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现在是24点零5分,小区16扇单元门敞开着

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发表于 2008-5-5 00:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
今晚业委会开会是23点30分结束的,回到九栋,发现前后单元门敞开着,当即和高鸿一起给物业王主任打电话,并通知小区巡逻车开上来,我和高鸿坐车检查了小区所有的单元门关闭情况,检查结果是:有16扇单元门在24点还没有关上,其中有四扇是因为玻璃门已经破损无门可关,剩余的12扇是根本没关。检查结果说明夜间巡逻形同虚设,物业对夜间安全问题责任管理上存在问题。目前小区巡逻车只剩一辆,仅有的这辆巡逻车是否在按规定进行巡逻,物业的夜间巡逻人员是否按规定进行了巡逻,为什么会在24点还有16扇单元门没有及时关上,请物业王主任明天检查并将检查结果告知业委会。
     云顶地处偏僻,入住率很低,安全问题更应重视,现在无论白天和夜间单元门不关的现象很普遍,相比高力时期有明显不足。高力时期,无论白天还是夜间单元门都是及时关上的,高力物管处对单元门的关闭很重视,即使有业主图方便不随手关门,只要高力负责保安的主管发现,都会要求巡逻的保安及时关上。
      除了振邦物业的巡逻工作没有做好,部分业主没有养成随手关门的习惯也要改一改,小区安全要靠物业和业主共同重视,相互配合,一起来做,不要把小区安全完全看成是物业的事,把随手关门当成是物业的事,要明白不及时关门,真要是发生不安全事故,吃亏的,受损失的还是业主自己。
     五一期间后门岗保安要求一辆运家具出小区的车进行必要的登记,结果这个业主不但不配合而且强行开门把家具运走了。呼吁业主一定要配合物业的管理工作,为了你也为了全体业主,请自觉遵守小区各项规章制度。
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发表于 2008-5-5 01:08 | 显示全部楼层
今夜偶要坐看巡逻车究竟巡回几趟,深深的忧虑中......
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发表于 2008-5-5 01:22 | 显示全部楼层
刚刚给物管处去电,询问晚上巡逻的次数.等待保安领班的回复.
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发表于 2008-5-5 01:26 | 显示全部楼层
坐在阳台一个半小时,未见巡逻车的影子.
昨天通宵未见到巡逻车.(晚间12点到早上7点)
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发表于 2008-5-5 01:29 | 显示全部楼层
胡领班来电告知,晚上巡逻车要充电,白天用巡逻车.
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发表于 2008-5-5 01:31 | 显示全部楼层
晚上是徒步巡逻的.黑灯瞎火的我无法看清保安们.
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发表于 2008-5-5 06:21 | 显示全部楼层
辛苦了刘老师,图钉委员...物业这种永远有理由的辩护已经不是一次二次了,关注中![emot]68[/emot]
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发表于 2008-5-5 08:18 | 显示全部楼层
楼上的都辛苦[em27] [em26] [em83]
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发表于 2008-5-5 08:30 | 显示全部楼层
刘老师、图钉辛苦了!
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发表于 2008-5-5 08:45 | 显示全部楼层
刘老师和图钉辛苦了!
2人一组,乘车与徒步结合的巡逻能有效的发现安全隐患。
鉴于云顶地方大,保安人手不足,可以乘车到某个点后,下车徒步巡查,再乘车去下一个点。
这样效率高于纯徒步,效果高于纯乘车。
另外过去高力一直在用的社区监控系统要用起来(硬盘是不是可以加大一些),夜间监控系统弱光视力好过人眼,而且一但有事也会给警方提供线索和证据。
要学会注重技术,做专业型的物业。
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发表于 2008-5-5 08:47 | 显示全部楼层
就这种物业,呵呵!!反正我也不来住,时间到了马上卖掉,日,垃圾房子垃圾人
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发表于 2008-5-5 09:55 | 显示全部楼层
有刘老师和图钉MM们在,心中充满温暖。但又生出些许悲哀!
正常的规矩,要靠热心的委员来盯着。唉!
我们该怎样爱护她们的热情呢?
扪心自问吧,邻居和物管都有各自思考一番的必要
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发表于 2008-5-5 11:27 | 显示全部楼层
感谢一年四季,图钉对小区这么认真负责.
大顶一年四季和图钉. 物业要对小区切实负起责任来,夜晚的安全巡逻应该比白天更重要,不能因为没充电就不巡逻,事情都要靠物业事先按排好.
除了振邦物业的巡逻工作没有做好,部分业主没有养成随手关门的习惯也要改一改,小区安全要靠物业和业主共同重视,相互配合,一起来做,不要把小区安全完全看成是物业的事,把随手关门当成是物业的事,要明白不及时关门,真要是发生不安全事故,吃亏的,受损失的还是业主自己。
运家具出小区,物业应强行检查,要真是出了事,责任还是在你们,业主要积极配合,不然倒霉的还是我们业主自己.
刘老师说的有理,我们也应自己对自己负起责任来.

2人一组,乘车与徒步结合的巡逻能有效的发现安全隐患。
鉴于云顶地方大,保安人手不足,可以乘车到某个点后,下车徒步巡查,再乘车去下一个点。
这样效率高于纯徒步,效果高于纯乘车。
再顶居士,高效率和好效果的方法物业应考虑采纳.

另外过去高力一直在用的社区监控系统要用起来(硬盘是不是可以加大一些),夜间监控系统弱光视力好过人眼,而且一但有事也会给警方提供线索和证据。
实现技术管理,当然是省事又更有效的好方法, 若有或是能用,我想是不会放着作摆设而不用的.我的单元里过去没见用过,门禁倒是用过,可是没用多久早已坏了,一直没见来修.物业的维修为什么一直不及时跟上,监控系统一直呼吁要尽快实施,为什么至今还不实施.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-5-6 00:05 编辑 ]
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发表于 2008-5-5 11:30 | 显示全部楼层
大顶齐云老师!:emo82_ :emo81_ :emo81_ :emo81_
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发表于 2008-5-5 12:01 | 显示全部楼层
巡逻的也应有责任包干区,一旦业委会发现问题提出来了,物管可以内部追查考核,这样督促检查几次,双方的责任心都会加强.emo_F86 emo_F86
当然,作为业主也要积极配合,进出关个门又不是什么难做到的事emo_AB7
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发表于 2008-5-5 12:01 | 显示全部楼层
:emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_
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发表于 2008-5-5 12:25 | 显示全部楼层
由衷敬佩和感谢一年四季、图钉[em26] [em26] [em27] [em27]
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发表于 2008-5-5 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 齐云高处 于 2008-5-5 11:27 发表
运家具出小区,物业应强行检查,要真是出了事,责任还是在你们,业主要积极配合,倒霉的还是我们业主自己.刘老师说的有理,我们也应自己对自己负起责任来…


顶齐云老师

其实说到底还是物业管理的制度化、规范化。既然有来客登记制度,那么货车搬运家具之类的事情是不是也可以事先登记一下,作为业主,提前和小区保安打个招呼,做好登记工作(可以去保安室登记,也可以电话通知登记),至少是有迹可循。到时候货车通过小区保安室再核实一下就可以了。
举手之劳,相信大多数的人都还是乐意去做的。
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发表于 2008-5-5 12:30 | 显示全部楼层
刘老师、图钉辛苦了,业委会 全体人员都很辛苦[em17] [em17] [em17] [em17][em17]
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发表于 2008-5-5 12:42 | 显示全部楼层
小妹住的小区,不管白天夜晚,每次去单元门都关得好好的,一方面城里居民安全意识强,总是随手关门;另一方面,她告诉我物管的所有工作人员的工作条例中有规定,看到单元门开着,谁都有责任去关好。
我们的物管是否应该借鉴一下?
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