6月1日要契税要实行3%啦？

cqhhyxm828 · 发表于 2005-5-17 15:42

6月1日开始契税要从原来的1。5%涨到3%啦？我们用房地产公司赔给我们延期交房的这点钱去补那税的缺口都不够啊。[em06]

丛容 · 发表于 2005-5-17 17:01

耕 · 发表于 2005-5-17 21:17

[em03][em03][em03][em03][em03]

dxllxd · 发表于 2005-5-18 12:54

那怎么办？能叫开发商赔偿吗？有否法律依据？

孙大圣 · 发表于 2005-5-19 09:33

什么时候实行?

cqhhyxm828 · 发表于 2005-5-19 11:34

二手房是涉及到营业税的问题了，现在到农税中心问过了，要涨的，而且是不是和以前一样按预售合同的日期计算还不一定。如按办理三证的日期算我们就亏大了。[em06]

cqhhyxm828 · 发表于 2005-5-20 16:33

这个我也已了解过了，属不可抗力的，华庭不赔的。

Alexgril · 发表于 2005-5-21 21:30

引起不可抗力的原因有两种：一是自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；二是社会原因，如战争、罢工、政府禁止令等引起的。在实践中，对不可抗力的认定是很严格的，要与商品价格波动、汇率变化等正常的贸易风险区别开来。这种应该不属于不可抗力，这是属于税率变动，并不是政府禁止令，是应该严格区别开来的。[em05]

Alexgril · 发表于 2005-5-21 21:40

云顶实在是非常可恶，3%-1.5%增加部分的税额要云顶来承担，它们不光延迟交房，已经给业主带来了利益上的损失，难道还要让业主来承担本应不该承担的损失吗？开发商通过这个项目已经赚饱了，难道还要从我们的口袋里再挖钱吗？[em16][em16][em16]

飞越云顶 · 发表于 2005-5-22 12:55

损失惨重地！！！希望有案例可以借鉴。

fly.pig · 发表于 2005-5-22 14:46

<DIV class=quote>以下是引用Alexgril在2005-5-21 21:30:15的发言：

引起不可抗力的原因有两种：一是自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；二是社会原因，如战争、罢工、政府禁止令等引起的。在实践中，对不可抗力的认定是很严格的，要与商品价格波动、汇率变化等正常的贸易风险区别开来。
这种应该不属于不可抗力，这是属于税率变动，并不是政府禁止令，是应该严格区别开来的。[em05]</DIV>

说的有理

英雄无悔 · 发表于 2005-5-22 16:40

不是说我们的合同早已经成立，也在政府备案的，税按以前的交啊，这一点我问过相关部门可以确定，否则华庭早就急得发疯了

cqhhyxm828 · 发表于 2005-5-23 12:08

但现在去问农税中心时，他们的说法已经改口了，他们说以前是以前，现在还不知道，反正不管怎样？我们是要维护自己的权益的。以前是税率从高向低走的，所以国家以预售合同的签定日期为准，这样你即使是在下调的税率时去办三证也要按以前的预售合同日期为准，也就是按高的税率来算，这样做对国家有利，而现在的情况是税率上调，那要是还和以前一样按预售合同的日子，国家不是吃亏啦？所以这个日期现在不能和以前的税率执行日期来比了。现在反正是怎么对国家有利，国家就怎么做。[em03]

英雄无悔 · 发表于 2005-5-23 15:32

反正要是提高,绝对要华庭负责

cqhhyxm828 · 发表于 2005-5-24 11:10

是的，先看6月出台政策怎么执行再说，因为现在谁也说不准，包括政府职能部门。

英雄无悔 · 发表于 2005-5-24 11:14

只有走一步看一步了

ydswj · 发表于 2005-5-24 15:32

谁叫我们买房呢，都是自找的。

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