文萃苑物管之争戏里有戏[转自新民生报2005-05-16版]

闲来无聊

<P><a href="http://zjdaily.zjol.com.cn/gb/node2/node802/node242302/node314793/node314798/userobject15ai4248248.html" target="_blank" >http://zjdaily.zjol.com.cn/gb/node2/node802/node242302/node314793/node314798/userobject15ai4248248.html</A></P>
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<DIV>走了一个赚不到钱的来了一个亏本经营的</DIV>
<B>文萃苑物管之争戏里有戏</B></TD></TR>
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<TD class=text-Content vAlign=top colSpan=2 height=500><FONT color=#999999>丁丹青</FONT>　<FONT color=#999999>2005-5-16</FONT>
<P>　　本报讯　小区停车问题引发了耀江物业公司撤出杭州文萃苑小区（本报5月10日5版报道）。不少业主认为这是业委会一贯以来不听取民意的恶果。
　　新聘物业公司疑问多多
　　小区的朱阿姨告诉笔者，新的物业公司杭州西房物业管理有限公司于5月12日进驻文萃苑。当时竞标时，该物业公司很干脆，原来的每平方米每月1.3元改成每平方米每月1.2元，第二天又降至每平方米每月1.1元。还承诺地下停车费租金为每个停车位每月230元。
　　让她搞不懂的是，按照“谁投资、谁经营、谁受益”原则，耀江房产每个车位300元的租金没有变，她给西房物业公司算了一笔账，一年该物业公司要亏20来万元。谁都知道，企业是以盈利为目的的，明摆着是亏的，为什么西房物业公司还要往里跳？这会不会是以降低服务质量来换取？如果西房物业公司是要从物管费的总体收入来平衡这笔亏损，那没车的业主岂不是要间接地替有车的业主付70元的差价？业委会怎么连这一点都看不出来呢？
　　今天上午，西房物业的总经理李平承认：接手文萃苑小区，公司一年要亏10多万元。但他同时表示，这笔者亏损，公司打算通过开拓家政服务等多项服务的收入来平衡。他强调，公司希望通过对文萃苑的经营，打造西房品牌物业公司，即便付亏一点，也是值得的。
　　业委会不代表民意？
　　一位不愿透露姓名的先生告诉笔者，耀江物业公司是被业委会逼走的。业委会成立近6个月来，一直不肯跟耀江物业公司签合同。（《杭州市物业管理条例》中有规定业委会成立2个月，就得与物业公司签合同）
　　他给笔者打了个比方：你在一家公司上了五六个月班，公司不发工资给你，也不跟你签合同，你还会在这公司呆下去吗？他说业委会早在春节之前就贴出选聘物业公司的公告，让业主推荐物业公司。并在公告中鼓动业主“不要交物管费，若是谁交了物管费后果自负”。
　　今天上午，耀江物业公司的郑副总告诉笔者，到今天为至，公司还有近20万的物管费没有收到。
　　据笔者随机采访的三四十位业主中，除了一位先生认为业委会的做法有自己的道理外，其他业主一致认为耀江物业服务还不错，虽然也有不周到的地方，但还没有到要它走的地步。
　　作为业委会主任，老戴清楚地认识到，随着越来越多的业主住进小区，业主代表在代表性上存在着欠缺，不过他说可以通过增加业主代表和业委会成员来解决。
　　西湖区房管局的负责人告诉笔者，业委会的成立选举活动是在区房管局和社区的领导下进行的。<FONT color=#ff0000 size=5><b>若是业主对业委会的工作不满，一定要改选业委会，得有小区20%的业主联合签名才行。
</b></FONT>　　
　　</P></TD></TR></TABLE></P>

plutocn

<b><FONT color=#ff0000><FONT size=5>小区20%的业主联合签名</FONT><FONT color=#000000 size=2>还不容易？</FONT></FONT></b>

鱼图腾

我签名！

yesorno

我也算一个

wcy-1

<P>同意。</P><P>希望有正派、热心的新业委会主任站出来！</P>

bonnyy

上次不是签过一次了吗？难道20%还不到？

优优BB

<P>我看要再发动一次，现在对西房的意见不少啊</P>

几何

我同意！！！！

hcm

<P>同意</P>

zjzhj0717

我也同意！要签找我，

伊莲

<P>我愿意签</P><P>算我一个</P>

zjzhj0717

现在看来非签不可啊！都……