的业主嘛，，，，，说远啦。。。先睡啦

正气歌 · 发表于 2013-12-21 23:16

wtc2121 发表于 2013-12-21 23:13
按这样的话，也对哦，，那么这样的楼盘，就应该一直到清盘为止都卖9000才好啊，，这9000也对的起这样的品 ...

逻辑不是很清楚看不懂。不好意思！

wtc2121 · 发表于 2013-12-24 14:17

正气歌发表于 2013-12-21 23:16
逻辑不是很清楚看不懂。不好意思！

这样就把你给饶晕啦，那你可以看看下面逻辑清楚的啊，说说绿化成本啊

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