请教：房东不肯退押金怎么办？

我爱我家

<P>我在去年租了一套房子，签了一年的租房协议。先交了半年的房钱和3000元押金，但是由于我的工作变动，在第六个月我向房东提出退房，房东要求加付一个月的租金800，其余的押金在搬房后还我。当时房东在外地，这个口头协议是在电话中决定的。当我搬了房子以后，房东开始拖延还押金的事情，现在已经快过一年了，房东仍然在拖延。请问这种情况下房东是否应该还我2200元的押金？如需还我，我该怎么让他不再拖延？</P>
<P>先谢谢</P>

陈律师

<P>首先要看双方的合同是如何约定的，原则上我认为你可要求房东退还2200元，现在问题在于你能否证明你是在半年后即退房的？若能证明，你可通知房东退款，否则诉讼解决，将由其承担有关损失。我想房东也是不愿意被告上法庭的吧。</P>

我爱我家

谢谢律师！租房合同上写的是要交违约金的，但是当时我和房东已经说好他还我2200的。我们退房的时候小区管理处是向房东确认过我可以退房才让我搬家的。

戴律师

你可以通过录音的方式取证，然后再找其退款。

逆天宝宝

录音有法律效益吗？可以作为证据吗？