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[房产质量沟通] 广大业主的呼声:我们需要露台封闭的阳光房

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发表于 2008-5-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们需要阳台封闭的阳光房,强烈呼吁KFS在后面施工中加以设计考虑,呼吁KFS用实际行动反馈老业主,为橡树园一期业主免费装修阳台成阳光房,现在施工就是额外花点精力,不会太大代价,如此赢得口碑比做广告要实在,请KFS考虑!大家可为此献计献策,为引起重视,请大家顶起此帖!
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发表于 2008-5-17 10:58 | 显示全部楼层
顶!     顶!    顶!
强烈要求!
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 楼主| 发表于 2008-8-25 16:33 | 显示全部楼层
暂时没人响应
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发表于 2008-9-2 20:37 | 显示全部楼层
严重同意:handshake
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 楼主| 发表于 2008-9-10 23:42 | 显示全部楼层
希望多支持!
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发表于 2008-9-11 20:42 | 显示全部楼层
绝对支持!否则想象不出收房后怎么处理。
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发表于 2008-9-24 21:29 | 显示全部楼层
等草根买了就去KFS要阳光房!
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发表于 2008-9-26 10:42 | 显示全部楼层
强烈支持!
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发表于 2008-9-30 20:53 | 显示全部楼层
怎么邻居不多呀!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2008-9-30 22:54 | 显示全部楼层




哈哈不少的,都在QQ群里!

[ 本帖最后由 ydboy 于 2008-11-15 11:27 编辑 ]
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发表于 2008-10-25 14:30 | 显示全部楼层
原帖由 发发飙 于 2008-10-25 14:28 发表
阳光房其实开发商是没有这个能力的,毕竟规划走出来那是漫长而艰难的。

如果真的给你做了阳光房,你还要算建筑面积补差价呢。

还是通过别的补偿的好。
楼上说的对,只能等工期结束了交付给你们使用后才能帮你们安装!到时候找小叶给你们报销!
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 楼主| 发表于 2008-10-25 15:06 | 显示全部楼层
大佬说话算数吗哈哈
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 楼主| 发表于 2008-11-13 21:26 | 显示全部楼层

阳光房例案(转载)

水印城封阳台杭州欧兰门窗
在家庭装修工程中,一般都要进行封阳台的作业,特别是住楼房底层的,更要对阳台进行处理。封堵阳台,可以起到以下的作用

    第一是安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。

    第二是卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

    第三是扩大了使用范围:在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

    第四是开阔了设计思路:阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计。

    1.封阳台的形式

    阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件宽松的情况下可以采用。另一种是以窗户的形式封堵,这种形式采用最为普遍。从封阳台的外形上看,有平面封和凸面封两种,平面封完后,同楼房外立面成一平面,是比较常见的封阳台外形。凸面封阳台后,窗户突出墙面,并可有一个较宽的窗台,使用起来较方便,但施工就复杂多了。

     2.封阳台的材料

    一般封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗,它们的区别在于:塑钢窗具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好,但价格较贵,颜色比较单一。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力,但隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种,价格比塑钢略低一些。实木的窗户可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好,但木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀,价格要根据材料而定,一般松木的价格比较便宜。空腹钢窗结实耐用,但其生产加工困难,非标准的制作周期长,同时重量大,安装也较其他材料要求高。日前,一般家庭装修封阳台,主要使用塑钢窗和铝合金窗。

    3.平封阳台的施工规范

    无论使用塑钢窗还是铝合金窗,封阳台前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、扇后,运抵施工现场。在安装前,应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。安装前应先清理阳台洞口的基层,要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除,并在固定点打孔,预设膨胀螺栓或塑料胀销,以便固定窗体。安装窗户时,应首先将窗户稳坐在洞口处,并用木模子固定其位置,将窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上,用螺母紧固,全部固定钢片安装完以后,用水泥砂浆将洞口两侧抹平,将固定钢片全部埋入水泥砂浆中。待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰,注意要及时擦净窗户框上的浆液,防止污染窗框。

    4.凸封阳台的施工规范

    凸封阳台应先做窗台,将阳台墙上钻通孔,插入钢筋,钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋,连接墙体钢筋间距300毫米,横钢筋间距依窗台宽度而定,一般为200毫米,使用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处,钉盒子板,浇铸混凝土砂浆,在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后,拆去盒子板,清理窗台台面。如果阳台顶部用钢筋混凝土,同窗台施工方法相同,但竖钢筋无法打透眼,可插入阳台顶部100毫米。凸封阳台窗户的安装方法同平封阳台。

    5.封阳台的验收

    封阳台在窗框固定后,安装窗扇,一般封阳台使用推拉窗,要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,位置安装正确、牢固,灵活适用,端正美观。

    为防止雨水倒流进入室内,窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实,窗台外侧应有流水坡度。

    6.封阳台的工期概算

    如果是平封阳台,安装窗框及窗扇的时间较短,使用塑钢或铝合金窗,2个工人操作,1天即可全部完成。凸封阳台的工期较长,一般需要10天左右时间,其中做窗台1天,安装1天,其余为工艺等待时间。
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发表于 2008-11-15 09:24 | 显示全部楼层
强烈要求KFS送精装,阳台改成阳光房!
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发表于 2012-4-18 15:52 | 显示全部楼层
呵呵
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