关于左岸的光宽带, 我有一点不成熟的建议, 希望物业参考

dxxbox

最近家刚刚装修好, 真在捣鼓宽带的事情.有些感想, 觉得可以说说

目前小区里面, 只有网通和电信可选. 联通表示没有覆盖到这里, 移动的光宽带也显然pause在那里了.

我先去找了物业, 想了解为什么光宽带进不来.

物业的答复(非原话):

1: 对施工方的施工设计有要求, 要避免走明线, 周边小区都是走的明线, 非常影响美观
2: 要求施工保证金, 没有谈妥, 物业表示愿意降低到1.5W, 但是物业表示施工方依然认为太高, 据此物业更担心施工方不具备质量保证.
3: 物业否认了"入场费"一说, 并强烈表示要当面对质.

当我提出来是否可以安排人员伴随施工的时候, 物业原话是"谁来付钱".

然后去了门口的电信营业厅, "左岸事件"已经在电信内部传开了的.不过从电信那里听到的是另外一番说辞(非原话):
1: 对施工保证金, 营业厅表示不知情
2: 营业厅认为, 只要业委会能施加压力, 光宽带进小区就不是问题, 而电信认为业委会多为年岁大的, 对此兴趣有限,动力不足.

不过我认为, 到这里, 问题已经很清楚了. 并试着提出了我自己的看法:

物业和施工方的矛盾, 集中在 "施工保证金" 问题上.

不仅是数额, 还包括具体执行标准和细则. 物业认为施工保证金是制约施工方质量的唯一手段, 不愿意放弃. 施工方虽然没明说, 但是可以感觉到他们担心这是"有去无回"的一笔钱.

我认为这恰恰是最容易谈妥的: 依照现行法规, 双方一条一条的写下来, 形成合同. 无论是多少的"保证金" 都不会被一方恶意克扣. 这一点需要业委会出面推动, 把双方负责人约到一起, 问题就应该可以解决. 至少可以谈.

于是, 问题就变成了, 业委会是什么态度的问题, 其实业委会的态度就是绝大多数业主的态度, 至少我们这么认为的. 或许业主们需要通过合理的渠道让业委会知道这个事情.

如果左岸花园继续(并长期)成为杭州光宽带方面的落后分子, 不知道是否有人要挨板子, 吃家伙呢?

我不知道...只希望有一方要行动起来, 让事情往前走. 停下来看上去很省力, 只不过是积攒矛盾而已.

dxxbox

光宽带的好处不必说, 说说坏处.

一: 影响美观
作为老小区, 楼道会出现若干明线, 包裹在好, 也是明线, 这个无法避免.
另外, 除非装修的时候有预见的预设了光纤接口, 否则, 入户的也是明线, 而且少不了打孔, 开槽, 拉线中的一项或多项.

二: 费用提高
高速必然带来高费用, 尤其一家独大的时候更是如此.

没有人会反对先进, 但是.....选择权在所有人手里

雾风

分析的很清晰明白:emo149_
现在的业委会被左岸某些业主搞的无心恋战了，不知道啥时候会有业委会出头来解决此事......

优优好好

“如果左岸花园继续(并长期)成为杭州光宽带方面的落后分子, 不知道是否有人要挨板子, 吃家伙呢?”     两年前电信的官网上介绍说是两年实现全覆盖，后来这个提法在官网上消失了，大概还有类似左岸要求高的小区，以至不提全覆盖了。电信即已将左岸申请为“疑难项目”想来板子是挨不上了。前段时间物管回帖称拒绝了电信给物管“免费使用宽带一年”的好处，对电信的“主动贿送”恐怕是智者见智仁者见仁了。另附电信负责左岸洽谈的联系人电话：15325813592，姓名：汤*君。不妨听听另一种“说辞”。

daisongqing

宽带明天就到期了，之前的10M Lan被电信忽悠换成了4M，啥时候能再提速啊

dxxbox

周末的时候我已经装了6M的宽带了.

左岸铺设光宽带, 小区美化是必然会遭受影响的, 作为入住率颇高的小区, 每家每户原先的宽带入口怕是早已挪得七七八八了, 再要求完全的美观, 已然无法达成.

其实我还是坚持认为业委会需要在综合考虑了多数业主的想法后推动物业往前走. 至于说业委会被部分业主弄得心灰意冷, 我觉得这个说辞不太站得住脚. 把各种做法都放到明处, 把最终结果也都晒在太阳下面, 你有几个强烈反对又怎样? 如果绝大多数人都同意的话, 事情就应该往前走! 实在不行可以有选择的, 分批的走! 僵持着绝对是不能接受的!

dxxbox

另外, 有必要替物业说一句话, 物业的诉求不无道理, 关键是对这笔所谓的"施工保证金"进行明细化的管理. 既不能让施工方毫无顾忌的"乱"施工(我相信他们都是有资质的且经验丰富的), 也不能让物业对这笔钱有错误的使用或想法.

从短暂的和物业的几次打交道看, 物业不是不讲道理的, 反倒是比较愿意按照规则办事的..期间或许(将来)有一些不能让业主满意的举动, 也无关大局, 只要有效沟通, 经常沟通, 这个事情绝无像现在这样卡壳的可能.

我在这里提一个不成熟的建议:

按照小区楼层数, 将施工保证金, 划分成若干份.
每施工完若干楼层, 验收完成后, 则返回一定比例的保证金.

请物业同志参考.

雾风

完全同意楼上的方法，可行

优优好好

听电信工作人员说保证金根据内部规定最高3000.我的建议是将合同分成若干份，收取3000押金签订第一份合同【比如5幢楼】，验收合格后，押金转入第二份合同，以此类推。事在人为，供参考。

雾风

关键是有没心促成，总有办法的

陈广敏

以上几位说得都有道理。科学在发展，人类在进步。该做的事情就得做，关键是要做得好。请懂行的业主先去管管监控吧。装了这么长时间了，质量到底怎么样？门禁怎么样？出入自由安全码？钱花得合理吗？国家兴亡匹夫有责，小区好坏业主有责。请有志之士进业委会管理好我们小区吧

雾风

你们几个懂的不是天天在管么，也不来说说情况，就知道贴代表业主的纸

左岸振杰物业

电信宽带已开始施工，请广大业主监督！

dxxbox

左岸振杰物业 发表于 2014-1-9 10:33
电信宽带已开始施工，请广大业主监督！

赞一个, 希望物业认真监督, 为业主把关, 年关将近, 先预祝物业兄弟姐妹们新年快乐!!!

也祝施工兄弟们新年快乐!!

江湖行者

啊，光宽带有希望了？

雾风

优优好好

左岸振杰物业 发表于 2014-1-9 10:33
电信宽带已开始施工，请广大业主监督！

感谢业委会和物管长达二年的努力，感谢广大业主的支持，感谢政府部门的协调。希望不日即可改变二分钟打不开网页的历史。

雾风

2分钟打不开网页是你电脑有问题......怪网速的话只有小猫时代打开现在的网页才会这样

海云山雨

好！好！ 好！！！ 尽管来的已经是很迟了！！！

优优好好

雾风 发表于 2014-1-10 18:03
2分钟打不开网页是你电脑有问题......怪网速的话只有小猫时代打开现在的网页才会这样

周末，晚上，pt满速，1-2分钟打不开网页就时有发生，你没经历过，就不会懂那种等待时的心情。