请楼内的律师同志们帮忙看看，感谢至极

78656378

请教一个租房的问题，我于4月20日租了一小区的房子，合同签了租期一年，并按合同支付了租金，（在租之前也问过房东，房东说是此房子不卖的）但在我入住之后不到一个月的时间内，房产中介已经十多次带人来看房，说是房东把房子挂在中介卖，中介不断带人来看房，已严重影响到了我的生活，非常不便，且中介每次带人来的时候都在我面前打过电话给房东，说明是已经得到房东同意来看房的。请问一下律师，房东既以把房子租给我，双方也签订了合同，我也付了租金，那房东在我租期内不断的带人来看房影响我的生活，是否也属于违约？现在每次中介带人来看房，我都让中介的人员填写一个看房记录表，这是否可以作为房东违约的证据？我是否可以提出让房东付违约金？如果我提出搬出这个房子，中断租约，是否需要支付违约金？
以上请律师指点，感谢至极！

腾飞金鹰

原帖由 78656378 于 2008-5-16 16:29 发表

                               
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请教一个租房的问题，我于4月20日租了一小区的房子，合同签了租期一年，并按合同支付了租金，（在租之前也问过房东，房东说是此房子不卖的）但在我入住之后不到一个月的时间内，房产中介已经十多次带人来看房，说是房 ...

回复：
        1、房东出售房屋，应提前通知承租人，同等条件下，承租人享有优先受让权。
         2、如租房合同对房东出售房屋、中介带看房屋有禁止约定的，房东应履行约定，房东违约的，按约定承担违约责任。
         3、承租人租赁期限未满，提前解除合同的，约定应支付违约金的，应按约定处理。
         供参考。