金色黎明的中间套并不鸡肋

陶江湖

                     前几天有人发了个帖子，说黎明的中间套是鸡肋。其实这是一种误判。
                     当初金色黎明大一期展示样板房时，90方的有中间套，也有边套。也许我没有别人那样看房看得多，我的直观上觉得90方的中间套与边套，各有利弊，一时觉得难以取舍。
                     中间套两卧加客厅朝南，而边套南北通透但客厅在中间。
                     有人说中间套南北不通，这似乎说不过去。北面的书房面朝天井及对面的走廊，风是能通的，只不过客厅没有直通南北。严格讲中间套属于半通透。
                     但边套的客厅在中间，显得比较暗，甚至可以说终年没有阳光。
                     房子造到现在其实出现这样一种趋势，重客厅而轻卧室。北方人叫客厅为起居室，大意是人除了卧室睡觉，活动空间主要是在客厅。
                     我喜欢客厅朝南，主要是光线好，无论是曙光初现还落日余辉，客厅总是那么有生气。
                     当时选房没有考虑到价格，就选了中间套，后来价格出来才知道，边套要比中间套每平米足足贵了1200元。
                     “风从东方来”，其实杭州夏天的风是有限的。谁也不会在意风会来带来多少凉意。所谓南北通实际是通气，黎明中间套北面的卫生间、厨房、书房都有窗，通气是没有问题的。
                     利用中空天井形成南北通，是滨江房产的一个特色。这样最大的好处是得房率高，万家花城是这样，万家星城也是这样。
                     老七如果不做中间套而都做成边套式的，其实并不难，但这样实际房间的使用面积会小很多。
                     我不太关心户型好坏，原因是不同的户型各人各有自己的喜好。别的开发商的所谓得房率高实际上是把露台、设备平台当作面积来计算的。说起来也怪，黎明的中间套南面的设备平台也算是偷了点面积的，因为它有櫊栅，业主可以使用（可以放洗衣机及水池）。黎明其他的露台、设备平台按规定是不能放杂物的。
                     真要说缺点，就是中间套私密性差一些。
                     以上说的，大概算作是自我安慰吧。
         

半苦半涩半幸福

cywcardriver

大一期边套没有90方户型吧

寒号鸟@义

天井是厨房和卫生间部分排气通道，你觉得南北可以通气吗？
等到夏天就知道什么是南北通了~
在南方住了30多年 什么样的房子好 还是要分的清的~~

小提琴手

寒号鸟@义 发表于 2013-12-17 08:51
天井是厨房和卫生间部分排气通道，你觉得南北可以通气吗？
等到夏天就知道什么是南北通了~
在南方住了30多 ...

      现在的新房子厨房油烟排气都是统一排到厨房排气管内再往顶楼的出气口排出的，所以不用担心天井空气不好。倒是边套房子，看似很通透明亮，但你住的年份久了心里会随着时间加重郁闷的！因为，首先是“明房暗厅”不符合中国人的住房风水，夏日里白天客人来玩你家还需开着灯！其次，东边套的窗户固然可以享受“风从东方来”，但初夏的梅雨也会连续一个月从东边来摧残你的家，迫使你无法开窗！而西边套？请问：夏天到晚上7点多你家西面窗还阳光灿烂你受得了吗？准备好两层遮光窗帘吧！
      我买过各种户型的房子住过，经验告诉我还是南北通透的中间套最好。只是现在有电梯的楼房中间套南北通风属于“曲线通风”，确实也不是最理想，但比“明房暗厅”的边套还是好，可以让我以后不郁闷不操心！
      我也买了金色黎明大二期的中间套，我有一个建议，就是希望物业可以允许不处于高架房的业主也可以封阳台。
     

EVA-宝贝

寒号鸟@义 发表于 2013-12-17 08:51
天井是厨房和卫生间部分排气通道，你觉得南北可以通气吗？
等到夏天就知道什么是南北通了~
在南方住了30多 ...

赶脚亲买了87方的。。。

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夏天好像是以东南风为主的吧。

cywcardriver

小提琴手 发表于 2013-12-17 10:34
现在的新房子厨房油烟排气都是统一排到厨房排气管内再往顶楼的出气口排出的，所以不用担心天井空气 ...

边套怎么会明房暗厅呢，明显是超大落地玻璃，采光不要太好哦，坐在沙发上还能欣赏园区的中央景观，滨江一房一价不会定错的，毕竟价格比中间套贵很多

小提琴手

cywcardriver 发表于 2013-12-17 11:05
边套怎么会明房暗厅呢，明显是超大落地玻璃，采光不要太好哦，坐在沙发上还能欣赏园区的中央景观，滨江一 ...

       我住过东边套的房子，东南风确实是享受了，但“东风化雨”，南方的房子雨也是随着东南风摧残窗户和墙壁的，我家的东边墙真的让我费心又费力！
       你如不信的话，你可以去看看无论高低档小区的住宅，有几个楼盘的房子东边墙是后来没有被防水涂料加工过的？时间久了外墙“花”，你家房内更是霉花一大片，很郁闷的！
       那些狡猾的开发商为了边套可以出手卖掉，给边套住宅取名为“景观房”！而且将那边套“景观房”专门介绍给那些“只买贵的，不买对的”土豪，土豪们有钱，爱炫，但。。。。。。
      

小提琴手

小提琴手 发表于 2013-12-17 11:27
我住过东边套的房子，东南风确实是享受了，但“东风化雨”，南方的房子雨也是随着东南风摧残窗户和 ...

金色黎明的边套超大落地窗有啥用呢？很多时候是需要拉上遮光窗帘的，尤其是西边套。

小提琴手

小提琴手 发表于 2013-12-17 11:31
金色黎明的边套超大落地窗有啥用呢？很多时候是需要拉上遮光窗帘的，尤其是西边套。

去年我本来已订了滨江区的“官河锦庭”，那是中天集团开发的地铁房，楼盘均价2100/平米，楼盘距离1号地铁西兴站就一条大马路，而且“赠送面积、3房变4房”！好吧？但签合同时我发现了问题，东边套都是140平以上，就是说专门卖给土豪“炫”的，西边套90平才是卖给屌丝的，有落地大窗，但你啥时可以开窗呢？冬天朝西很冷吃不消，夏天太阳晒到晚7点，一层遮光窗帘恐怕也不行，其实就是一套暗厅的房子！而且所有那里的房子都有赠送面积3房变4房，但它32层的高层楼房竟然只有16个层次阳台，就是说，奇数层与偶数层的邻居是共享阳台的！你吃得消吗？
所以，开发商是和狡猾的！

寒号鸟@义

小提琴手 发表于 2013-12-17 10:34
现在的新房子厨房油烟排气都是统一排到厨房排气管内再往顶楼的出气口排出的，所以不用担心天井空气 ...

主要想说的是黎明中间套其实是南北不能通的，其实中间套动静无法分离~~

小提琴手

吧台式厨房

吧台式厨房

吧台式厨房

吧台式厨房

寒号鸟@义 发表于 2013-12-17 12:03
主要想说的是黎明中间套其实是南北不能通的，其实中间套动静无法分离~~

撇开“电梯房中间套南北不通”的“缺陷”，其实金色黎明的中间套户型还算不错的，是我理想中的户型。我买了大二期的中间套，等我拿房后我决定利用厨房的窗户使客厅南北空气流通，就是说厨房做成吧台式，然后用无框玻璃做移门一直通到进门墙位置，烧饭时移门拉满，其余时间将门推到进门墙那一边当做玄关，这样厨房的吧台可以让天井的风与阳台门形成空气对流。只是移门一定要选漂亮透明的花纹，是要可以当装饰玄关用的。

寒号鸟@义

小提琴手 发表于 2013-12-17 12:32
撇开“电梯房中间套南北不通”的“缺陷”，其实金色黎明的中间套户型还算不错的，是我理想中的户型。我 ...

图片中装修风格很不错哦~~

小提琴手

寒号鸟@义 发表于 2013-12-17 12:51
图片中装修风格很不错哦~~

可以参考这类装修法，但不要完全照搬，自己的房子总要按自己的心意装修是不？

小提琴手

小提琴手 发表于 2013-12-17 12:54
可以参考这类装修法，但不要完全照搬，自己的房子总要按自己的心意装修是不？

把厨房装修成吧台式，既美观有档次，又能解决客厅南北通风问题。（但一定要做挡油烟的移门！）
我去看过金色黎明西边套的样板房，真心不喜欢，听起来南北通透，其实身处其中根本是南北“曲径缭绕”，没感觉它很通透。还不如中间套，跨进客厅门后可以放眼远望，敞亮舒心。
只要将厨房做的精致美观、与客厅协调又能互补缺陷，使它该动时可动，该静时美观，那中间套就是屌丝们炫耀自己智慧的资本了，（钱不多，人聪明）。

陶江湖

cywcardriver 发表于 2013-12-16 22:24
大一期边套没有90方户型吧

               有的，第一排2单元01室是的，双子的房子就是的。

正式瓜佬儿

寒号鸟@义 发表于 2013-12-17 08:51
天井是厨房和卫生间部分排气通道，你觉得南北可以通气吗？
等到夏天就知道什么是南北通了~
在南方住了30多 ...

大一期有大中空和小中空之分：